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Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 80.500
= $ 122,7 M
Cuota UVA desde $ 697.092/mes · ingresos $ 2,8 M

Emprendimiento en venta en Villa Pueyrredon · 1 ambiente

Mosconi 2885 | Cocheras Disponibles - Villa Pueyrredon - Capital Federal

Avenida Mosconi al 2885 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Pueyrredon, USD 80.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,9% por debajo de la mediana del set (USD 133.870): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 133.870
Mediana precio/m²
USD 1.754
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Pueyrredon

Descripcion

XINTEL(EMPRENDIMIENTO-QUB-QCO-53) ///// OBRA EN CONSTRUCCIÓN • ENTREGA JUNIO 2029 ////// Mosconi 2885, Villa Pueyrredón 9 pisos + azotea 1, 2, 3, 4 y 5 ambientes 32 cocheras SUM + Espacios verdes exteriores 4 locales comerciales en PB Forma de pago: ANTICIPO DEL 40% + 33 CUOTAS ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.753
Precio del aviso
USD 80.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.948
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.409
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.896

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Carrefour Market · Avenida General Mosconi 28611 min · 46 m
Mercadito · Avenida General Mosconi2 min · 100 m
los hermanos2 min · 105 m
Educacion · 43 en la zona
INSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 210 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica5 min · 293 m
JARDIN DE INFANTES PLATERILLO · inicial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Martin Rodriguez9 min · 547 m
Plaza Nunca Mas9 min · 587 m
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio9 min · 591 m
Salud · 7 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 584 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado10 min · 626 m
CMB Nº 35 · centro de salud · publico10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 156.400USD 80.50006 de jul de 202608 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  2. 07 de jul de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  3. 07 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  4. 07 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  5. 07 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  6. 08 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  7. 08 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  8. 08 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  9. 08 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  10. 10 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  11. 10 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  12. 10 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  13. 10 de jul de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  14. 10 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  15. 10 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  16. 10 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  17. 11 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  18. 11 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  19. 11 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  20. 11 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  21. 12 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  22. 13 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  23. 13 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  24. 13 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  25. 13 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  26. 13 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  27. 13 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  28. 13 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  29. 14 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  30. 14 de jul de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  31. 14 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  32. 15 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  33. 15 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  34. 15 de jul de 2026USD 101.200 → USD 126.500+25.00%
  35. 16 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  36. 16 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  37. 16 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  38. 17 de jul de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  39. 17 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  40. 17 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  41. 17 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  42. 18 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  43. 18 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  44. 18 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  45. 19 de jul de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  46. 19 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  47. 19 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  48. 19 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  49. 20 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  50. 20 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  51. 20 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  52. 20 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  53. 21 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  54. 21 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  55. 21 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  56. 21 de jul de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  57. 21 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  58. 21 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  59. 21 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  60. 22 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  61. 22 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  62. 22 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  63. 22 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  64. 23 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  65. 23 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  66. 23 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  67. 23 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  68. 25 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  69. 25 de jul de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  70. 25 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  71. 26 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  72. 26 de jul de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  73. 26 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  74. 27 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  75. 27 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  76. 28 de jul de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  77. 28 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  78. 28 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  79. 28 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  80. 29 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  81. 29 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  82. 29 de jul de 2026USD 101.200 → USD 126.500+25.00%
  83. 30 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  84. 30 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  85. 30 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  86. 30 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  87. 31 de jul de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  88. 31 de jul de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  89. 31 de jul de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  90. 31 de jul de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  91. 01 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  92. 01 de ago de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  93. 01 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  94. 03 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  95. 03 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  96. 03 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  97. 03 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  98. 03 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  99. 03 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  100. 04 de ago de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  101. 05 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  102. 05 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  103. 05 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  104. 07 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  105. 07 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  106. 07 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  107. 08 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  108. 08 de ago de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  109. 09 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  110. 09 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  111. 10 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  112. 10 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  113. 10 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  114. 10 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  115. 10 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  116. 11 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  117. 11 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  118. 11 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  119. 11 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  120. 12 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  121. 13 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  122. 13 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  123. 13 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  124. 13 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  125. 13 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  126. 13 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  127. 13 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  128. 14 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  129. 14 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  130. 14 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  131. 15 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  132. 15 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  133. 15 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  134. 15 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  135. 15 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  136. 16 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  137. 16 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  138. 16 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  139. 16 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  140. 17 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  141. 17 de ago de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  142. 17 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  143. 18 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  144. 18 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  145. 18 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  146. 18 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  147. 19 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  148. 19 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  149. 19 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  150. 19 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  151. 20 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  152. 20 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  153. 20 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  154. 20 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  155. 21 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  156. 21 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  157. 21 de ago de 2026USD 101.200 → USD 126.500+25.00%
  158. 24 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  159. 24 de ago de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  160. 24 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  161. 24 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  162. 24 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  163. 25 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  164. 25 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  165. 25 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  166. 25 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  167. 26 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  168. 26 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  169. 26 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  170. 26 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  171. 27 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  172. 27 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  173. 27 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  174. 27 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  175. 28 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  176. 28 de ago de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  177. 28 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  178. 29 de ago de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  179. 29 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  180. 29 de ago de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  181. 29 de ago de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  182. 29 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  183. 29 de ago de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  184. 30 de ago de 2026USD 126.500 → USD 101.200-20.00%
  185. 30 de ago de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  186. 31 de ago de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  187. 31 de ago de 2026USD 80.500 → USD 126.500+57.14%
  188. 01 de sept de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  189. 01 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  190. 02 de sept de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  191. 02 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  192. 02 de sept de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  193. 02 de sept de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  194. 03 de sept de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  195. 03 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  196. 03 de sept de 2026USD 101.200 → USD 126.500+25.00%
  197. 04 de sept de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  198. 04 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  199. 05 de sept de 2026USD 101.200 → USD 80.500-20.45%
  200. 05 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  201. 05 de sept de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  202. 06 de sept de 2026USD 156.400 → USD 80.500-48.53%
  203. 06 de sept de 2026USD 80.500 → USD 101.200+25.71%
  204. 06 de sept de 2026USD 101.200 → USD 156.400+54.55%
  205. 06 de sept de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  206. 07 de sept de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%
  207. 07 de sept de 2026USD 80.500 → USD 156.400+94.29%
  208. 07 de sept de 2026USD 156.400 → USD 126.500-19.12%
  209. 08 de sept de 2026USD 126.500 → USD 80.500-36.36%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Esta propiedad
USD 80.500-12.5% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Mosconi al 2885, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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