P Proppies
Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 170.400
= $ 261,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Emprendimiento en venta en Monte Castro · 2 ambientes

Edificio Beaumont

Cervantes 1922 · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Monte Castro, USD 170.400 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.015).

Historial de precio: Suba de 62,3% desde el 06/07/2026 (de USD 105.000 a USD 170.400): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 169.015
Mediana precio/m²
USD 4.184
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 amb en Monte Castro

Descripcion

Edificio Beaumont – Cervantes 1922, CABA Vanguardia y Exclusividad en el Corazón de Monte Castro Ubicado estratégicamente sobre la calle Cervantes al 1900, el Edificio Beaumont se presenta como una oportunidad residencial única en una zona caracterizada por su luminosidad, cercanía a espacios verdes y un consolidado polo comercial. El proyecto destaca por su conectividad y accesibilidad a diversos medios de transporte. Con opción de Financiación. Tipologías y Unidades Disponibles El edificio cuenta con amplios semi-pisos de 2, 3 y 4 ambientes, diseñados bajo un concepto de funcionalidad y conexión con el exterior: 2 Ambientes: Unidades desde 80 m2 totales que incluyen terraza propia. 3 Ambientes: Unidades desde 80 m2 totales con balcones aterrazados y parrilla. 4 Ambientes: Unidades de gran escala desde 140 m2 totales con dos patios privados. Versatilidad: Todas las unidades son Apto Profesional y cuentan con orientación frente y contrafrente.Calidad Constructiva y Terminaciones Premium Cada detalle ha sido pensado para ofrecer una experiencia de vivienda de alta gama: Interiores: Pisos de porcelanato y flotantes, muebles bajo mesada y alacenas de diseño, y armarios empotrados con frentes terminados. Cocina y Baño: Ambientes integrados, sanitarios y bañeras de primera calidad con griferías monocomando de marcas líderes (FV, Ferrum) e instalaciones de alta performance (Awaduct, Tigre, Sigas). Confort: Preinstalación de aire acondicionado en salas de estar y dormitorios, y parrillas individuales (según unidad). Edificio: Recepción con luminaria LED, ascensor de última generación con puertas automáticas y espacio dedicado para guarda bicicletas. Oportunidad de Inversión y Financiación Fecha de Entrega Estimada: Agosto 2026 (con proyecciones de finalización de obra para mediados del mismo año). Beneficio Directo: Operación sin comisión inmobiliaria. Plan de Pago: Anticipo del 50% al boleto y el saldo financiado hasta la finalización de la obra. Bonificación: Importantes descuentos por pago al contado. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 185.753
Precio del aviso
USD 170.400
Escritura y honorarios~2%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.484.586/mes

Necesitas ingresos por $ 5.938.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 48 en la zona
Tendy · Alvarez Jonte1 min · 71 m
Cachengue · Bermudez 20223 min · 212 m
Jonte · Alvarez Jonte3 min · 214 m
Educacion · 32 en la zona
ALEJANDRO AGUADO · primaria · publica1 min · 36 m
CENTRO EDUC. COMPLEM. DE NATACION Nº 1 DE 18 · otros · publica1 min · 36 m
JIC Nº 01 DE 18 REPUBLICA ARGENTINA · inicial · publica1 min · 36 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Monseñor Fermin Lafitte6 min · 364 m
Plaza Don Bosco8 min · 485 m
Alberto Vacarezza9 min · 550 m
Salud · 13 en la zona
BUENOS AIRES HOGAR SRL · clinica especializada · privado6 min · 361 m
HOSPITAL DE DIA PROGRAMA SER HUMANO · centro de salud · privado7 min · 419 m
LIBRA · clinica especializada · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+62.3% total
USD 170.400USD 105.00006 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  2. 07 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  3. 07 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  4. 08 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  5. 08 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  6. 10 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  7. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  8. 10 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  9. 10 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  10. 11 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  11. 11 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  12. 12 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  13. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  14. 13 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  15. 13 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  16. 14 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  17. 14 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  18. 15 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  19. 15 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  20. 16 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  21. 16 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  22. 17 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  23. 17 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  24. 18 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  25. 18 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  26. 19 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  27. 19 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  28. 20 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  29. 20 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  30. 21 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  31. 21 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  32. 22 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  33. 22 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  34. 23 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  35. 23 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  36. 25 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  37. 25 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  38. 26 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  39. 26 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  40. 27 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  41. 27 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  42. 28 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  43. 29 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  44. 30 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  45. 30 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  46. 31 de jul de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  47. 31 de jul de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  48. 02 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  49. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  50. 03 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  51. 03 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  52. 04 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  53. 05 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  54. 07 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  55. 07 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  56. 08 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  57. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  58. 10 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  59. 10 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  60. 12 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  61. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  62. 13 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  63. 13 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  64. 14 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  65. 14 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  66. 15 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  67. 15 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  68. 16 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  69. 16 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  70. 17 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  71. 19 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  72. 20 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  73. 20 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  74. 21 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  75. 24 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  76. 25 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  77. 26 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  78. 27 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  79. 27 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  80. 29 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  81. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  82. 29 de ago de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  83. 29 de ago de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  84. 01 de sept de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  85. 01 de sept de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  86. 02 de sept de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  87. 02 de sept de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  88. 03 de sept de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  89. 04 de sept de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  90. 05 de sept de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  91. 05 de sept de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%
  92. 06 de sept de 2026USD 170.400 → USD 105.000-38.38%
  93. 06 de sept de 2026USD 105.000 → USD 170.400+62.29%

Ubicacion

Cervantes 1922, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Castro

Busquedas relacionadas

USD 170.400
Emprendimiento en venta
WhatsApp