Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 2 ambientes

Achaval Building - Parque Chacabuco - Capital Federal

ACHAVAL al 710 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 210.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 127.500).

Historial de precio: Suba de 29,6% desde el 07/08/2026 (de USD 162.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 127.500
Mediana precio/m²: USD 2.369
Mediana m²: 51 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-RAP-RAP-4) El edificio dispone de amplias unidades de 2 ambientes para las que se priorizó el confort y el diseño Achaval 710 es un emprendimiento situado a metros del parque Chacabuco, en un área residencial que mantiene el espíritu y la tranquilidad barrial y a su vez cuenta con múltiples y atractivas ofertas gastronómicas y comerciales.El edificio dispone de amplias unidades de 2 y 3 ambientes para las que se priorizó el confort y el diseño. Los materiales y los detalles de terminación conjugan la calidad de la construcción tradicional con las últimas tendencias de la arquitectura moderna. Su ubicación permite una excelente conectividad con el centro de la ciudad, ya que cuenta con un acceso directo a la autopista 25 de mayo, próximo a la línea E del subterráneo y a numerosas líneas de colectivo.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%: USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.753/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.6% total

07 de ago de 2026USD 162.000 → USD 210.000+29.63%

Precios en Parque Chacabuco

Mediana del barrio: USD 143.000
Avisos relevados: 17
Esta propiedad: USD 210.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Parque Chacabuco es USD 143.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias