Emprendimiento 2 ambientes en venta en Av. Corrientes al 3841, Almagro

Emprendimiento 2 ambientes en ventaen Av. Corrientes al 3841, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
2
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-LEP-L10-627) Torre Premium de 1, 2, 3 , 4 y 5 ambientes Una nueva forma de habitar en la ciudad con clase y confort que maximizan la calidad de vida. Ubicación Privilegiada en la zona de Almagro, diseño de vanguardia y Amenities Premium son las claves. Gran conectividad y cercania con el centro de Buenos Aires, con variada oferta comercial y gastronomica. Cercano a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), el Hospital Italiano y el Abasto Shopping; a pasos de la estación Medrano del Subte B.Torre Lumiere Edificio de 19 pisos, con vistas inmejorables de la ciudad. Hall de ingreso en triple altura diseñado 100% del mas exclusivo mármol. Estudios, Oficinas y Departamentos.1,2,3,4 y 5 ambientes con y sin dependencias. Cuenta con tres niveles de Cocheras cubiertas. Elegancia, Confort, Calidad de Vida, Seguridad al alcance de la mano. -Amenities Premium: FITNESE CENTER • PILETA CUBIERTA CON SOLARIUM • DUCHAS • PISCINA EXTERIOR • JARDIN EN ALTURA- SALON DE JUEGOS PARA NIÑOS • PARKING- SUM • SECTOR DE PARRILLAS- Servicios: LAUNDRY • CAMARA DE SEGURIDAD Y VIGILANCIA 24 HS • VIFI EN AREAS COMUNES -Detalle de terminación: Pre instalación de aire acondicionado en todas las unidades. Calefacción Central por losa radiante. Carpintería exterior de aluminio. Ventanas con doble vidrio hermético (DVH). Cocinas y baños totalmente equipados con revestimientos y artefactos de primera linea. Grifería "Roca" pisos de Porcelanato. Muebles "Silestone" Muebles de cocina termoformado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 876.441 en total: USD 804.000 del aviso mas USD 72.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.220.309 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 876.441
Precio del aviso
USD 804.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.457
Sellos y tasas~1.75%
USD 14.070
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.914

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.220.309/mes

Necesitas ingresos por $ 28.881.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 201.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Corrientes al 3841

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 104 en la zona
Almacen Vegetariano Goji1 min · 60 m
Carrefour Express2 min · 107 m
El Trebol2 min · 156 m
Educacion · 78 en la zona
ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 151 m
INSTITUTO INMACULADA CONCEPCION · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 176 m
TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 200 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio Salguero3 min · 211 m
Plaza Almagro5 min · 291 m
Patio del Abasto7 min · 442 m
Salud · 68 en la zona
C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 152 m
CLINICA AVRIL (INSTITUTO ALMAGRO DE SALUD) (M) · clinica especializada · privado3 min · 161 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+402.5% total
USD 804.000USD 160.00026 de jun de 202611 de jul de 2026
  1. 11 de jul de 2026USD 160.000 → USD 804.000+402.50%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de emprendimientos de 2 ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 133.500, un 2,7% mas que en julio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos de 2 ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 133.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
20 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Corrientes al 3841, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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