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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 108.000
= $ 168,1 M
Cuota UVA desde $ 954.923/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Miller 4400 - Saavedra

Miller 4458 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 108.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por debajo de la mediana del set (USD 134.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 4.297
Mediana m²
34 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Miller 4400 | Saavedra Viví o invertí en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Descubrí un emprendimiento moderno pensado para quienes buscan diseño, confort y una excelente ubicación. El edificio 9 pisos. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Solo 2 a 3 unidades por planta, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Cocheras disponibles. Bike parking. Valor de oportunidad. El precio publicado corresponde al valor de contado. Posesión estimada: diciembre de 2026. Ubicación estratégica Ubicado sobre Miller 4400, a metros de Av. Balbín y con excelente conectividad. A pocos minutos de: Parque Saavedra. DOT Baires Shopping. Múltiples líneas de colectivos. Rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana. Una ubicación ideal para vivir o invertir en un barrio que combina tranquilidad residencial, servicios y un gran potencial de crecimiento. Consultanos para conocer las unidades disponibles, recibir asesoramiento personalizado y coordinar una visita a la obra. TOP BAIT REAL ESTATE CUCICBA 8891 Las imágenes, planos, descripciones y características son meramente ilustrativas y podrán sufrir modificaciones sin previo aviso. Las superficies son aproximadas y las definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado por el GCBA. Las fechas de inicio de obra y posesión son estimadas y podrán reprogramarse por la Dirección de Obra. Los valores publicados corresponden al precio de contado y podrán modificarse sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.731
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 954.923/mes

Necesitas ingresos por $ 3.819.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE SAAVEDRA · hospital/clinica · privado6 min · 370 m
POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 166.500USD 108.00011 de ago de 202628 de sept de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  2. 13 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  3. 13 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  4. 13 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  5. 14 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  6. 15 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  7. 15 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  8. 16 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  9. 16 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  10. 17 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  11. 17 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  12. 18 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  13. 18 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  14. 19 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  15. 19 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  16. 21 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  17. 24 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  18. 25 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  19. 25 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  20. 26 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  21. 26 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  22. 27 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  23. 27 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  24. 28 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  25. 28 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  26. 29 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  27. 29 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  28. 29 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  29. 29 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  30. 30 de ago de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  31. 30 de ago de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  32. 01 de sept de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  33. 01 de sept de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  34. 02 de sept de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  35. 02 de sept de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  36. 03 de sept de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  37. 03 de sept de 2026USD 108.000 → USD 163.600+51.48%
  38. 04 de sept de 2026USD 163.600 → USD 108.000-33.99%
  39. 05 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  40. 06 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  41. 06 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  42. 07 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  43. 07 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  44. 08 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  45. 08 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  46. 09 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  47. 09 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  48. 10 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  49. 10 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  50. 11 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  51. 11 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  52. 13 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  53. 13 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  54. 13 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  55. 13 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  56. 14 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  57. 14 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  58. 15 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  59. 15 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  60. 16 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  61. 16 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  62. 17 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  63. 17 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  64. 18 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  65. 18 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  66. 19 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  67. 19 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  68. 20 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  69. 20 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  70. 21 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  71. 26 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  72. 27 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%
  73. 27 de sept de 2026USD 108.000 → USD 166.500+54.17%
  74. 28 de sept de 2026USD 166.500 → USD 108.000-35.14%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 134.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 108.000-19.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 108.00020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Miller 4458, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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