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Emprendimiento 2 ambientes en venta en Federico Lacroze 2467, Belgrano
Emprendimiento en venta
USD 152.000
= $ 241,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Federico Lacroze 2467, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
2
Balcon
Si

Descripcion

Nuevo emprendimiento en pozo, el proyecto corresponde a un edificio de 12 pisos emplazado en el barrio de Belgrano, cercano a la Av. Cabildo y a un atractivo polo comercial. Cuenta con departamentos de 2 y 3 ambientes todos externos con balcones y un equipamiento muy completo, cocina eléctrica, agua caliente por caldera general, baño completo con bañera y las comodidades necesarias tanto para vivienda como para uso profesional. Ya que es una zona muy comercial tiene un local en planta baja. La zona: cercano a universidades y demás instituciones, opciones gastronómicas, parques, costanera norte y al aeroparque Jorge Newbery. Fácil acceso a medios de transporte. La construcción es de categoría con muy refinadas terminaciones y materiales de primera línea, porcelanatos de alto transito, carpinterías de aluminio, griferías de 1º calidad y artefactos de 1º marca. Acceda a tener su primer propiedad a valores únicos en el mercado, nosotros acompañamos el desarrollo con los años y la confianza que usted necesita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.695 en total: USD 152.000 del aviso mas USD 13.695 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.371.078 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.371.078/mes

Necesitas ingresos por $ 5.484.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Federico Lacroze 2467

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 155 en la zona
Res1 min · 29 m
Res1 min · 30 m
Pandanes · Avenida Federico Lacroze 24521 min · 33 m
Educacion · 67 en la zona
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada2 min · 109 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada3 min · 170 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09) · inicial · publica4 min · 267 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales6 min · 360 m
Plaza de proximidad Cramer6 min · 415 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 426 m
Salud · 40 en la zona
SAN ROMAN · clinica especializada · privado1 min · 79 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado2 min · 134 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.2% total
USD 156.000USD 144.50006 de jul de 202607 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  2. 06 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  3. 07 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  4. 07 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  5. 08 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  6. 08 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  7. 10 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  8. 10 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  9. 10 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  10. 10 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  11. 11 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  12. 11 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  13. 13 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  14. 13 de jul de 2026USD 152.000 → USD 144.500-4.93%
  15. 13 de jul de 2026USD 144.500 → USD 152.000+5.19%
  16. 14 de jul de 2026USD 152.000 → USD 153.500+0.99%
  17. 30 de sept de 2026USD 153.500 → USD 156.000+1.63%
  18. 07 de oct de 2026USD 156.000 → USD 152.000-2.56%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 194.000, lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Federico Lacroze 2467, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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