Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 242.000

Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 4 ambientes

Joaquin V. Gonzalez

Joaquin V. Gonzalez 1357 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Santa Rita, USD 242.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,9% desde el 02/10/2026 (de USD 260.000 a USD 242.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Desarrollo finalizado de semi pisos de 4 ambientes de categoría, con opción a cochera cubierta. Cada unidad se destaca por su amplitud y luminosidad. El espacioso living-comedor se integra con una cocina semi-abierta, equipada con horno empotrado eléctrico y anafe a gas, ideal para quienes disfrutan de la cocina. Los departamentos cuentan con un toilette de recepción, lo que agrega comodidad para las visitas. Desde el living-comedor, se accede a un balcón terraza que incluye una conexión para lavarropas, facilitando las tareas de lavandería. La unidad se entrega con un lavavajillas y calefacción por radiadores en todos los ambientes, asegurando un confort óptimo durante todo el año.El hall distribuidor conduce a dos dormitorios secundarios, ambos con placard e interiores, ofreciendo suficiente espacio para almacenamiento. Estos dormitorios comparten un baño adicional que está provisto de ducha y toalleros. La suite principal es un verdadero refugio, con un amplio vestidor y un baño completo privado, brindando máxima privacidad y comodidad. Todos los ambientes están equipados con aire acondicionado frío-calor y persianas eléctricas, garantizando un clima agradable en cualquier época del año. Además, para aquellos que buscan un espacio exterior adicional, algunas unidades cuentan con patio, y otras con terraza propia que incluye jardín y parrilla, perfectas para disfrutar de reuniones al aire libre y momentos de esparcimiento en la privacidad de su hogar. No dude en consultar por estas opciones adicionales y asegurarse de encontrar el departamento que mejor se adapte a sus necesidades y estilo de vida. FACUNDO ORESTES VIVAS REAL ESTATE Mat. N°4034. T° LX F° 4034CMYCPDJME CUCICBA 8616 Art.4 de la ley 5859 y Art.10 inc.8 de la ley 2340

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 263.804
Precio del aviso
USD 242.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.235
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.713

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.120.488/mes

Necesitas ingresos por $ 8.481.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 260.000USD 239.00006 de jul de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 260.000 → USD 239.000-8.08%
  2. 02 de oct de 2026USD 239.000 → USD 242.000+1.26%

Ubicacion

Joaquin V. Gonzalez 1357, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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