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Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 32.100
= $ 49,4 M
Cuota UVA desde $ 280.797/mes · ingresos $ 1,1 M

Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 1 ambiente

Cu5: Camarones 2748

Camarones 2748 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Santa Rita, USD 32.100 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por debajo de la mediana del set (USD 152.445): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 64,7% desde el 06/07/2026 (de USD 90.820 a USD 32.100): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.445
Mediana m²
m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Santa Rita

Descripcion

Proyecto realizado por la arquitecta @anasmud Siete Setenta desarrolladora, invita a participar de este nuevo proyecto con la ventaja de obtener una excelente ubicación en un barrio en pleno crecimiento; y el diferencial de una obra ya comenzada y con la posibilidad de adherirte con el siguiente esquema: Anticipo y cuotas en pesos ARS + CAC. Aprovechá este proyecto único en la zona y acordá una reunión con nosotros. Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Unidades con balcón terraza, excelentes distribuciones y ambientes luminosos. Los 3 ambientes cuentan con suite, vestidor y 2 baños completos. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla, solarium y espacio de relax, con opción de pileta. Cocheras y bauleras opcionales. Desarrollo con terminaciones modernas, preinstalación de aire acondicionado y agua caliente central. Ideal para vivienda o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.993
Precio del aviso
USD 32.100
Escritura y honorarios~2%
USD 777
Sellos y tasas~1.75%
USD 562
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.189/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.025) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 87 en la zona
La Nueva Veloz3 min · 185 m
AriMark3 min · 218 m
El Pampa · Camarones3 min · 222 m
Educacion · 39 en la zona
CASILDA IGARZABAL DE RODRIGUEZ PEÑA · primaria · publica3 min · 179 m
CECIE Nº 23 DE 12 · otros · publica3 min · 179 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 12) · inicial · publica3 min · 179 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Manuel de Sarratea10 min · 666 m
Plaza Villa Santa Rita14 min · 896 m
Plaza Doctor Roque Saenz Peña15 min · 990 m
Salud · 14 en la zona
CMB Nº 13 · centro de salud · publico2 min · 115 m
RESIDENCIA GERIATRICA BACACAY · clinica especializada · privado5 min · 292 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado6 min · 384 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-64.7% total
USD 159.500USD 32.10006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  2. 07 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  3. 07 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  4. 08 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  5. 08 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  6. 10 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  7. 10 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  8. 10 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  9. 10 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  10. 11 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  11. 11 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  12. 12 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  13. 13 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  14. 13 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  15. 13 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  16. 14 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  17. 14 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  18. 15 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  19. 15 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  20. 16 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  21. 16 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  22. 17 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  23. 17 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  24. 18 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  25. 18 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  26. 19 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  27. 19 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  28. 20 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  29. 20 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  30. 21 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  31. 21 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  32. 21 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  33. 21 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  34. 22 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  35. 22 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  36. 23 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  37. 23 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  38. 25 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  39. 25 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  40. 26 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  41. 26 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  42. 27 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  43. 27 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  44. 28 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  45. 28 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  46. 29 de jul de 2026USD 159.500 → USD 90.820-43.06%
  47. 29 de jul de 2026USD 90.820 → USD 159.500+75.62%
  48. 30 de jul de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  49. 30 de jul de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  50. 30 de jul de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  51. 01 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  52. 01 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  53. 03 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  54. 03 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  55. 05 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  56. 07 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  57. 07 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  58. 07 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  59. 08 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  60. 08 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  61. 10 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  62. 10 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  63. 10 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  64. 10 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  65. 11 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  66. 11 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  67. 13 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  68. 13 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  69. 14 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  70. 15 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  71. 15 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  72. 15 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  73. 16 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  74. 16 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  75. 17 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  76. 17 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  77. 18 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  78. 18 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  79. 19 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  80. 19 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  81. 24 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  82. 24 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  83. 25 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  84. 25 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  85. 26 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  86. 26 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  87. 27 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  88. 28 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  89. 28 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  90. 28 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  91. 29 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  92. 29 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  93. 30 de ago de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  94. 30 de ago de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  95. 01 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  96. 01 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  97. 02 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  98. 02 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  99. 03 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  100. 03 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  101. 04 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  102. 04 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  103. 05 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  104. 05 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  105. 06 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  106. 06 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%
  107. 07 de sept de 2026USD 32.100 → USD 159.500+396.88%
  108. 07 de sept de 2026USD 159.500 → USD 32.100-79.87%

Ubicacion

Camarones 2748, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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