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Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 215.000
= $ 331,1 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Emprendimiento en venta en Villa Devoto · 1 ambiente

Cantilo 4645

jose luis cantilo 4645 · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Devoto, USD 215.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por encima de la mediana del set (USD 158.440).

Historial de precio: Suba de 100,4% desde el 06/07/2026 (de USD 107.300 a USD 215.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~26,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 158.440
Mediana m²
m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Devoto

Descripcion

¡Si buscás un nuevo hogar en la mejor zona residencial de Devoto, Cantilo es la elección perfecta para vos! Desarrollado en una ubicación privilegiada con el mejor nivel de calidad constructiva. Este edificio residencial cuenta con unidades que van desde estudios de una unidad, hasta departamentos de dos, tres y cuatro ambientes, todos ellos diseñados para proporcionarte una experiencia única. Con amplios balcones, excelente iluminación y ventilación natural, las unidades están pensadas para adaptarse a tus necesidades y brindarte la máxima comodidad. Cantilo también cuenta con una amplia variedad de amenities de primera calidad, incluyendo una terraza verde, piscina, solarium, SUM y seguridad privada. Podrás disfrutar de un espacio al aire libre, descansar en la piscina o pasar tiempo de calidad con tus amigos y familiares en el SUM. La seguridad y el confort son prioritarios en este emprendimiento. Este proyecto además te ofrece una excelente oferta gastronómica en los alrededores, con una gran cantidad de restaurantes y bares para elegir. Y si necesitas moverte por la ciudad, el emprendimiento cuenta con un acceso rápido y fácil al transporte público y las autopistas principales, permitiéndote desplazarse con comodidad a cualquier lugar de Buenos Aires. * Unidades desde USD 95.700 Financiación en dólares o pesos + índice de la Cámara de Construcción. Conocé Cantilo, un proyecto que invita a crear nuevas experiencias. No pierdas la oportunidad de ser parte de este increíble emprendimiento. ¡Contactanos! ****ACCESIBLE****(LEY 5115) CUCICBA 8113 / CSM 2471 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Ley 5859 art. 5 "Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de los inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. "

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.371
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.762
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.406

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.880.729/mes

Necesitas ingresos por $ 7.522.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Dia4 min · 239 m
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Shop4 min · 264 m
Educacion · 40 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · inicial · privada4 min · 240 m
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RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica4 min · 276 m
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CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 477 m
RESIDENCIA GERIATRICA CHATELET · clinica especializada · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+100.4% total
USD 221.000USD 107.30006 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 107.300 → USD 221.000+105.96%
  2. 07 de jul de 2026USD 221.000 → USD 107.300-51.45%
  3. 07 de jul de 2026USD 107.300 → USD 221.000+105.96%
  4. 08 de jul de 2026USD 221.000 → USD 107.300-51.45%
  5. 08 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  6. 10 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  7. 10 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  8. 10 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  9. 10 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  10. 11 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  11. 11 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  12. 12 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  13. 13 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  14. 13 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  15. 13 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  16. 14 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  17. 14 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  18. 15 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  19. 15 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  20. 16 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  21. 16 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  22. 17 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  23. 17 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  24. 18 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  25. 18 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  26. 19 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  27. 19 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  28. 20 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  29. 20 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  30. 21 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  31. 21 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  32. 23 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  33. 23 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  34. 25 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  35. 25 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  36. 26 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  37. 26 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  38. 27 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  39. 27 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  40. 28 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  41. 28 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  42. 29 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  43. 29 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  44. 30 de jul de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  45. 30 de jul de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  46. 01 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  47. 01 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  48. 02 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  49. 03 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  50. 03 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  51. 03 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  52. 04 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  53. 04 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  54. 05 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  55. 05 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  56. 07 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  57. 07 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  58. 08 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  59. 08 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  60. 09 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  61. 10 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  62. 10 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  63. 10 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  64. 11 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  65. 11 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  66. 13 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  67. 13 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  68. 13 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  69. 13 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  70. 14 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  71. 14 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  72. 16 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  73. 16 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  74. 17 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  75. 17 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  76. 18 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  77. 18 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  78. 19 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  79. 19 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  80. 20 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  81. 24 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  82. 25 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  83. 25 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  84. 26 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  85. 26 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  86. 27 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  87. 27 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  88. 28 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  89. 28 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  90. 29 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  91. 29 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  92. 30 de ago de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  93. 30 de ago de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  94. 01 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  95. 01 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  96. 02 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  97. 02 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  98. 03 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  99. 03 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  100. 04 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  101. 04 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  102. 05 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  103. 05 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  104. 06 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  105. 06 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  106. 07 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  107. 07 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  108. 08 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  109. 08 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  110. 09 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  111. 09 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  112. 10 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  113. 10 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%
  114. 11 de sept de 2026USD 215.000 → USD 107.300-50.09%
  115. 11 de sept de 2026USD 107.300 → USD 215.000+100.37%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.380
Tendencia (4 semanas)
▲+46.5%
Esta propiedad
USD 215.000+34.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 215.00013 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

jose luis cantilo 4645, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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