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Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 169.015
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Bahia Blanca y Santo Tome Monte Castro

Bahía Blanca 2403 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monte Castro, USD 169.015 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,5% por encima de la mediana del set (USD 131.500).

Historial de precio: Suba de 56,8% desde el 07/07/2026 (de USD 107.800 a USD 169.015): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 131.500
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Monte Castro

Descripcion

EMPRENDIMIENTO BARRIO MONTE CASTRO DEPARTAMENTOS DE 2 y 3 AMBIENTES. Cocheras opcionales* Anticipo 30% + Financiación (20 cuotas en pesos ajustadas en CAC). Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518 El proyecto se emplaza en Bahía Blanca esquina Santo Tomé, en el barrio de Monte Castro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Su ubicación estratégica lo posiciona entre dos destacados barrios vecinos: Villa Devoto y Villa del Parque, lo que garantiza una excelente accesibilidad a diversos puntos de interés. Entre ellos, el polo gastronómico y los parques de Villa Devoto, así como el centro comercial de la calle Cuenca y los shoppings de Devoto y Villa del Parque. El proyecto es un edificio de vivienda multifamiliar, diseñado para ofrecer confort y funcionalidad. Cuenta con un total de 15 unidades, cocheras, espacio para guardado de bicicletas y SUM (Salón de Usos Múltiples) con Parrilla. Materialidad Interior • Pisos y revestimientos en Porcelanato 60x120. • Muros de Retak. • Anafe a GAS . • Horno Eléctrico. • Mesada tipo Silestone/Quartzstone o similar. • Muebles de cocina bajo mesada y alacenas. • Carpintería de PVC con vidrio DVH laminado • Aire acondicionado tipo Split instalado en el Living. • Cañería preparada para sistema de aire acondicionado tipo Split. • Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar Griferías marca FV o similar. • Portero eléctrico inteligente con visor. • Cerraduras digitales biométricas en las puertas principales de cada unidad. • Puertas exteriores FR30 de chapa para mayor seguridad. • Preinstalación para sistema de CCTV (circuito cerrado de televisión). • Termotanque central marca Rheem o similar para abastecimiento de agua caliente. No deje escapar esta oportunidad! Escribanos para mas información. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.244
Precio del aviso
USD 169.015
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.958
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.181

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.931.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.254) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+56.8% total
USD 169.015USD 107.80029 de jun de 202606 de oct de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  2. 08 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  3. 08 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  4. 10 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  5. 10 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  6. 10 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  7. 10 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  8. 11 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  9. 11 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  10. 12 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  11. 13 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  12. 13 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  13. 13 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  14. 14 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  15. 14 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  16. 15 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  17. 15 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  18. 16 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  19. 16 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  20. 17 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  21. 17 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  22. 18 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  23. 18 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  24. 19 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  25. 19 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  26. 20 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  27. 20 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  28. 21 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  29. 21 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  30. 22 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  31. 22 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  32. 23 de jul de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  33. 23 de jul de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  34. 11 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  35. 12 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  36. 13 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  37. 13 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  38. 13 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  39. 14 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  40. 15 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  41. 15 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  42. 15 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  43. 16 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  44. 16 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  45. 17 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  46. 17 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  47. 18 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  48. 19 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  49. 20 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  50. 20 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  51. 21 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  52. 25 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  53. 29 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  54. 29 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  55. 30 de ago de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  56. 30 de ago de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  57. 01 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  58. 01 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  59. 02 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  60. 02 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  61. 03 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  62. 03 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  63. 04 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  64. 04 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  65. 05 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  66. 07 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  67. 08 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  68. 08 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  69. 09 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  70. 09 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  71. 10 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  72. 13 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  73. 13 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  74. 13 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  75. 14 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  76. 14 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  77. 15 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  78. 16 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  79. 17 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  80. 17 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  81. 18 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  82. 18 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  83. 20 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  84. 20 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  85. 23 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  86. 24 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  87. 25 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  88. 26 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  89. 27 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  90. 27 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  91. 28 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  92. 29 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  93. 30 de sept de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  94. 30 de sept de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  95. 02 de oct de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  96. 02 de oct de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  97. 02 de oct de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  98. 02 de oct de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  99. 03 de oct de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  100. 03 de oct de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%
  101. 04 de oct de 2026USD 169.015 → USD 107.800-36.22%
  102. 06 de oct de 2026USD 107.800 → USD 169.015+56.79%

Ubicacion

Bahía Blanca 2403, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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