Emprendimiento en venta en Belgrano R · 2 ambientes

Kawas Residence • Conde y Olazabal Fecha de entrega: Fines de 2028 Una nueva forma de habitar Belgrano R 11 unidades exclusivas. 2, 3 y 4 ambientes. Cocheras, bicicleteros y bauleras. Espacio de cowork y salón de eventos, equipado con parrilla, cocina y baño. Espacio chill out en azotea con pileta incorporada Naturaleza, diseño y eficiencia en el corazón de Belgrano R. Esquina de CONDE y OLAZABAL, una ubicación ideal para quienes buscan modernidad, comodidad y lo mejor de la vida urbana en Buenos Aires. Cercanía Barrancas y Eje gastronómico Holmberg Excelente conectividad y acceso a medios de transporte A minutos de comercios, colegios y espacios verdes. Sustentabilidad que transforma tu día a día: Este proyecto cuenta con una validación Internacional de Eficiencia Energética, este Edificio certifica EDGE. En Kawas Green, creemos que el futuro de la arquitectura está en la armonía entre diseño, confort y respe- to por el medioambiente. Por eso, hemos integrado soluciones innovadoras y eficientes que no solo mejoran la calidad de vida, sino que también reducen el impacto ambiental y optimizan el uso de los recursos. Nuestro proyecto cumple con normas internaciones basadas en la eficiencia ambiental, logrando un ahorro del 40% en el uso de energía, un 29% en el consumo de agua y un 32% en las emisiones de carbono en los materiales comparando con un edificio convencional, reduciendo costos operativos y el impacto ambiental, incrementando el valor y eficiencia de las propiedades. • PANELES SOLARES: Incorporamos paneles solares para generar energía limpia, reduciendo el consumo eléctrico y promoviendo el uso de fuentes sostenibles. • EFICIENCIA ENERGETICA: Aplicamos tecnologías y materiales que optimizan el consumo energético, mejorando el rendimiento térmico de los espacios. • REUTILIZACION AGUA DE LLUVIA: Implementamos un sistema de riego automático y recolección de agua de lluvia, asegurando un uso eficiente de este recurso esencial. El funcionamiento del sistema de recolección de agua de lluvia esta basado en captar, filtrar y almacenar el agua para su reutilización en riego y otros usos, optimizando el consumo y promoviendo la sustentabilidad. Logrando así un circuito completo y sustentable que optimiza los recursos en el edificio. • ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO: Incorporamos vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético), que mejoran el aislamiento, reduciendo la pérdida de temperatura en invierno y el ingreso de calor en verano, además de minimizar ruidos del exterior. • BIKE PARKING: Fomentamos el uso de bicicletas con un bike park, incentivando una alternativa ecológica de transporte. • CARGADOR DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS: Se incorporaran cargardores para vehiculos electricos, de alta eficiencia y rendimiento. Cada cochera estará equipada con un cargador para vehículos eléctricos de 7kW, que permite una carga completa en aproximadamente 6 horas. Ofrece una solución segura, eficiente y preparada para el uso diario, con protección contra sobrecargas, medición certificada y conectividad WIFI. El consumo del equipo se vincula directamente al medidor de la unidad funcional, lo que permite un control claro del gasto energético. • LADRILLOS DE HORMIGON CELULAR: Las mamposterias exteriores, son materializadas con bloques de hormigon celular curado, de alto rendimiento y bajo peso. Este sistema de muros es innovador y ofrece un aislamiento térmico y acústico excepcional, garantizando espacios más confortables y eficientes. Además, permite una obra más rápida y limpia, asegurando calidad y precisión en cada detalle. caracteristicas -SOLARIUM CON PILETA • El proyecto integra espacios de esparcimiento con pileta en la terraza del proyecto. -PANELES SOLARES • Implementación de energías alternativas para la optimización del consumo, reduciendo costos y promoviendo un estilo de vida sostenible. -SALON DE EVENTOS Y COWORK • El proyecto posee un espacio de cowork y salon de usos multiples equipado con cocina completa y baño en el subsuelo. -PARRILLAS • Para disfrutar de un espacio exterior exclusivo y personalizado se incorporan parrillas tanto en las unidades como en la azotea. -PAISAJISMO Y RIEGO AUTOMATICO • El proyecto integra espacios verdes en su fachada, con diseño y mantenimiento eficientes que optimizan el uso del agua y preservan el entorno natural. -CARGADOR DE vehículos eléctricos • Se podrá incorporar cargadores para vehículos eléctricos de alta eficiencia y rendimiento en las cocheras. -LOSA RADIANTE • Se plantea un sistema de calefacción por suelo de distribución uniforme que proporciona confort térmico y optimiza el consumo energético. -CONTROL DE ACCESO SEGURIDAD • Sistema de acceso que integra cerraduras inteligentes, ofreciendo mayor seguridad y flexibilidad en la gestion de accesos. Espacios integrados Cada unidad maximiza el espacio con una integración fluida de cocina, comedor y estar, optimizando la luz, logrando una circulación directa y ampliando la percepción de los ambientes. Relación interior / exterior Nos obsesionan los detalles. Cada espacio ha sido diseñado para integrar interior y exterior de manera fluida. Las amplias ventanas y la continuidad del nivel de piso entre el estar, abertura y deck exterior eliminan barreras visuales y físicas, creando ambientes luminosos donde la luz natural es protagonista y aporta equilibrio y bienestar. Balcones Los balcones aterrazados con parrilla han sido diseñados para brindar un espacio al aire libre ideal para compartir momentos sin salir de casa. En sintonía con el entorno, incorporamos vegetación en estos espacios y en las áreas comunes, creando un vínculo armónico con la arboleda de la ciudad. Así, cada unidad ofrece no solo confort y funcionalidad, sino también una conexión natural que invita a disfrutar del aire libre y relajarse lejos del ritmo urbano. Amenities En Kawas Residence, los espacios comunes amplían la experiencia de habitar. Solarium con pileta, salón de eventos y terrazas equipadas crean escenarios para compartir, relajarse y vivir la ciudad desde otro ritmo.