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Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 149.400
= $ 230,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Barrio Norte · 2 ambientes

Sky San Luis 3169

SAN LUIS 3169 · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Barrio Norte, 59 m² cubiertos, USD 149.400

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Emprendimiento sobre Av. San Luis-OBRA INICIADA. Ubicado a metros de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea, de la estación de Subte D y próximo a las líneas H y B. Rodeado de universidades, hospitales, comercios y una amplia red de transporte. *Compuesto por 9 pisos, con exclusivos Semipisos de 2 y 3 ambientes muy luminosos y funcionales. *Disponibilidad de cocheras en PB y 1° SS. Amenities de lujo: *SUM. *Sala de juegos. *Salón para niños *Sector de parrilleros para disfrutar al aire libre. Formas de Pago: Adelanto + cuotas en pesos ajustadas por índice CAC. Sin comisión inmobiliaria-Directo Desarrolladora. Terminaciones de Categoría: *Calefacción con instalación y colocación de Splits Frio/Calor. *Agua caliente Central. *Placares espejados con interiores completos. *Muebles de cocina en Membrana de PVC de alto brillo. *Mesadas de Silestone. *Cocina con horno y anafe a gas + horno eléctrico. *Sanitarios FERRUM o similar. *Griferias FV o similar. *Porcelanatos en cocinas, baños, pasillos y estares. *Carpinterías A40 y A40 Compact/Vesta o similar. *Puertas Pentahome de seguridad e interiores de madera Las medidas y especificaciones pueden variar sin previo aviso. Las superficies serán las que surjan del plano MH de subdivisión en propiedad horizontal y las imágenes son ilustrativas y puede sufrir modificaciones. "Sky Desarrollos es una empresa especializada en inversiones inmobiliarias en ubicaciones estratégicas. Sus proyectos se destacan por su óptima calidad constructiva y sus terminaciones siempre cuidadas al detalle. Actualmente cuenta con más de 20 años de trayectoria y 43 edificios entregados. La empresa tiene su propio estudio de arquitectura, Soae Iskandarani Arquitectos, lo que garantiza solidez a la hora de ejecutar los proyectos."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.860
Precio del aviso
USD 149.400
Escritura y honorarios~2%
USD 3.615
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.614
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.058/mes

Necesitas ingresos por $ 5.228.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 196 en la zona
Shell Shop1 min · 40 m
Carrefour Express · Gallo 8723 min · 220 m
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32495 min · 290 m
Educacion · 88 en la zona
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada3 min · 160 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada3 min · 160 m
JIN B DE 02 (ESC. PRIM. Nº 08 DE 02) EL JARDIN DEL ABASTO · inicial · publica3 min · 166 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea5 min · 333 m
Patio del Abasto7 min · 441 m
Doctor Florencio Escardo8 min · 542 m
Salud · 95 en la zona
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico1 min · 77 m
CENTRO DE SALUD MENTAL Nº 3 DR. ARTURO AMEGHINO · centro de salud · publico2 min · 150 m
INSTITUTO SALUD MENTAL NUESTRA SEÑORA DE LUJAN - SEDE CASA DE MEDIO CAMINO NEW LIFE SECTOR MUJERES · clinica especializada · privado3 min · 212 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 160.200USD 149.40006 de jul de 202620 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  2. 06 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  3. 07 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  4. 07 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  5. 08 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  6. 08 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  7. 10 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  8. 10 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  9. 10 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  10. 10 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  11. 11 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  12. 11 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  13. 13 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  14. 13 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  15. 13 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  16. 13 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  17. 14 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  18. 14 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  19. 15 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  20. 15 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  21. 16 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  22. 16 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  23. 17 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  24. 17 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  25. 18 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  26. 18 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  27. 20 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  28. 20 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  29. 21 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  30. 21 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  31. 21 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  32. 21 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  33. 22 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  34. 22 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  35. 23 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  36. 23 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  37. 25 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  38. 25 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  39. 26 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  40. 26 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  41. 27 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  42. 28 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  43. 28 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  44. 28 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  45. 30 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  46. 30 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  47. 31 de jul de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  48. 31 de jul de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  49. 01 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  50. 01 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  51. 03 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  52. 03 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  53. 03 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  54. 03 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  55. 05 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  56. 07 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  57. 07 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  58. 07 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  59. 08 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  60. 08 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  61. 10 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  62. 10 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  63. 10 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  64. 11 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  65. 11 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  66. 11 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  67. 13 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  68. 13 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  69. 13 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  70. 13 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  71. 14 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  72. 15 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  73. 15 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  74. 15 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  75. 16 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  76. 16 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  77. 17 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  78. 17 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  79. 19 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  80. 19 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  81. 24 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  82. 24 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  83. 24 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  84. 24 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  85. 26 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  86. 27 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  87. 27 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  88. 27 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  89. 28 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  90. 28 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  91. 30 de ago de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  92. 31 de ago de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  93. 01 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  94. 01 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  95. 02 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  96. 02 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  97. 03 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  98. 04 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  99. 04 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  100. 05 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  101. 07 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  102. 07 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  103. 08 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  104. 09 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  105. 09 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  106. 09 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  107. 10 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  108. 10 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  109. 11 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  110. 11 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  111. 13 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  112. 13 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  113. 13 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  114. 13 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  115. 14 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  116. 14 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  117. 15 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  118. 15 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  119. 16 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  120. 16 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  121. 17 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  122. 17 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  123. 18 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  124. 18 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  125. 19 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  126. 19 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%
  127. 20 de sept de 2026USD 149.400 → USD 160.200+7.23%
  128. 20 de sept de 2026USD 160.200 → USD 149.400-6.74%

Precios en Barrio Norte

Mediana del barrio
USD 158.375
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 149.400

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Barrio Norte es USD 158.375, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAN LUIS 3169, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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