Emprendimiento en venta en Las Cañitas
Emprendimiento en venta
USD 117.000

Emprendimiento en venta en Las Cañitas

PH Eco 12 Renta Cañitas - Mahe

Huergo 261 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 117.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 158.454): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 59,7% desde el 29/09/2026 (de USD 290.000 a USD 117.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
35
Mediana precio
USD 158.454
Mediana precio/m²
USD 3.409
Mediana m²
38 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Las Cañitas

Descripcion

Ubicado en Cañitas, PH Eco 12 Renta es el doceavo emprendimiento de viviendas REALMENTE sustentables de la Ciudad de Bs As. Se compone de unidades mono 2 y 3 ambientes perfectamente diseñadas y pensadas hasta el último detalle, Muy luminosas y todas con espacios abiertos (balcones / terrazas / patios o jardines), algunos con parrillas propias. 1 local comercial en el frente, completa el emprendimiento. Los PHS se entregan totalmente terminados, con detalles de calidad y primer nivel. Interiores de Placares priorizando el espacio de guardado y Aires acondicionados inverter individuales en los ambientes. Línea PH Eco Renta®. Se trata de edificios PH Eco® diseñados para optimizar rentabilidad por explotación de alquiler temporario turístico / coorporativo / estudiantil con superficie para destino comercial en planta baja. Unidades de 1 , 2 y 3 ambientes, superficies pensadas para dicho destino. La tecnología se pone a favor de la reducción de expensas y la ecología. Sector de guardado de bicis y biblioteca de objetos, una vez más lo vuelven a diferenciar del resto de los proyectos. Como siempre en nuestros emprendimientos paneles solares para seguir acompañando nuestro compromiso con la ecología. Aferrados a la sustentabilidad, la innovación y la tecnología, MAHE crea PH eco 12® como una manera de reinventar la vivienda de propiedad horizontal. Apto para personas con movilidad reducida. (Ley 5115 CABA) Certificación EDGE® de sustentabilidad: MAHE es una de las primeras desarrolladoras de su tipo en Argentina que ha obtenido precertificación de rango internacional EDGE® (World Bank Group) con ahorros certificados del 40% en energía, 28% en agua y 50% en materiales de alto impacto ambiental, con ahorro en emisión de Co2 del 37,62 t/año. Inversión en Pozo. 50% Anticipo y 12 cuotas en Pesos + CAC. Invertí Pesos y llévate dólares. No Cobramos Comisión. Visita nuestra página web para ver todos nuestros emprendimientos y hacer el tour virtual. También podés bajarte la carpeta completa del emprendimiento que más te guste. Invertí en el lugar donde te gustaría vivir. En cumplimiento de la ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del profesional matriculado. Corredor responsable Raul Alvarez CUCICBA 8354 • Ezequiel Marcelo C.S.M. 2947.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.542
Precio del aviso
USD 117.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.831
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.048
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.029.050/mes

Necesitas ingresos por $ 4.116.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-59.7% total
USD 290.000USD 117.00029 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 290.000 → USD 117.000-59.66%

Ubicacion

Huergo 261, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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