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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 114.000
= $ 174,8 M
Cuota UVA desde $ 993.209/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Hlm

Holmberg 4429 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 114.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 135.902): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 43,1% desde el 06/07/2026 (de USD 79.640 a USD 114.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 135.902
Mediana precio/m²
USD 3.310
Mediana m²
50 m²
Comparar con 30 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

En el corazón de Saavedra, sobre Holmberg 4429, se desarrolla HLM, un edificio residencial de diseño contemporáneo que combina la tranquilidad de un entorno barrial con una excelente conexión a distintos puntos de la ciudad. El proyecto se ubica en una zona residencial consolidada, rodeada de espacios verdes, comercios de cercanía y alternativas de movilidad. Su localización permite disfrutar de la calma característica de Saavedra, con proximidad a Parque Saavedra, Parque Sarmiento, Dot Baires Shopping, la estación Saavedra del Ferrocarril Mitre y accesos ágiles hacia avenidas principales. El edificio propone una arquitectura moderna, de líneas simples y fachada equilibrada, con balcones al frente, amplias aberturas y una estética sobria que prioriza la luz natural, la funcionalidad y la integración con el entorno urbano. HLM cuenta con 14 unidades funcionales, con superficies que van aproximadamente desde 34 m² hasta 83 m² totales, incluyendo unidades de uno y dos ambientes, algunas con expansiones exteriores, balcones o patios, según tipología. Las unidades fueron pensadas para responder a los nuevos modos de habitar: espacios prácticos, luminosos y bien distribuidos, con sectores sociales integrados, cocinas funcionales, dormitorios independientes en las unidades de mayor metraje y baños completos. La propuesta resulta ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una zona con buena demanda residencial y perfil urbano en crecimiento. Entre las tipologías disponibles se destacan: Unidades monoambiente, desde aproximadamente 34 m² totales, con ambiente principal integrado, cocina, baño completo y expansión exterior. Unidades de 2 ambientes, con superficies aproximadas entre 49,80 m² y 57,20 m² totales, compuestas por living comedor, cocina integrada o sectorizada según planta, dormitorio, baño completo, toilette en algunas tipologías y balcón o terraza. Holmberg 4429 ofrece una propuesta equilibrada entre diseño, ubicación y funcionalidad: un proyecto pensado para vivir Saavedra con comodidad, estilo y cercanía a todo lo necesario para la vida cotidiana. Contactate y consultá unidades disponibles y formas de pago. PLANES DE FINANCIACIÓN EN HASTA 60 CUOTAS, CON 30% DE ANTICIPO Y CUOTAS DESDE 700 USD Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudia Carrillo Ourens, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8643 / CMCPSI 6998.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.272
Precio del aviso
USD 114.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 993.209/mes

Necesitas ingresos por $ 3.972.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes · 22 en la zona
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CESAC Nº 27 · centro de salud · publico8 min · 492 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+43.1% total
USD 114.000USD 79.64006 de jul de 202607 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  2. 07 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  3. 07 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  4. 08 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  5. 08 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  6. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  7. 10 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  8. 10 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  9. 10 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  10. 11 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  11. 13 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  12. 13 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  13. 13 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  14. 14 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  15. 14 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  16. 15 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  17. 15 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  18. 16 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  19. 16 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  20. 17 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  21. 17 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  22. 18 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  23. 18 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  24. 19 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  25. 19 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  26. 20 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  27. 20 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  28. 21 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  29. 21 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  30. 23 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  31. 23 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  32. 25 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  33. 25 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  34. 26 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  35. 26 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  36. 27 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  37. 27 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  38. 28 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  39. 28 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  40. 29 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  41. 30 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  42. 31 de jul de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  43. 31 de jul de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  44. 01 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  45. 03 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  46. 03 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  47. 03 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  48. 04 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  49. 05 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  50. 07 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  51. 10 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  52. 10 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  53. 10 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  54. 11 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  55. 11 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  56. 13 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  57. 13 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  58. 14 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  59. 14 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  60. 16 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  61. 16 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  62. 17 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  63. 17 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  64. 18 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  65. 18 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  66. 19 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  67. 19 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  68. 20 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  69. 20 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  70. 21 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  71. 21 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  72. 24 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  73. 24 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  74. 25 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  75. 25 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  76. 26 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  77. 26 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  78. 27 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  79. 29 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  80. 30 de ago de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  81. 30 de ago de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  82. 01 de sept de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  83. 01 de sept de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  84. 02 de sept de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  85. 03 de sept de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  86. 04 de sept de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  87. 04 de sept de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  88. 05 de sept de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  89. 05 de sept de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%
  90. 06 de sept de 2026USD 114.000 → USD 79.640-30.14%
  91. 07 de sept de 2026USD 79.640 → USD 114.000+43.14%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.902
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
Esta propiedad
USD 114.000-16.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 114.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Holmberg 4429, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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