P Proppies
Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 189.000
= $ 291,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Cramer 3691

Cramer 3691 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, 48 m² cubiertos, ARS 98.000 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (ARS 192.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 2.042 contra ARS 3.368 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 06/07/2026 (de ARS 105.600 a ARS 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
29
Mediana precio
ARS 192.000
Mediana precio/m²
ARS 3.368
Mediana m²
36 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Nuevo desarrollo residencial ubicado sobre Av. Cramer en el barrio de Saavedra, una zona con fuerte crecimiento y excelente conectividad. El proyecto combina diseño contemporáneo, unidades funcionales y financiación durante la obra, ideal tanto para vivienda como para inversión. Lanzamiento de preventa en Pozo con proyección de entrega para el primer trimestre del 2028 Tipo de unidades 'disponibles' 2 ambientes • superficies entre 48 y 50 m² • distribución eficiente • amplios ventanales 3 ambientes • disponible solo una unidad en planta baja de 62 m² con jardín Local comercial en planta baja Valores Unidades de 2 ambientes desde USD 105.600 Plan de pago con financiamiento propio • 40 % de anticipo • 36 cuotas en USD El edificio se encuentra en una zona residencial en crecimiento con excelente conectividad: • a pocas cuadras de Av. Cabildo • cercano al Parque Saavedra • próximo al DOT Baires Shopping • rápido acceso a General Paz y Panamericana Esto convierte al proyecto en una excelente oportunidad ¿Por qué invertir en este proyecto? precio de lanzamiento en etapa de obra potencial de valorización hasta entrega ubicación estratégica alta demanda de alquiler en Saavedra unidades funcionales ideales para renta Consultas Solicitá: • lista de precios actualizada • disponibilidad de unidades • plan completo de financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 206.030
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.308
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.148

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.657.802/mes

Necesitas ingresos por $ 6.631.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 112 en la zona
Rancul1 min · 64 m
Super Real · Conesa 36542 min · 151 m
Canela · Avenida Garcia del Rio 28993 min · 167 m
Educacion · 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · inicial · privada2 min · 138 m
JARDIN DE INFANTES ESTRELLITA · otros · privada2 min · 144 m
INSTITUTO R. P. HANSEN · inicial · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plaza Ingeniero Ave Lallemant2 min · 133 m
Parque Avenida Garcia del Rio4 min · 233 m
Plaza Ildefonso Martinez4 min · 234 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado2 min · 144 m
RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO AMENABAR · clinica especializada · privado5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+79.0% total
ARS 189.200ARS 98.00006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  2. 06 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  3. 07 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  4. 07 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  5. 07 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  6. 08 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  7. 08 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  8. 08 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  9. 10 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  10. 10 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  11. 10 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  12. 10 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  13. 10 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  14. 10 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  15. 11 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  16. 11 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  17. 11 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  18. 12 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  19. 13 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 115.400+9.28%
  20. 13 de jul de 2026USD 115.400 → USD 189.200+63.95%
  21. 13 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 105.600-44.19%
  22. 13 de jul de 2026ARS 105.600 → USD 189.200+79.17%
  23. 14 de jul de 2026USD 189.200 → ARS 98.000-48.20%
  24. 14 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  25. 15 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  26. 15 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  27. 16 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  28. 16 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  29. 17 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  30. 17 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  31. 18 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  32. 18 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  33. 19 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  34. 19 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  35. 20 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  36. 20 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  37. 21 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  38. 21 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  39. 21 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  40. 21 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  41. 21 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  42. 21 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  43. 22 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  44. 22 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  45. 23 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  46. 23 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  47. 25 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  48. 25 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  49. 25 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  50. 25 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  51. 26 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  52. 26 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  53. 27 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  54. 27 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  55. 28 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  56. 28 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  57. 28 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  58. 28 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  59. 29 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  60. 29 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  61. 29 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  62. 29 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  63. 30 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  64. 30 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  65. 30 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  66. 30 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  67. 31 de jul de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  68. 31 de jul de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  69. 01 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  70. 01 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  71. 01 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  72. 01 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  73. 02 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  74. 03 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  75. 03 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  76. 03 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  77. 03 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  78. 03 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  79. 04 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  80. 04 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  81. 05 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  82. 05 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  83. 07 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  84. 07 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  85. 07 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  86. 07 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  87. 10 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  88. 10 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  89. 11 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  90. 11 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  91. 11 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  92. 13 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  93. 13 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  94. 13 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  95. 13 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  96. 14 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  97. 14 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  98. 15 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  99. 15 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  100. 15 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  101. 15 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  102. 15 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  103. 15 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  104. 16 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  105. 16 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  106. 16 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  107. 16 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  108. 17 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  109. 17 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  110. 18 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  111. 18 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  112. 18 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  113. 19 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  114. 20 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  115. 24 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  116. 24 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  117. 25 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  118. 25 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  119. 25 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  120. 26 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  121. 26 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  122. 26 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  123. 26 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  124. 27 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  125. 27 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  126. 28 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  127. 28 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  128. 28 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  129. 28 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  130. 29 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  131. 29 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%
  132. 29 de ago de 2026USD 189.000 → ARS 98.000-48.15%
  133. 29 de ago de 2026ARS 98.000 → USD 189.000+92.86%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.121
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 189.000+56.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 189.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cramer 3691, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas