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Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Gasset
Ortega y Gasset 1957 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
Emprendimiento en Las Cañitas, USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,1% por debajo de la mediana del set (USD 247.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 247.500
- Mediana m²
- 61 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de ago de 2026USD 235.000 → USD 267.525+13.84%
- 01 de sept de 2026USD 267.525 → USD 235.000-12.16%
Precios en Las Cañitas
- Mediana del barrio
- USD 156.907
- Avisos relevados
- 30
- Esta propiedad
- USD 235.000
El precio mediano de los emprendimientos en venta en Las Cañitas es USD 156.907, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Las Cañitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ortega y Gasset 1957, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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