Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes

Gasset

Ortega y Gasset 1957 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 247.500
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Las Cañitas

Descripcion

Ortega y Gasset presenta un nuevo desarrollo diseñado para quienes valoran la funcionalidad, el confort y la calidad de vida. Un proyecto que redefine la experiencia residencial a partir de una arquitectura moderna, enfocada en la eficiencia energética, con óptima entrada de luz natural y excelente rendimiento térmico gracias a tecnología de última generación y aberturas con DVH. Se destacan sus espacios flexibles, luminosos y armónicos, con unidades que cuentan con balcones y terrazas que amplían la experiencia de vivir con mayor conexión al exterior. Ofrece tipologías versátiles de 1 y 2 ambientes, ideales tanto para vivienda como para inversión. El proyecto combina diseño, tecnología y calidad constructiva para ofrecer una experiencia de vida moderna y confortable. Desde su fachada, con elegantes barandas de vidrio y carpinterías de piso a techo con DVH, se destaca una estética contemporánea que prioriza la luminosidad y la integración con el entorno. La memoria constructiva de Lifestyle Gasset evidencia una rigurosa curaduría en sus componentes técnicos y terminaciones. Las aberturas combinan marcos de aluminio de alta prestación o PVC con doble vidriado hermético (DVH), garantizando un óptimo aislamiento termoacústico que potencia la eficiencia energética. El interior de las unidades destaca por su materialidad noble: pisos de porcelanato de grandes piezas o vinílicos de alta resistencia, frentes e interiores de placard de impecable diseño en melamina, y accesos resguardados mediante cerraduras electrónicas de última generación. Las cocinas y baños elevan la propuesta estética mediante mesadas en Silestone o Purastone, griferías FV con cierre cerámico y artefactos sanitarios de primera línea, consolidando un estándar de alta durabilidad y un sólido valor de inversión a futuro En la azotea, los amenities elevan la propuesta: una piscina con solárium y vistas abiertas, gimnasio equipado y un SUM con parrilla ideal para encuentros sociales. El proyecto se completa con servicios pensados para el día a día, como cocheras y bauleras opcionales, espacio guarda bicicletas, agua caliente central y grupo electrógeno, consolidando una propuesta integral orientada al confort y la calidad de vida. Situado en Las Cañitas, un barrio consolidado, este edificio ofrece conectividad óptima y acceso a todos los servicios, combinando comodidad y calidad de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 267.525USD 235.00020 de jul de 202601 de sept de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 235.000 → USD 267.525+13.84%
  2. 01 de sept de 2026USD 267.525 → USD 235.000-12.16%

Precios en Las Cañitas

Mediana del barrio
USD 156.907
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Las Cañitas es USD 156.907, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ortega y Gasset 1957, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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