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Emprendimiento en venta en Villa Crespo
Emprendimiento en venta
USD 230.000
= $ 357,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo

Thames 221 - Fadi Desarrollos Inmobiliarios

THAMES 221 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 101.595 (comparada contra 98 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
98
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 2.741
Mediana m²
58 m²
Comparar con 98 propiedades similares
en Villa Crespo

Descripcion

EMPRENDIMIENTO EN SU TOTALIDAD DE 2 AMBIENTES CON AMENITIES. BANO EN SUITE Y TOILLETTE, Y DE AMPLIO METRAJE QUE VAN ENTRE LOS 48 A 51 M2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.030.888/mes

Necesitas ingresos por $ 8.123.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 61 en la zona
Dia1 min · 82 m
Kiosco 7243 min · 176 m
Mica4 min · 269 m
Educacion · 57 en la zona
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MI JARDIN · otros · privada3 min · 212 m
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Plazoleta De la Amistad9 min · 571 m
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 580 m
Plaza General Benito Nazar12 min · 780 m
Salud · 25 en la zona
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado4 min · 245 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado4 min · 245 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO SERFATY EDITH MIRTA MN 34923 · centro de salud · privado6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+126.4% total
USD 230.000USD 101.59522 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 101.595 → USD 230.000+126.39%

Precios en Villa Crespo

Mediana del barrio
USD 161.500
Avisos relevados
100
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Villa Crespo es USD 161.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

THAMES 221, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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