P Proppies
Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 158.000
= $ 243,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Sanabria - Sanabria 1956

Sanabria 1956 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monte Castro, 47 m² cubiertos, USD 158.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 187.700): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.362 contra USD 3.944 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: Suba de 32,8% desde el 06/07/2026 (de USD 119.000 a USD 158.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 187.700
Mediana precio/m²
USD 3.944
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Monte Castro

Descripcion

SANABRIA 1956 – Departamentos premium con balcón y amenities en Monte Castro Emprendimiento de categoría con unidades de 2, 3 y ambientes, amplias, luminosas y funcionales. Ubicado sobre calle Sanabria al 1900, en una zona tranquila y residencial del barrio de Monte Castro, con excelente conectividad y cercania a múltiples espacios verdes. LAS UNIDADES Cuentan con terminaciones de alta calidad: Griferías FV y sanitarios FERRUM. Pisos de porcelanato simil madera y en baños porcelanato esmaltado de primera linea. Cocinas con muebles completos y mesadas de granito. Artefactos de cocina eléctricos. Carpinterías de PVC con DVH (doble vidrio hermético) Preinstalación de aire acondicionado. Dormitorios con interiores de placard y/o vestidores totalmente equipados. Todos los 3 ambientes con instalación para lavavajillas y lavarropas Todos 2 ambientes con instalación para lavarropas EL EDIFICIO Ofrecerá amenities en altura de altísima categoría: gran SUM amoblado (salón de usos Múltiples) con cocina y terraza con parrilla, solárium con vista abierta y duchas, bicicleteros y opciones de cochera y baulera. Cocheras y bauleras disponibles desde USD 22.000 descubiertas, USD 25.000 cubiertas y USD 2.500 (bauleras)!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.236
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.765
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.647

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.381.130/mes

Necesitas ingresos por $ 5.524.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona
Maxikiosco Sasha1 min · 70 m
Coto · Segurola 17012 min · 153 m
Carniceria Maypa · Segurola 18003 min · 164 m
Educacion · 42 en la zona
CENS Nº 73 DE 18 · adultos · publica5 min · 305 m
CENS Nº 88 DE 18 · adultos · publica5 min · 305 m
MONTE CASTRO · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Espacio verde Monte Castro3 min · 197 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43004 min · 230 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20015 min · 313 m
Salud · 9 en la zona
CANALEJAS · clinica especializada · privado1 min · 80 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico3 min · 182 m
DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+32.8% total
USD 158.000USD 119.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  2. 08 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  3. 08 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  4. 10 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  5. 10 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  6. 10 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  7. 10 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  8. 11 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  9. 11 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  10. 12 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  11. 13 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  12. 13 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  13. 13 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  14. 14 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  15. 14 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  16. 15 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  17. 15 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  18. 16 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  19. 16 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  20. 17 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  21. 17 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  22. 18 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  23. 18 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  24. 20 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  25. 20 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  26. 21 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  27. 21 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  28. 21 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  29. 21 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  30. 22 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  31. 22 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  32. 23 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  33. 23 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  34. 25 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  35. 25 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  36. 26 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  37. 26 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  38. 27 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  39. 27 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  40. 28 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  41. 28 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  42. 29 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  43. 29 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  44. 30 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  45. 30 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  46. 31 de jul de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  47. 31 de jul de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  48. 01 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  49. 01 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  50. 03 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  51. 03 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  52. 03 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  53. 03 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  54. 07 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  55. 07 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  56. 09 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  57. 10 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  58. 11 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  59. 11 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  60. 13 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  61. 13 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  62. 13 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  63. 13 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  64. 14 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  65. 15 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  66. 15 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  67. 15 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  68. 16 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  69. 16 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  70. 17 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  71. 17 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  72. 18 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  73. 18 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  74. 19 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  75. 19 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  76. 20 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  77. 20 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  78. 21 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  79. 24 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  80. 25 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  81. 25 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  82. 26 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  83. 26 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  84. 27 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  85. 27 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  86. 28 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  87. 28 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%
  88. 30 de ago de 2026USD 158.000 → USD 119.000-24.68%
  89. 30 de ago de 2026USD 119.000 → USD 158.000+32.77%

Ubicacion

Sanabria 1956, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Castro

Busquedas relacionadas

USD 158.000
Emprendimiento en venta
WhatsApp