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Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 150.272
= $ 230,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Una Centenario

Angel Gallardo 115 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 150.272 (comparada contra 60 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 135.786).

Historial de precio: Suba de 77,6% desde el 08/07/2026 (de USD 84.615 a USD 150.272): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 135.786
Mediana precio/m²
USD 5.663
Mediana m²
27 m²
Comparar con 60 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

VIVIR bien, de UNA. El proyecto cuenta con unidades monoambientes, mono-divisibles y 2 amb. y amenities en terraza para disfrutar de Villa Crespo como siempre quisiste. Un barrio que respira historia, consolidado como uno de los centros comerciales más importantes de la ciudad, rodeado de subtes, parques y múltiples avenidas al alcance de la mano. Ubicado sobre la calle Ángel Gallardo 115 a metros de la Av. Corrientes y el Parque Centenario, lo convierte en una oportunidad imperdible para vivir o invertir en Villa Crespo. VENTA DEPARTAMENTOS 1 y 2 AMBIENTES VILLA CRESPO PRE-VENTA. IDEAL INVERSION UBICACIÓN • A 100 mts de Av. CORRIENTES • A 100 mts del PARQUE CENTENARIO • A 120 mts del SUBTE LINEA B • Estacion ANGEL GALLARDO • A 150 mts del Hospital Naval Dr. Pedro Mallo • A 250 mts del CBC UBA Ramos Mejia • A 300 mts del Hospital de Oncologia • A 300 mts de Av. Warnes • A 400 mts de Av. SCALABRINI ORTIZ • A 700 mts del Hospital Italiano • Múltiples líneas de colectivos y cercanía a subte línea B-D-H DEPARTAMENTOS • 1 y 2 ambientes desde 35 m2 a 81 m2 LOCAL COMERCIAL • 90 m2 TERMINACIONES • Pisos porcelanato de primera calidad. • Cocina y anafe eléctrico de primera marca. • Muebles de cocina bajo mesada y alacena. • Mesadas de granito, technistone o similar. • Frente de placard e interiores completos. • Loza sanitaria y grifería de primera linea. • Pre-instalación de aire acondicionado frio/calor. • Paredes de ladrillos (no durlock) con terminación en yeso o revoque según corresponda. • Pintura de obra. • Cielorraso de hormigon visto en living y dormitorios • Carpintería de aluminio y hojas de aluminio. • Pre-instalación de lavarropas o lava vajilla (en monoambientes divisibles y 2 amb) • Agua central AMENTIES • Terraza Verde • Parrilla • Bicicletero Forma de pago: • A la firma del boleto de compra venta 50% en usd • El saldo, 50% en 24 cuotas en pesos con ajuste de la CAC (camara argentina de la construccion) SE ACEPTAN CRIPTOMONEDAS *Las imágenes y planos son ilustrativos y pueden surgir modificaciones. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.811
Precio del aviso
USD 150.272
Escritura y honorarios~2%
USD 3.636
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.273

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.224/mes

Necesitas ingresos por $ 5.236.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.568) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico4 min · 250 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+77.6% total
USD 150.272USD 84.61508 de jul de 202606 de sept de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  2. 08 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  3. 10 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  4. 10 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  5. 10 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  6. 10 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  7. 11 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  8. 12 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  9. 13 de jul de 2026USD 84.615 → USD 150.272+77.59%
  10. 13 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  11. 13 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  12. 13 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  13. 14 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  14. 15 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  15. 15 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  16. 16 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  17. 16 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  18. 16 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  19. 17 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  20. 17 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  21. 18 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  22. 19 de jul de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  23. 19 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  24. 19 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  25. 20 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  26. 20 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  27. 21 de jul de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  28. 21 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  29. 21 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  30. 21 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  31. 21 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  32. 22 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  33. 23 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  34. 25 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  35. 25 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  36. 26 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  37. 27 de jul de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  38. 27 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  39. 28 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  40. 28 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  41. 28 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  42. 29 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  43. 29 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  44. 29 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  45. 30 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  46. 30 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  47. 30 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  48. 31 de jul de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  49. 31 de jul de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  50. 31 de jul de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  51. 01 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  52. 01 de ago de 2026USD 84.615 → USD 150.272+77.59%
  53. 02 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  54. 03 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  55. 03 de ago de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  56. 03 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  57. 03 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  58. 04 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  59. 05 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  60. 07 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  61. 08 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  62. 08 de ago de 2026USD 84.615 → USD 150.272+77.59%
  63. 09 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  64. 09 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  65. 10 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  66. 10 de ago de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  67. 10 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  68. 11 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  69. 11 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  70. 11 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  71. 12 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  72. 13 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  73. 13 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  74. 13 de ago de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  75. 14 de ago de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  76. 14 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  77. 14 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  78. 15 de ago de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  79. 18 de ago de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  80. 18 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  81. 18 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  82. 19 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  83. 19 de ago de 2026USD 84.615 → USD 150.272+77.59%
  84. 20 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  85. 21 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  86. 24 de ago de 2026USD 102.098 → USD 84.615-17.12%
  87. 24 de ago de 2026USD 84.615 → USD 150.272+77.59%
  88. 24 de ago de 2026USD 150.272 → USD 84.615-43.69%
  89. 24 de ago de 2026USD 84.615 → USD 102.098+20.66%
  90. 24 de ago de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  91. 25 de ago de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  92. 05 de sept de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%
  93. 06 de sept de 2026USD 150.272 → USD 102.098-32.06%
  94. 06 de sept de 2026USD 102.098 → USD 150.272+47.18%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000
Tendencia (4 semanas)
▲+31.2%
Esta propiedad
USD 150.272+7.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 150.27229 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Angel Gallardo 115, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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