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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 141.809
= $ 216,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Paz Blvd

Ciudad de la Paz 3900 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, 33 m² cubiertos, USD 141.809 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 126.602). El m² sale USD 4.297 contra USD 3.109 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: Suba de 14,8% desde el 06/07/2026 (de USD 123.480 a USD 141.809): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 126.602
Mediana precio/m²
USD 3.109
Mediana m²
36 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Increíble emprendimiento de la mayor categoría constructiva en la zona de la Ciudad de Buenos Aires que está experimentando el mayor crecimiento de los últimos tiempos: el barrio de Saavedra. Oportunidad por tiempo y cupos limitados! Consulte por descuento especial sobre precio de lista para inversores. Se trata de un edificio de viviendas de gran categoría, ubicado en el límite de los barrios de Núñez y Saavedra, en la intersección de las calles Ciudad de la Paz y Vilela, a metros de la Av. Cabildo, a pocas cuadras de la General Paz y a 5 minutos del Acceso Norte. El emprendimiento se desarrolla en un lote de aproximadamente 3.000m2 y consta de planta baja, donde se ubican los accesos y locales comerciales hacia ambas calles y 7 pisos de viviendas y amenities. En edificio cuenta con 3 subsuelos de cocheras y bauleras, a los que se accede mediante rampa vehicular por la calle Vilela. Hall de acceso principal del edificio por la calle Ciudad de la Paz. AMENITIES • Coworking • Gimnasio equipado • Salón de Usos Múltiples. • Parrillas • Piscina de 21 m x 4. • Juegos para Niños • Solárium rodeado de Jardines • Pileta semiolímpica cubierta • Piscina para niños • Espacio de Relax • Sala de masajes • Sauna • Duchas y vestuarios • Laundry. Detalles de terminación de las unidades: * Carpinterías exteriores en aluminio tipo Línea A30New o similar con DVH. * Carpinterías interiores: marcos de chapa y puertas placa de madera. Herrajes de primera calidad. * Barandas de balcones: de vidrio con perfilería de aluminio. * Terminaciones interiores de muros: enlucido de yeso con pintura. * Pisos de living comedor, dormitorios y pasillos de circulación: porcellanato simil madera de alta gama, y zócalos de EPS. * Pisos y revestimientos de baños: porcelanato de primera calidad. * Pisos y revestimientos de paredes de cocina: porcelanato de primera calidad y zócalos de aluminio en muebles bajo mesada. * Pisos de terrazas y balcones: porcelanato de primera calidad. * Placards en dormitorios: se incluyen frentes corredizos e interiores de placard en melamina en color a definir. * Muebles de cocina: se incluyen muebles bajo mesada y alacenas en melamina en color a definir. * Mesadas de cocina: se incluyen en Silestone o similar, y pileta de cocina de acero inoxidable. * Artefactos de cocina: se incluyen horno eléctrico empotrado y anafe eléctrico marca Longvie o similar. * Purificador de cocina tipo Spar o similar: incluido e incorporado en el mueble de alacena. * Grifería de cocina: se incluye grifería monocomando marca FV o similar. * Artefactos sanitarios en baños y toilettes: inodoros y bidets marca Ferrum o similar, bacha marca Ferrum o similar en mesada de Silestone o similar, y bañeras o espacio para ducha. * Grifería de baños y toilettes: monocomando marca FV o similar. * Espejos en baños: incluidos. * Pre instalación para equipos de Aire Acondicionados frío calor (equipos no incluidos). * Calefacción por piso radiante eléctrico. * Agua caliente central del edificio por caldera central a gas. * Espacio para colocar en un futuro un grupo electrógeno que alimente los servicios esenciales del edificio (equipo no provisto). "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales, y están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Por tratarse de un inmueble por construirse, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las descripciones y renders publicados son meramente ilustrativos y tienen carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. C. D´Aria S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos." Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.586
Precio del aviso
USD 141.809
Escritura y honorarios~2%
USD 3.432
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.482
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.863

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.657/mes

Necesitas ingresos por $ 4.922.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.452) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.8% total
USD 151.263USD 123.48026 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  2. 06 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  3. 07 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  4. 07 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  5. 07 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  6. 08 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  7. 08 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  8. 08 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  9. 10 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  10. 10 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  11. 10 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  12. 10 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  13. 10 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  14. 10 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  15. 11 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  16. 11 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  17. 11 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  18. 12 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  19. 13 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  20. 13 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  21. 13 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  22. 13 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  23. 13 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  24. 14 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  25. 14 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  26. 15 de jul de 2026USD 151.263 → USD 123.480-18.37%
  27. 15 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  28. 15 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  29. 16 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  30. 16 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  31. 17 de jul de 2026USD 151.263 → USD 123.480-18.37%
  32. 17 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  33. 17 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  34. 18 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  35. 18 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  36. 18 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  37. 19 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  38. 19 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  39. 19 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  40. 20 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  41. 20 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  42. 20 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  43. 21 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  44. 21 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  45. 21 de jul de 2026USD 151.263 → USD 123.480-18.37%
  46. 21 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  47. 21 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  48. 22 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  49. 22 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  50. 22 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  51. 23 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  52. 23 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  53. 23 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  54. 25 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  55. 25 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  56. 25 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  57. 26 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  58. 26 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  59. 26 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  60. 27 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  61. 27 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  62. 27 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  63. 28 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  64. 28 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  65. 28 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  66. 29 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  67. 29 de jul de 2026USD 123.480 → USD 141.809+14.84%
  68. 30 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  69. 30 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  70. 30 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  71. 31 de jul de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  72. 31 de jul de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  73. 31 de jul de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  74. 01 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  75. 01 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  76. 01 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  77. 02 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  78. 03 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  79. 03 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  80. 03 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  81. 03 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  82. 03 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  83. 04 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  84. 04 de ago de 2026USD 123.480 → USD 141.809+14.84%
  85. 05 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  86. 05 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  87. 05 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  88. 07 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  89. 07 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  90. 07 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  91. 08 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  92. 08 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  93. 09 de ago de 2026USD 151.263 → USD 123.480-18.37%
  94. 10 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  95. 10 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  96. 10 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  97. 10 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  98. 11 de ago de 2026USD 151.263 → USD 123.480-18.37%
  99. 11 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  100. 11 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  101. 12 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  102. 13 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  103. 13 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  104. 13 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  105. 13 de ago de 2026USD 123.480 → USD 141.809+14.84%
  106. 14 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  107. 14 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  108. 15 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  109. 15 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  110. 15 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  111. 15 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  112. 16 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  113. 16 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  114. 16 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  115. 17 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  116. 17 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  117. 17 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  118. 18 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  119. 18 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  120. 18 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  121. 19 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  122. 19 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  123. 19 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  124. 20 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  125. 20 de ago de 2026USD 123.480 → USD 151.263+22.50%
  126. 20 de ago de 2026USD 151.263 → USD 141.809-6.25%
  127. 21 de ago de 2026USD 141.809 → USD 123.480-12.93%
  128. 21 de ago de 2026USD 123.480 → USD 141.809+14.84%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.451
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 141.809+4.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 141.80920 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ciudad de la Paz 3900, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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