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Emprendimiento en venta en Chacarita · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 132.000
= $ 203,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 2 ambientes

Bonpland y Aguirre

Aguirre 1501 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, 60 m² cubiertos, USD 132.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.575). El m² sale USD 2.200 contra USD 2.465 de la mediana (-10,8%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.575
Mediana precio/m²
USD 2.465
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Chacarita

Descripcion

Excelente Edificio en esquina en Bonpland y Aguirre en Construccion departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con opcion de cochera y con la mejor financiacion! Cerca de los mejores restaurantes de Buenos Aires No dudes en consultar por los planos, y valores y posibilidades de Financiacion! El edificio tiene entrega a findes del 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.893
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.157.830/mes

Necesitas ingresos por $ 4.631.319/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 179.000USD 132.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  2. 06 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  3. 07 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  4. 07 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  5. 08 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  6. 08 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  7. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  8. 10 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  9. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  10. 10 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  11. 11 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  12. 11 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  13. 13 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  14. 13 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  15. 13 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  16. 13 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  17. 14 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  18. 14 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  19. 15 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  20. 15 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  21. 16 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  22. 16 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  23. 17 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  24. 17 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  25. 18 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  26. 18 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  27. 19 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  28. 19 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  29. 20 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  30. 20 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  31. 21 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  32. 21 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  33. 23 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  34. 23 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  35. 25 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  36. 25 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  37. 27 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  38. 27 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  39. 28 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  40. 28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  41. 29 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  42. 29 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  43. 30 de jul de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  44. 31 de jul de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  45. 01 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  46. 01 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  47. 03 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  48. 03 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  49. 05 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  50. 05 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  51. 07 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  52. 07 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  53. 08 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  54. 09 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  55. 10 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  56. 10 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  57. 10 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  58. 11 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  59. 11 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  60. 11 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  61. 13 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  62. 13 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  63. 14 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  64. 15 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  65. 15 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  66. 15 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  67. 16 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  68. 16 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  69. 17 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  70. 17 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  71. 18 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  72. 19 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  73. 19 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  74. 19 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  75. 24 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  76. 25 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  77. 25 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  78. 25 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  79. 26 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  80. 26 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  81. 27 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  82. 27 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  83. 28 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  84. 28 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  85. 29 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  86. 29 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%
  87. 30 de ago de 2026USD 132.000 → USD 179.000+35.61%
  88. 30 de ago de 2026USD 179.000 → USD 132.000-26.26%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.788
Esta propiedad
USD 132.000-1.3% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Aguirre 1501, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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