Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 316.350

Emprendimiento en venta en Las Cañitas · 2 ambientes

Voie

Ortega y Gasset 1920 · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Las Cañitas, USD 316.350 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,6% por encima de la mediana del set (USD 235.000).

Historial de precio: Suba de 9,4% desde el 25/08/2026 (de USD 289.100 a USD 316.350): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 235.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Las Cañitas

Descripcion

VOIE es un conjunto edilicio de dos frentes sobre las calles Ortega y Gasset y Báez. El proyecto se distribuye en 10 plantas y 3 subsuelos de cocheras y bauleras. Aloja exclusivas unidades de viviendas familiares, local comercial sobre calle Báez, hall de acceso y amenities: gimnasio, spa, piscina, parrilla, sauna, jacuzzi, laundry y locales de servicios generales. Se encuentra en el corazón de las Cañitas. En su entorno más próximo encontramos muchas y variadas propuestas gastronómicas, mercados, escuelas, el shopping Solar de la Abadía y el Campo Argentino de Polo, entre muchos otros lugares. Los departamentos de VOIE cuentan con una superficie que abarca desde los 87m2 hasta 234 m2 totales, siendo de 2 a 5 ambientes. El emprendimiento está estratégicamente ubicado, cerca de avenidas principales (Av. Luis María Campos, Av. Dorrego y Av. Libertador). Yankel Group SAS • Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (CUCICBA) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 344.853
Precio del aviso
USD 316.350
Escritura y honorarios~2%
USD 7.656
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.536
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.311

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.765.679/mes

Necesitas ingresos por $ 11.062.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.088) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 137 en la zona
San Geronimo1 min · 41 m
Carrefour Express · Arce 7281 min · 47 m
Granja Juan · Arce1 min · 57 m
Educacion · 42 en la zona
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 121 m
JARDIN MATERNAL Nº 10 DE 09 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 148 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica3 min · 161 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 396 m
Paseo Arzoumanian6 min · 404 m
Paseo Arzoumanian7 min · 443 m
Salud · 13 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado4 min · 267 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.4% total
USD 316.350USD 289.10006 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 289.100 → USD 316.350+9.43%

Ubicacion

Ortega y Gasset 1920, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 316.350
Emprendimiento en venta
WhatsApp