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Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 139.900
= $ 214,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Concordia 1100

Concordia 1100 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Santa Rita, USD 139.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 98.545).

Historial de precio: Suba de 112,0% desde el 06/07/2026 (de USD 66.000 a USD 139.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.545
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

Proyecto residencial de 4 pisos con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, ubicado entre Concordia y Galicia. El edificio ofrece una propuesta versátil, con distintas tipologías pensadas para adaptarse a diferentes necesidades, ya sea para vivienda propia o inversión. Su diseño combina funcionalidad, buena distribución y practicidad, en una ubicación estratégica que aporta comodidad y proyección. Una excelente oportunidad para quienes buscan variedad de opciones dentro de un mismo desarrollo. © LEK Propiedades Matrícula CUCICBA 6315 Matricula CMCPSI 6842

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.505
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.448
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.771

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.051/mes

Necesitas ingresos por $ 4.880.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud · 11 en la zona
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SAN NICOLAS · clinica especializada · privado4 min · 270 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+112.0% total
USD 192.000USD 64.90006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 66.000 → USD 149.000+125.76%
  2. 06 de jul de 2026USD 149.000 → USD 192.000+28.86%
  3. 07 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  4. 07 de jul de 2026USD 66.000 → USD 149.000+125.76%
  5. 07 de jul de 2026USD 149.000 → USD 192.000+28.86%
  6. 07 de jul de 2026USD 192.000 → USD 149.000-22.40%
  7. 08 de jul de 2026USD 149.000 → USD 66.000-55.70%
  8. 08 de jul de 2026USD 66.000 → USD 149.000+125.76%
  9. 08 de jul de 2026USD 149.000 → USD 192.000+28.86%
  10. 10 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  11. 10 de jul de 2026USD 66.000 → USD 149.000+125.76%
  12. 10 de jul de 2026USD 149.000 → USD 66.000-55.70%
  13. 10 de jul de 2026USD 66.000 → USD 149.000+125.76%
  14. 11 de jul de 2026USD 149.000 → USD 66.000-55.70%
  15. 11 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  16. 11 de jul de 2026USD 142.000 → USD 192.000+35.21%
  17. 11 de jul de 2026USD 192.000 → USD 142.000-26.04%
  18. 12 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  19. 13 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  20. 13 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  21. 13 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  22. 14 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  23. 14 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  24. 15 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  25. 15 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  26. 15 de jul de 2026USD 142.000 → USD 192.000+35.21%
  27. 15 de jul de 2026USD 192.000 → USD 142.000-26.04%
  28. 16 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  29. 16 de jul de 2026USD 66.000 → USD 142.000+115.15%
  30. 16 de jul de 2026USD 142.000 → USD 192.000+35.21%
  31. 16 de jul de 2026USD 192.000 → USD 142.000-26.04%
  32. 17 de jul de 2026USD 142.000 → USD 66.000-53.52%
  33. 17 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  34. 17 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  35. 18 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  36. 18 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  37. 18 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  38. 18 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  39. 19 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  40. 19 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  41. 20 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  42. 20 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  43. 20 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  44. 20 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  45. 21 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  46. 21 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  47. 21 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  48. 21 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  49. 21 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  50. 22 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  51. 22 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  52. 23 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  53. 23 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  54. 23 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  55. 25 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  56. 25 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  57. 25 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  58. 25 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  59. 26 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  60. 26 de jul de 2026USD 66.000 → USD 192.000+190.91%
  61. 26 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  62. 27 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  63. 27 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  64. 27 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  65. 27 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  66. 28 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  67. 28 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  68. 29 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  69. 29 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  70. 29 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  71. 30 de jul de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  72. 30 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  73. 30 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  74. 30 de jul de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  75. 31 de jul de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  76. 31 de jul de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  77. 31 de jul de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  78. 01 de ago de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  79. 01 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  80. 03 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  81. 03 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  82. 03 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  83. 03 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  84. 03 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  85. 03 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  86. 04 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  87. 04 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  88. 05 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  89. 05 de ago de 2026USD 66.000 → USD 192.000+190.91%
  90. 05 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  91. 07 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  92. 07 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  93. 07 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  94. 07 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  95. 08 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  96. 08 de ago de 2026USD 66.000 → USD 192.000+190.91%
  97. 09 de ago de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  98. 09 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  99. 10 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  100. 10 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  101. 10 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  102. 10 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  103. 11 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  104. 11 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  105. 12 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  106. 13 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  107. 13 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  108. 13 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  109. 13 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  110. 13 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  111. 14 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  112. 14 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  113. 14 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  114. 15 de ago de 2026USD 192.000 → USD 66.000-65.62%
  115. 15 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  116. 15 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  117. 15 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  118. 16 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  119. 16 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  120. 17 de ago de 2026USD 139.900 → USD 66.000-52.82%
  121. 17 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  122. 17 de ago de 2026USD 139.900 → USD 192.000+37.24%
  123. 17 de ago de 2026USD 192.000 → USD 139.900-27.14%
  124. 18 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  125. 18 de ago de 2026USD 64.900 → USD 66.000+1.69%
  126. 18 de ago de 2026USD 66.000 → USD 139.900+111.97%
  127. 18 de ago de 2026USD 139.900 → USD 189.900+35.74%
  128. 18 de ago de 2026USD 189.900 → USD 139.900-26.33%
  129. 19 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  130. 19 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  131. 19 de ago de 2026USD 139.900 → USD 189.900+35.74%
  132. 19 de ago de 2026USD 189.900 → USD 139.900-26.33%
  133. 20 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  134. 20 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  135. 20 de ago de 2026USD 139.900 → USD 189.900+35.74%
  136. 20 de ago de 2026USD 189.900 → USD 139.900-26.33%
  137. 21 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  138. 21 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  139. 24 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  140. 24 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  141. 24 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  142. 24 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  143. 25 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  144. 25 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  145. 26 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  146. 26 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  147. 27 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  148. 27 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  149. 27 de ago de 2026USD 139.900 → USD 189.900+35.74%
  150. 27 de ago de 2026USD 189.900 → USD 139.900-26.33%
  151. 28 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  152. 29 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  153. 29 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  154. 29 de ago de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%
  155. 30 de ago de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  156. 30 de ago de 2026USD 64.900 → USD 189.900+192.60%
  157. 01 de sept de 2026USD 189.900 → USD 64.900-65.82%
  158. 01 de sept de 2026USD 64.900 → USD 189.900+192.60%
  159. 01 de sept de 2026USD 189.900 → USD 139.900-26.33%
  160. 02 de sept de 2026USD 139.900 → USD 64.900-53.61%
  161. 02 de sept de 2026USD 64.900 → USD 139.900+115.56%

Ubicacion

Concordia 1100, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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