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Emprendimiento en venta en Chacarita · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 128.800
= $ 198,2 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 2 ambientes

Charlone 667 - Chacarita

Charlone 667 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 128.800 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.575): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 19,0% desde el 06/07/2026 (de USD 108.200 a USD 128.800): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.575
Mediana precio/m²
USD 2.465
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 amb en Chacarita

Descripcion

CHARLONE 667 | Un nuevo concepto para vivir y disfrutar Descubrí CHARLONE 667, un emprendimiento moderno pensado para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida. Con unidades funcionales y luminosas de 2 y 3 ambientes, este proyecto combina espacios amplios, detalles de categoría y amenities para disfrutar todos los días. Unidades con amplios balcones terraza Cocheras disponibles Piscina SUM Rooftop con parrillas Laundry Bicicleteros Preparado para instalación de aire acondicionado Cada espacio fue diseñado para brindar comodidad, funcionalidad y una experiencia de vida moderna, en una ubicación estratégica y con excelentes accesos. Memoria Descriptiva Ubicación: Chacarita, barrio residencial con conectividad por su cercanía a Avenida Federico Lacroze y Avenida Álvarez Thomas. Su ubicación facilita el acceso a distintos puntos de la ciudad y alrededores. La zona cuenta con oferta gastronómica y cultural en crecimiento, manteniendo el perfil residencial del barrio. El Edificio: Triple frente. La fachada incorpora canteros con riego automatizado en toda su extensión y balcones corridos con integración de vegetación. Espacios Comunes: Palieres con pisos de porcelanato, zócalos de PVC y paredes pintadas con látex interior mate. Iluminación general e individualizada. Dos ascensores automáticos de velocidad variable con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos. Agua caliente central mediante termotanques de alto rendimiento. Hall de Acceso Planta Baja: Pisos de porcelanato de grandes piezas. Paredes y cielorrasos revestidos en madera tipo wall panel o flat panel. Cerradura electrónica con control de acceso numérico y generación de claves temporarias. Invertí, viví o proyectá tu futuro en un desarrollo pensado para disfrutar desde el primer día. Entrega / Consultar financiación y formas de pago. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240* Leandro Soldati: CUCICBA 1544 / Sergio Soldati: CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.405
Precio del aviso
USD 128.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.117
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.254
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.125.883/mes

Necesitas ingresos por $ 4.503.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESTABLECIMIENTO GERIATRICO SAN JORGE S.A · clinica especializada · privado3 min · 206 m
CENTRO DE DIALISIS LACROZE · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+19.0% total
USD 153.300USD 108.20006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  2. 07 de jul de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  3. 07 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  4. 07 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  5. 08 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  6. 08 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  7. 08 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  8. 10 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  9. 10 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  10. 10 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  11. 10 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  12. 10 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  13. 10 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  14. 11 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  15. 11 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  16. 11 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  17. 12 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  18. 13 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  19. 13 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  20. 13 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  21. 13 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  22. 13 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  23. 14 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  24. 14 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  25. 15 de jul de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  26. 15 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  27. 15 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  28. 16 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  29. 16 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  30. 17 de jul de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  31. 17 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  32. 17 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  33. 18 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  34. 18 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  35. 18 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  36. 19 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  37. 19 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  38. 19 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  39. 20 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  40. 20 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  41. 21 de jul de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  42. 21 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  43. 21 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  44. 22 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  45. 22 de jul de 2026USD 108.200 → USD 128.800+19.04%
  46. 23 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  47. 23 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  48. 25 de jul de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  49. 25 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  50. 25 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  51. 26 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  52. 26 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  53. 26 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  54. 27 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  55. 27 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  56. 27 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  57. 28 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  58. 28 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  59. 28 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  60. 29 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  61. 29 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  62. 29 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  63. 30 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  64. 30 de jul de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  65. 30 de jul de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  66. 31 de jul de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  67. 31 de jul de 2026USD 108.200 → USD 128.800+19.04%
  68. 01 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  69. 01 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  70. 02 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  71. 03 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  72. 03 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  73. 03 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  74. 03 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  75. 03 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  76. 05 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  77. 05 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  78. 07 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  79. 08 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  80. 09 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  81. 10 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  82. 11 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  83. 11 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  84. 11 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  85. 12 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  86. 13 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  87. 13 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  88. 13 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  89. 14 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  90. 15 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  91. 15 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  92. 15 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  93. 15 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  94. 16 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  95. 16 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  96. 16 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  97. 17 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  98. 17 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  99. 17 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  100. 18 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  101. 19 de ago de 2026USD 108.200 → USD 128.800+19.04%
  102. 20 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  103. 21 de ago de 2026USD 108.200 → USD 128.800+19.04%
  104. 24 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  105. 24 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  106. 24 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  107. 24 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  108. 25 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  109. 25 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  110. 26 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  111. 26 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  112. 26 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  113. 27 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  114. 27 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  115. 27 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  116. 28 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  117. 28 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  118. 29 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  119. 29 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  120. 29 de ago de 2026USD 153.300 → USD 108.200-29.42%
  121. 29 de ago de 2026USD 108.200 → USD 153.300+41.68%
  122. 29 de ago de 2026USD 153.300 → USD 128.800-15.98%
  123. 30 de ago de 2026USD 128.800 → USD 108.200-15.99%
  124. 30 de ago de 2026USD 108.200 → USD 128.800+19.04%

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.788
Esta propiedad
USD 128.800-3.7% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Chacarita. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Charlone 667, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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