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Emprendimiento 1 ambiente en venta en Juramento 4278, Villa Urquiza
Emprendimiento en venta
USD 171.204
= $ 271,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Juramento 4278, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
1
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado en el corazón del barrio de Villa Urquiza, frente a la plaza Zapiola y como parte del corredor y polo gastronómico Donado-Holmberg, proyectamos un edificio residencial con un local comercial en planta baja. La envolvente del local comercial se materializa con unos arcos de hormigón generando una recova que permite una mayor permeabilidad y un aumento del espacio público que dialoga de forma eficiente con su entorno. El volumen residencial emerge de estos arcos y se va desmaterializando a medida que crece en altura generando distintas terrazas en las unidades con visuales directas a la copa de los árboles. Unidades 1, 2 y 3 Ambientes Planta Baja comercial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 186.629 en total: USD 171.204 del aviso mas USD 15.425 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.544.302 por mes con ingresos de $ 6,2 M.

Costo total realUSD 186.629
Precio del aviso
USD 171.204
Escritura y honorarios~2%
USD 4.143
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.996
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.286

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.544.302/mes

Necesitas ingresos por $ 6.177.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.801) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Juramento 4278

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin de las Orquideas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 221 en la zona
Carrefour Market · Juramento 29711 min · 50 m
Dia Market · Avenida Cramer 20601 min · 74 m
La Capital · Juramento 28572 min · 140 m
Educacion · 68 en la zona
BELGRANO DAY SCHOOL · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 58 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica1 min · 64 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica2 min · 101 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21472 min · 134 m
Plaza De Los Olmos4 min · 224 m
Plaza Castelli5 min · 322 m
Salud · 34 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado4 min · 228 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 229 m
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de emprendimientos de un ambiente en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 144.700, un 55,2% mas que en junio de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 144.700
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
29 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento 4278, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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