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Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 139.100
= $ 214,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Curapaligue 500

Curapaligue 560 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 139.100 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 127.500
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

Magnífico edificio de 4 pisos a estrenar con cocheras, bauleras y bicicleteros. ESCRITURA Y POSECIÓN INMEDIATA. Cinco unidades por Planta: Departamentos de 4 y 3 ambientes al frente. Departamentos 3 ambientes lateral. Departamentos 4 ambientes contrafrente / lateral. Departamentos 2 ambientes contrafrente. Todas las unidades tienen balcón con parrilla individual a gas. Todos los departamentos cuentan con cocheras cubiertas, bauleras y bicicletero asignados; los valores deben consultarse según tamaño y ubicación. El valor de las unidades disponibles NO incluye la Cochera. Valores de Cocheras y Cocheras con Baulera COCHERA u$s 22.000.- COCHERA + BAULERA u$s 25.000.- COCHERA (Grande) + BAULERA u$s 30.000.- COCHERAS DOBLE + BAULERA u$s 45.000.- Los precios publicados en Dólares se consideran en dólar Billete Exclusivamente Las unidades publicadas son a titulo ilustrativo dado que la distribución de los pisos y letras son iguales , 1ros pisos, algunos tienen balcón terraza y otros patio y los 4tos pisos que cuenta con terraza propia para cada unidad, y posibilidad de techar un sector según proyecto asignado. NO DEJES DE CONSULTAR LOS VALOR DE CADA UNIDAD EN PARTICULAR AVISO LEGAL : Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115. Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional, el monto máximo de la comisión será el equivalente al 4,15% del valor total del contrato, a cargo del locador. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.632
Precio del aviso
USD 139.100
Escritura y honorarios~2%
USD 3.366
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.434
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.732

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.216.630/mes

Necesitas ingresos por $ 4.866.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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INSTITUTO SAN MARTIN · adultos · publica4 min · 274 m
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CENTRO MEDICO TRAUMATOLOGICO CABALLITO · centro de salud · privado1 min · 83 m
RESIDENCIA DIRECTORIO · clinica especializada · privado2 min · 121 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 226.600USD 139.10006 de jul de 202613 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  2. 06 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  3. 07 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  4. 07 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  5. 10 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  6. 10 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  7. 11 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  8. 11 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  9. 13 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  10. 13 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  11. 14 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  12. 15 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  13. 15 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  14. 15 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  15. 16 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  16. 16 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  17. 18 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  18. 18 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  19. 20 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  20. 20 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  21. 21 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  22. 21 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  23. 23 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  24. 23 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  25. 25 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  26. 26 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  27. 26 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  28. 27 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  29. 30 de jul de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  30. 30 de jul de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  31. 01 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  32. 02 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  33. 03 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  34. 03 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  35. 03 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  36. 04 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  37. 10 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  38. 10 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  39. 14 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  40. 15 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  41. 15 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  42. 15 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  43. 16 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  44. 16 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  45. 17 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  46. 17 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  47. 20 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  48. 20 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  49. 24 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  50. 25 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  51. 25 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  52. 25 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  53. 26 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  54. 26 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  55. 27 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  56. 28 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  57. 30 de ago de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  58. 30 de ago de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  59. 01 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  60. 01 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  61. 03 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  62. 05 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  63. 08 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  64. 08 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  65. 11 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  66. 11 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  67. 13 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  68. 13 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  69. 15 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  70. 16 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  71. 16 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  72. 16 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  73. 18 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  74. 18 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  75. 19 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  76. 20 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  77. 20 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  78. 20 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  79. 24 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  80. 24 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  81. 26 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  82. 26 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  83. 27 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  84. 27 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  85. 29 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  86. 30 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  87. 30 de sept de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  88. 30 de sept de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  89. 02 de oct de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  90. 02 de oct de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  91. 04 de oct de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  92. 07 de oct de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  93. 12 de oct de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  94. 13 de oct de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%
  95. 13 de oct de 2026USD 139.100 → USD 226.600+62.90%
  96. 13 de oct de 2026USD 226.600 → USD 139.100-38.61%

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 139.100

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Parque Chacabuco es USD 127.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Curapaligue 560, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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