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Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 125.000
= $ 194,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Emprendimiento en venta en Villa Urquiza · 1 ambiente

Dnd 2105 | 1 y 2 Ambientes | Venta, Villa Urquiza

Donado 2100 · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Urquiza, USD 125.000 (comparada contra 51 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por debajo de la mediana del set (USD 139.455): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 8,7% desde el 06/07/2026 (de USD 115.000 a USD 125.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
51
Mediana precio
USD 139.455
Mediana m²
m²
Comparar con 51 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Urquiza

Descripcion

Guardia Jueves, Viernes, Sábado, Domingo 14 a 18hs Descubrí lo mejor del DOHO de Villa Urquiza en Donado 2105. Un emprendimiento de vanguardia que tiene para ofrecerte destacadas unidades apto profesional de 1, 2, 3 y 4 ambientes, opciones con terraza propia y locales en PB. Sus unidades están diseñadas para disfrutar amplios y luminosos espacios con las mejores vistas frente al verde de la plaza Zapiola. Ofrece amenities para disfrutar y compartir: un exclusivo Sum con un área especial para reuniones sociales y familiares, piscina y solárium en ultimo piso con vistas panorámicas al entorno verde de sus alrededores. Las unidades estarán diseñadas para disfrutar amplios y luminosos espacios ofreciéndote las mejores vistas frente al verde de la plaza Zapiola. Contarán con terminaciones de primera calidad constructiva: Los Revestimientos en baños y cocinas serán cerámicos; siendo rectificados en cocinas. Las cocinas tendrán Horno y anafe eléctricos separados y mesadas Negro Brasil de 1° calidad. En Baños los artefactos serán Roca/Ferrum. Las Griferías en baños serán de primera línea FV con cierre cerámico, y en Cocinas y Lavaderos serán de modelo Puelo o similar. Todas las unidades contarán con conexión para lavarropas. El Agua caliente se proveerá por Termotanques centrales, y se instalará portero visor en acceso y teléfono de audio en cada unidad. Lo mejor del DOHO de Villa Urquiza encontralo en Donado 2105. Un emprendimiento de vanguardia con destacadas unidades apto profesional de 1, 2, 3 y 4 ambientes, opciones con terraza propia y locales en PB. Viví cerca de todo, pero sin perder la tranquilidad barrial que caracteriza a esta zona, disfrutando de una amplia oferta gastronómica y comercial, y también de sus variados espacios verdes con actividades al aire libre, recreación y salidas. Descubrí en Donado 2105 un proyecto que ofrece el hogar ideal que buscan las nuevas generaciones, y además la oportunidad de invertir con inmejorables opciones para revalorizar tu inversión. Posesión Inmediata Otros Servicios: Pileta Mel, 50 años concretando sueños Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades SRL ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52 María Eva Parada Matricula Nº 251 Raúl Mel Matricula Nº 883

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.102.678/mes

Necesitas ingresos por $ 4.410.713/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total
USD 182.000USD 115.00006 de jul de 202619 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  2. 07 de jul de 2026USD 182.000 → USD 115.000-36.81%
  3. 14 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  4. 15 de jul de 2026USD 182.000 → USD 115.000-36.81%
  5. 16 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  6. 17 de jul de 2026USD 182.000 → USD 115.000-36.81%
  7. 17 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  8. 20 de jul de 2026USD 182.000 → USD 115.000-36.81%
  9. 21 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  10. 23 de jul de 2026USD 182.000 → USD 115.000-36.81%
  11. 23 de jul de 2026USD 115.000 → USD 182.000+58.26%
  12. 25 de jul de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  13. 25 de jul de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  14. 27 de jul de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  15. 28 de jul de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  16. 29 de jul de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  17. 29 de jul de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  18. 02 de ago de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  19. 03 de ago de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  20. 04 de ago de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  21. 05 de ago de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  22. 07 de ago de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  23. 08 de ago de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  24. 09 de ago de 2026USD 182.000 → USD 144.772-20.45%
  25. 10 de ago de 2026USD 144.772 → USD 182.000+25.71%
  26. 12 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  27. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  28. 19 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  29. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  30. 25 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  31. 25 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  32. 26 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  33. 26 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  34. 27 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  35. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  36. 30 de ago de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  37. 30 de ago de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  38. 02 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  39. 03 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  40. 04 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  41. 04 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  42. 05 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  43. 07 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  44. 08 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  45. 09 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  46. 10 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  47. 14 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  48. 15 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  49. 15 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  50. 17 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%
  51. 18 de sept de 2026USD 125.000 → USD 182.000+45.60%
  52. 19 de sept de 2026USD 182.000 → USD 125.000-31.32%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.451
Tendencia (4 semanas)
▲+16.9%
Esta propiedad
USD 125.000-8.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 125.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Donado 2100, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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