P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 164.990
= $ 253,3 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Aurum Lamarca

Emilio Lamarca 854 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Santa Rita, USD 164.990 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,8% por encima de la mediana del set (USD 86.000).

Historial de precio: Suba de 135,7% desde el 06/07/2026 (de USD 69.990 a USD 164.990): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 86.000
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

"AURUM LAMARCA" Emprendimiento en pozo APTO BLANQUEO! Muy bien ubicado! Combina la tranquilidad del barrio de Villa Santa Rita con su cercania al barrio coreano. LAS UNIDADES: -Monoambientes de 37m2 totales con balcón. -2 ambientes de 52m2 totales con balcón. Baño, toilette y vestidor. -3 ambientes ULTIMO! de 83m2 totales con balcón. Baño, toilette y vestidor. Todas las unidades priorizan la iluminación y ventilación natural. Todas cuentan con pre instalación de aire acondicionado. *Consultar por disponibilidad de unidades en piso alto y bajo, al frente y contrafrente. *Consultar disponibilidad de guarda coches. *Solicitar brochure. EL EDIFICIO: • 32 amplias unidades. • Moderno hall de acceso en planta baja, terminaciones de primer nivel. • Patio verde en planta baja. Espacio guarda bicicletas. • Terraza común en décimo piso con parrilla y excelentes vistas panorámicas. • Ascensor amplio automático revestido en acero inoxidable. • Carpintería exterior de aluminio de primera línea. FECHA ESTIMADA DE ENTREGA: -Diciembre 2026. FINANCIACION: -Anticipo + cuotas! (Flexible, 40% minimo) DESARROLLA: Arquitecto Mariano Rotondaro con mas de 10 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. EL BARRIO: Barrio residencial super tranquilo. • A 1 cuadra de Avenida Gaona y de Avenida Juan B. Justo. Muchos colectivos y línea metrobus. • Plaza de los Periodistas a 6 cuadras. • Cercano al barrio coreano, cafeterias, locales de ropa, restaurantes, gimnasios, bancos (BBVA, Ciudad, Santander, Galicia y Credicoop en un radio de 5 cuadras). • A 11 cuadras del Hospital Alvarez. Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.” --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.856
Precio del aviso
USD 164.990
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.887
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.858/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 60 en la zona
Dia · Avenida Juan Bautista Justo1 min · 82 m
Leon Bon Bon · Avenida Juan Bautista Justo2 min · 108 m
Asby · Avenida Juan Bautista Justo5 min · 298 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO DR. EMILIO F. CARDENAS · secundaria · privada5 min · 339 m
CENS Nº 56 DE 12 · adultos · publica5 min · 351 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica5 min · 351 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta Villa Santa Rita6 min · 382 m
Plaza Velez Sarsfield11 min · 726 m
El Corralon de Floresta12 min · 763 m
Salud · 13 en la zona
SAN NICOLAS · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CMB Nº 2 · centro de salud · publico4 min · 265 m
BURVELA S. A. · centro de salud · privado7 min · 442 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+135.7% total
USD 164.990USD 69.99006 de jul de 202602 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  2. 06 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  3. 07 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  4. 07 de jul de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  5. 08 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  6. 08 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  7. 08 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  8. 10 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  9. 10 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  10. 10 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  11. 10 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  12. 10 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  13. 10 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  14. 11 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  15. 11 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  16. 12 de jul de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  17. 13 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  18. 13 de jul de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  19. 13 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  20. 14 de jul de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  21. 14 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  22. 14 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  23. 15 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  24. 15 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  25. 15 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  26. 16 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  27. 16 de jul de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  28. 17 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  29. 17 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  30. 17 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  31. 18 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  32. 18 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  33. 18 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  34. 19 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  35. 19 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  36. 19 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  37. 20 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  38. 20 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  39. 21 de jul de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  40. 21 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  41. 21 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  42. 21 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  43. 21 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  44. 21 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  45. 22 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  46. 22 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  47. 23 de jul de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  48. 23 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  49. 23 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  50. 25 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  51. 25 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  52. 25 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  53. 26 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  54. 26 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  55. 26 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  56. 27 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  57. 27 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  58. 27 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  59. 28 de jul de 2026USD 164.990 → USD 103.999-36.97%
  60. 28 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  61. 29 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  62. 29 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  63. 29 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  64. 30 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  65. 30 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  66. 30 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  67. 31 de jul de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  68. 31 de jul de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  69. 31 de jul de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  70. 01 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  71. 01 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  72. 02 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  73. 03 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  74. 03 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  75. 03 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  76. 03 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  77. 03 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  78. 04 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  79. 04 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  80. 05 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  81. 05 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  82. 05 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  83. 07 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  84. 07 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  85. 07 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  86. 08 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  87. 08 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  88. 09 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  89. 09 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  90. 10 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  91. 10 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  92. 10 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  93. 11 de ago de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  94. 11 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  95. 11 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  96. 13 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  97. 13 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  98. 13 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  99. 13 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  100. 13 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  101. 14 de ago de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  102. 14 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  103. 15 de ago de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  104. 15 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  105. 15 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  106. 16 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  107. 16 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  108. 16 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  109. 17 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  110. 17 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  111. 17 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  112. 18 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  113. 18 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  114. 18 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  115. 19 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  116. 19 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  117. 19 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  118. 20 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  119. 20 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  120. 21 de ago de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  121. 21 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  122. 24 de ago de 2026USD 103.999 → USD 69.990-32.70%
  123. 24 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  124. 24 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  125. 24 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  126. 24 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  127. 25 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  128. 25 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  129. 26 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  130. 26 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  131. 26 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  132. 27 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  133. 27 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  134. 28 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  135. 28 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  136. 29 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  137. 29 de ago de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  138. 29 de ago de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  139. 30 de ago de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  140. 30 de ago de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%
  141. 01 de sept de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  142. 01 de sept de 2026USD 69.990 → USD 103.999+48.59%
  143. 01 de sept de 2026USD 103.999 → USD 164.990+58.65%
  144. 02 de sept de 2026USD 164.990 → USD 69.990-57.58%
  145. 02 de sept de 2026USD 69.990 → USD 164.990+135.73%

Ubicacion

Emilio Lamarca 854, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Santa Rita

Busquedas relacionadas

USD 164.990
Emprendimiento en venta
WhatsApp