Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes

Gasset

Ortega y Gasset 1957 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.800).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 240.800
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Las Cañitas

Descripcion

Ortega y Gasset presenta un nuevo desarrollo diseñado para quienes valoran la funcionalidad, el confort y la calidad de vida. Un proyecto que redefine la experiencia residencial a partir de una arquitectura moderna, enfocada en la eficiencia energética, con óptima entrada de luz natural y excelente rendimiento térmico gracias a tecnología de última generación y aberturas con DVH. Se destacan sus espacios flexibles, luminosos y armónicos, con unidades que cuentan con balcones y terrazas que amplían la experiencia de vivir con mayor conexión al exterior. Ofrece tipologías versátiles de 1 y 2 ambientes, ideales tanto para vivienda como para inversión. El proyecto combina diseño, tecnología y calidad constructiva para ofrecer una experiencia de vida moderna y confortable. Desde su fachada, con elegantes barandas de vidrio y carpinterías de piso a techo con DVH, se destaca una estética contemporánea que prioriza la luminosidad y la integración con el entorno. La memoria constructiva de Lifestyle Gasset evidencia una rigurosa curaduría en sus componentes técnicos y terminaciones. Las aberturas combinan marcos de aluminio de alta prestación o PVC con doble vidriado hermético (DVH), garantizando un óptimo aislamiento termoacústico que potencia la eficiencia energética. El interior de las unidades destaca por su materialidad noble: pisos de porcelanato de grandes piezas o vinílicos de alta resistencia, frentes e interiores de placard de impecable diseño en melamina, y accesos resguardados mediante cerraduras electrónicas de última generación. Las cocinas y baños elevan la propuesta estética mediante mesadas en Silestone o Purastone, griferías FV con cierre cerámico y artefactos sanitarios de primera línea, consolidando un estándar de alta durabilidad y un sólido valor de inversión a futuro En la azotea, los amenities elevan la propuesta: una piscina con solárium y vistas abiertas, gimnasio equipado y un SUM con parrilla ideal para encuentros sociales. El proyecto se completa con servicios pensados para el día a día, como cocheras y bauleras opcionales, espacio guarda bicicletas, agua caliente central y grupo electrógeno, consolidando una propuesta integral orientada al confort y la calidad de vida. Situado en Las Cañitas, un barrio consolidado, este edificio ofrece conectividad óptima y acceso a todos los servicios, combinando comodidad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.681/mes

Necesitas ingresos por $ 8.222.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 267.525USD 235.00020 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 235.000 → USD 267.525+13.84%
  2. 01 de sept de 2026USD 267.525 → USD 235.000-12.16%

Ubicacion

Ortega y Gasset 1957, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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