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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 108.290
= $ 168,2 M
Cuota UVA desde $ 955.272/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Olazabal 4715

Olazabal 4715 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, 33 m² cubiertos, USD 108.290 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.526): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.282 contra USD 3.336 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 115.526
Mediana precio/m²
USD 3.336
Mediana m²
34 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

OLAZÁBAL 4715 – DISTINCIÓN Y DISEÑO EN VILLA URQUIZA En una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza, sobre Olazábal 4715, nace un emprendimiento que redefine el concepto de vivir en la ciudad: equilibrio perfecto entre sofisticación, confort y naturaleza. Emplazado en un entorno residencial de gran crecimiento y a pasos del prestigioso corredor gastronómico DOHO, este proyecto ofrece una experiencia única, donde la calma del barrio convive con lo mejor de la vida urbana. El edificio, de líneas contemporáneas y diseño cuidado, se desarrolla en 10 niveles, con cocheras en subsuelo y un local comercial en planta baja que aporta dinamismo y funcionalidad. Presenta exclusivas unidades de 1, 2 y 3 ambientes, con superficies de 30 a 80 m², concebidas con una impronta moderna, amplios balcones y una distribución pensada para maximizar la luz natural y el confort en cada espacio. AMENITIES DE CATEGORÍA Elegante terraza con vistas abiertas Piscina Solárium Bicipuerto Espacios comunes diseñados para el relax y la conexión En lo más alto, la terraza se convierte en un verdadero refugio urbano: un espacio ideal para desconectar, contemplar la ciudad y disfrutar de momentos únicos. Rodeado de calles arboladas, plazas y una propuesta gastronómica en constante evolución, Villa Urquiza se consolida como uno de los barrios más atractivos para vivir o invertir. OLAZÁBAL 4715 no es solo un lugar para vivir, es una experiencia pensada para quienes valoran el diseño, la calidad y el estilo de vida.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.048
Precio del aviso
USD 108.290
Escritura y honorarios~2%
USD 2.621
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.895
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 955.272/mes

Necesitas ingresos por $ 3.821.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.073) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 97 en la zona
Carrefour Market1 min · 82 m
Res2 min · 103 m
Supermercado Jose · Avenida Alvarez Thomas 26742 min · 122 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada3 min · 203 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica3 min · 203 m
TORTUGA VIAJERA · otros · privada4 min · 236 m
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Plaza Marcos Sastre5 min · 318 m
Plaza Jorge Casal6 min · 411 m
Plazoleta Pascual Contursi8 min · 531 m
Salud · 32 en la zona
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado2 min · 135 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado2 min · 157 m
OLIMPIA · clinica especializada · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 150.944USD 108.29006 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  2. 07 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  3. 07 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  4. 08 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  5. 08 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  7. 10 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  8. 10 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  9. 10 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  10. 11 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  11. 11 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  12. 12 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  13. 13 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  14. 13 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  15. 13 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  16. 14 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  17. 14 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  18. 15 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  19. 15 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  20. 16 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  21. 16 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  22. 17 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  23. 17 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  24. 18 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  25. 18 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  26. 19 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  27. 19 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  28. 20 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  29. 20 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  30. 21 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  31. 21 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  32. 23 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  33. 23 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  34. 25 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  35. 25 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  36. 26 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  37. 27 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  38. 28 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  39. 28 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  40. 29 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  41. 29 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  42. 30 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  43. 30 de jul de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  44. 31 de jul de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  45. 01 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  46. 02 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  47. 03 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  48. 04 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  49. 05 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  50. 07 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  51. 07 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  52. 08 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  53. 08 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  54. 09 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  55. 10 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  56. 10 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  57. 10 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  58. 11 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  59. 11 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  60. 13 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  61. 13 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  62. 13 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  63. 14 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  64. 16 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  65. 16 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  66. 17 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  67. 17 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  68. 18 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  69. 18 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  70. 19 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  71. 19 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  72. 20 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  73. 24 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  74. 25 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  75. 25 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  76. 26 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  77. 26 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  78. 27 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  79. 27 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  80. 28 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  81. 28 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  82. 29 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  83. 29 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  84. 30 de ago de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  85. 30 de ago de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  86. 01 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  87. 01 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  88. 02 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  89. 02 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  90. 03 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  91. 03 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  92. 04 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  93. 04 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  94. 05 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  95. 05 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  96. 06 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  97. 06 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  98. 07 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  99. 07 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  100. 08 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  101. 08 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  102. 09 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  103. 09 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  104. 10 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  105. 10 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  106. 11 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  107. 11 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  108. 13 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  109. 13 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  110. 13 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  111. 13 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  112. 14 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  113. 14 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  114. 15 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  115. 15 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  116. 16 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  117. 16 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  118. 17 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  119. 17 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  120. 18 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  121. 18 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  122. 19 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  123. 19 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  124. 20 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  125. 20 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  126. 21 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%
  127. 24 de sept de 2026USD 108.290 → USD 150.944+39.39%
  128. 25 de sept de 2026USD 150.944 → USD 108.290-28.26%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.451
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
Esta propiedad
USD 108.290-20.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.29029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Olazabal 4715, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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