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Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 87.000
= $ 133,4 M
Cuota UVA desde $ 757.679/mes · ingresos $ 3 M

Emprendimiento en venta en Villa del Parque · 1 ambiente

Av Nazca 2552

Av. Nazca 2500 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa del Parque, USD 87.000 (comparada contra 24 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,3% por debajo de la mediana del set (USD 138.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
24
Mediana precio
USD 138.800
Mediana m²
112 m²
Comparar con 24 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa del Parque

Descripcion

Edificio de 1 y 2 ambientes a estrenar en Villa del Parque Moderno edificio a estrenar ubicado en el corazón de Villa del Parque, un barrio residencial que combina tranquilidad, excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Pensado para brindar confort y practicidad, el proyecto ofrece unidades de 1 y 2 ambientes, tanto al frente como al contrafrente, todas diseñadas para aprovechar al máximo la luz natural y el espacio. El edificio se destaca por su estilo contemporáneo y una distribución funcional en cada planta. Los monoambientes cuentan con ambientes amplios y luminosos con cocina integrada, mientras que las unidades de dos ambientes ofrecen una separación clara entre área social y dormitorio, generando mayor privacidad y comodidad. Entre sus amenities, el edificio incluye una piscina ideal para disfrutar en verano, un sector de solárium para tomar sol y relajarse, y un SUM con parrilla, perfecto para reuniones, eventos o encuentros sociales. Estos espacios aportan un valor agregado notable, ofreciendo una experiencia completa tanto para residentes como para quienes buscan una inversión sólida en una zona de alta demanda. Las unidades disponibles ofrecen distintas orientaciones y vistas, brindando opciones tanto al frente como al contrafrente según las preferencias de cada comprador. Todas presentan terminaciones modernas, buena luminosidad y un diseño que prioriza la comodidad diaria. Un proyecto ideal para quienes buscan vivir en un edificio actual, con buenos servicios y una ubicación estratégica dentro de Villa del Parque, o para quienes buscan una inversión segura con excelente potencial de alquiler. Ley 5115: El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. El sector solárium y la pileta no es accesible para personas con movilidad reducida. --- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383. EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507 --- CLICK APARTS Contáctenos : Oficina : +54117504-2541 Celular : +54911 5 843 5766 E-mail : [email protected] Web: clickaparts.com/ Facebook: /click.aparts Instagram: /click.aparts

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.838
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.522
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.679/mes

Necesitas ingresos por $ 3.030.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO MEDICO HELGUERA S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 107.000USD 87.00006 de jul de 202609 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  2. 07 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  3. 07 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  4. 08 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  5. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  6. 10 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  7. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  8. 11 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  9. 11 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  10. 12 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  11. 13 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  12. 14 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  13. 15 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  14. 16 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  15. 17 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  16. 18 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  17. 18 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  18. 19 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  19. 19 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  20. 21 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  21. 21 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  22. 23 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  23. 23 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  24. 25 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  25. 25 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  26. 27 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  27. 27 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  28. 29 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  29. 29 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  30. 30 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  31. 30 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  32. 31 de jul de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  33. 31 de jul de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  34. 01 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  35. 03 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  36. 04 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  37. 05 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  38. 08 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  39. 09 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  40. 10 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  41. 10 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  42. 11 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  43. 11 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  44. 12 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  45. 13 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  46. 13 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  47. 13 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  48. 16 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  49. 16 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  50. 17 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  51. 17 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  52. 18 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  53. 18 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  54. 19 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  55. 19 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  56. 20 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  57. 21 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  58. 24 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  59. 24 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  60. 26 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  61. 26 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  62. 27 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  63. 27 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  64. 28 de ago de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  65. 29 de ago de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  66. 01 de sept de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  67. 02 de sept de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  68. 04 de sept de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  69. 04 de sept de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  70. 05 de sept de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  71. 05 de sept de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  72. 07 de sept de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%
  73. 08 de sept de 2026USD 87.000 → USD 107.000+22.99%
  74. 09 de sept de 2026USD 107.000 → USD 87.000-18.69%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa del Parque

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.500
Tendencia (4 semanas)
▲+22.4%
Esta propiedad
USD 87.000-33.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 87.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Av. Nazca 2500, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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