P Proppies
Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 83.407
= $ 127,3 M
Cuota UVA desde $ 723.308/mes · ingresos $ 2,9 M

Emprendimiento en venta en Villa Crespo · 1 ambiente

Met Urban Acevedo

Acevedo 477 · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Villa Crespo, USD 83.407 (comparada contra 61 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,8% por debajo de la mediana del set (USD 150.999): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
61
Mediana precio
USD 150.999
Mediana precio/m²
USD 4.500
Mediana m²
39 m²
Comparar con 61 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Crespo

Descripcion

MET URBAN ACEVEDO, Nuevo emprendimiento de la cadena Metropolitan. Edificio en pozo en el barrio de Villa Crespo, sobre la calle Acevedo entre Av. Corrientes y Vera, Edificio de 11 pisos, Local comercial en Planta Baja, 2 ascensores automáticos de velocidad variable, agua caliente central, unidades monoambientes, 2 ambientes y estudios profesionales, Amenities: Sum, parrillas, Laundry, Gym, vestuarios, bicicleteros y bauleras. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.922
Precio del aviso
USD 83.407
Escritura y honorarios~2%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.460
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.037

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.308/mes

Necesitas ingresos por $ 2.893.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.852) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Gusto & Piacere1 min · 81 m
Dinastia Maisit · Malabia 4602 min · 134 m
Natgen3 min · 174 m
Educacion · 61 en la zona
COLEGIO PAIDEIA · secundaria · privada2 min · 137 m
JIN A DE 07 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 07)EL JARDIN DE LA PALOMA · inicial · publica2 min · 148 m
TOMASA DE LA QUINTANA DE ESCALADA · adultos · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Salvador Benedit9 min · 562 m
Plazoleta Baron Hirsch10 min · 631 m
Plaza Gurruchaga10 min · 663 m
Salud · 29 en la zona
HOGAR DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado3 min · 172 m
S.O.I. SALUD OCUPACIONAL INTEGRAL S.A. · centro de salud · privado3 min · 219 m
LA SERRANA · clinica especializada · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 157.913USD 83.40706 de jul de 202604 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  2. 06 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  3. 07 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  4. 07 de jul de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  5. 08 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  6. 08 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  7. 08 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  8. 10 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  9. 10 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  10. 10 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  11. 10 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  12. 10 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  13. 10 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  14. 11 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  15. 11 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  16. 11 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  17. 12 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  18. 13 de jul de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  19. 13 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  20. 13 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  21. 13 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  22. 14 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  23. 14 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  24. 14 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  25. 15 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  26. 15 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  27. 15 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  28. 16 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  29. 16 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  30. 16 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  31. 17 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  32. 17 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  33. 17 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  34. 18 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  35. 18 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  36. 18 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  37. 19 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  38. 19 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  39. 19 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  40. 20 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  41. 20 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  42. 20 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  43. 21 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  44. 21 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  45. 21 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  46. 21 de jul de 2026USD 157.913 → USD 108.772-31.12%
  47. 21 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  48. 23 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  49. 23 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  50. 23 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  51. 25 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  52. 25 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  53. 25 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  54. 26 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  55. 26 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  56. 27 de jul de 2026USD 108.772 → USD 83.407-23.32%
  57. 27 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  58. 27 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  59. 28 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  60. 28 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  61. 28 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  62. 29 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  63. 29 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  64. 29 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  65. 30 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  66. 30 de jul de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  67. 30 de jul de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  68. 31 de jul de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  69. 01 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  70. 02 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  71. 03 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  72. 03 de ago de 2026USD 108.772 → USD 83.407-23.32%
  73. 03 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  74. 04 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  75. 05 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  76. 05 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  77. 07 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  78. 07 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  79. 07 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  80. 08 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  81. 08 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  82. 09 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  83. 09 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  84. 10 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  85. 10 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  86. 10 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  87. 11 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  88. 11 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  89. 11 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  90. 13 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  91. 13 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  92. 13 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  93. 13 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  94. 13 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  95. 14 de ago de 2026USD 108.772 → USD 83.407-23.32%
  96. 14 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  97. 15 de ago de 2026USD 157.913 → USD 108.772-31.12%
  98. 15 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  99. 16 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  100. 16 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  101. 16 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  102. 17 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  103. 17 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  104. 18 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  105. 18 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  106. 18 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  107. 19 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  108. 19 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  109. 19 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  110. 20 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  111. 24 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  112. 24 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  113. 25 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  114. 25 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  115. 26 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  116. 26 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  117. 26 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  118. 27 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  119. 27 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  120. 27 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  121. 28 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  122. 28 de ago de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  123. 29 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  124. 29 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  125. 29 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  126. 29 de ago de 2026USD 157.913 → USD 108.772-31.12%
  127. 29 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  128. 30 de ago de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  129. 30 de ago de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  130. 30 de ago de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  131. 01 de sept de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  132. 01 de sept de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  133. 02 de sept de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  134. 02 de sept de 2026USD 83.407 → USD 108.772+30.41%
  135. 02 de sept de 2026USD 108.772 → USD 157.913+45.18%
  136. 03 de sept de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%
  137. 03 de sept de 2026USD 83.407 → USD 157.913+89.33%
  138. 04 de sept de 2026USD 157.913 → USD 83.407-47.18%

Precios de emprendimientos monoambientes en Villa Crespo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.053
Tendencia (4 semanas)
▲+53.0%
Esta propiedad
USD 83.407-39.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.40729 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Acevedo 477, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Crespo

Busquedas relacionadas