Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 246.200

Emprendimiento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Lelis Mais - Villa Santa Rita

Avenida Nazca 1524 - 1530 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Santa Rita, 100 m² cubiertos, USD 246.200

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 17,2% desde el 15/07/2026 (de USD 210.000 a USD 246.200): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

La serie LeLis es sinónimo de viviendas que se perfeccionan en un proceso de mejora y calidad constante. Cada eslabón de los nueve desarrollos que integran la cadena, manifienstan los diferentes modos de vivir actuales, adaptadose al barrio donde se ubican. El emprendimiento LeLis Mais está situado en una ubicación privilegiada dentro del barrio de Villa Santa Rita, sobre la Av. Nazca y a metros de la Av. Juan B. Justo y de la Av. Gaona, en la Ciudad de Buenos Aires. La proximidad a la estación del MetroBus, asegura un excelente acceso y medios de transporte haciendo que su traslado sea rápido hacia puntos centrales de la Capital y del Gran Buenos Aires. Diseñado para ofrecer comodidad, flexibilidad y confort, esta opción combina modernidad y funcionalidad, adaptándose a las necesidades de la vida actual sin perder la caracteristica clasica de la arquitectura francesa haciendo de esto un icono en en el barrio, respetuoso con el medio ambiente y de alta calidad proporcionando viviendas que ayudarán a conformar un entorno cualitativo. ¡Una oportunidad inigualable para quienes buscan maximizar su calidad de vida y optimizar su inversión! El edificio consta de 9 pisos, proyectándose un total de 46 unidades de 2, 3 y 4 ambientes y 26 cocheras. Las unidades se diseñaron de manera estratégica para cada etapa de la vida, con la intención de crear espacios flexibles que atiendan no solo a las demandas del presente, sino también a sus variaciones a lo largo de la vida, garantizando la adaptación de la vivienda a la estructura dinámica de la familia y su evolución en el tiempo. Nuestro diferencial en la construcción es aprovechar al máximo las fuentes de luz natural generando ambientes amables y cálidos. **Aviso Legal** Las imágenes, planos, descripciones y características presentadas tienen carácter ilustrativo y referencial, y pueden ser modificadas sin previo aviso. Las superficies detalladas son aproximadas; las definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el GCBA. Las fechas de inicio de obra y entrega son estimativas, sujetas a posibles reprogramaciones por parte de la Dirección de Obra y al cumplimiento de procesos de aprobación por organismos municipales o competentes. Los precios publicados también pueden variar sin previo aviso. Se recomienda a los interesados verificar la información de forma fehaciente antes de concretar cualquier operación, solicitando, por sí o a través de sus asesores, la documentación respaldatoria correspondiente. BAEK &Co. [email protected] Gaona 3707 | Piso 7° | C.A.B.A. @baekyco wsp +54 9 11 3460-8762 Edificamos conceptos, construimos legado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 246.200
Escritura y honorarios~2%
USD 5.958
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.916

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.080/mes

Necesitas ingresos por $ 8.588.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+17.2% total
USD 246.200USD 210.00006 de jul de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 210.000 → USD 246.200+17.24%

Ubicacion

Avenida Nazca 1524 - 1530, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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