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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 102.581
= $ 158,4 M
Cuota UVA desde $ 899.783/mes · ingresos $ 3,6 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Aria Garcia del Rio

Garcia del Rio 4201 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 102.581 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,7% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 36,4% desde el 06/07/2026 (de USD 75.183 a USD 102.581): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.957
Mediana m²
38 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Nuevo proyecto inmobiliario en lo mejor de Saavedra. Vistas abiertas en todos los departamentos. Unidades de 1 y 2 ambientes. Detalles de calidad. Proyecto garantizado por Basso Constructora.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.824
Precio del aviso
USD 102.581
Escritura y honorarios~2%
USD 2.483
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.795
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 899.783/mes

Necesitas ingresos por $ 3.599.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.645) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Del Tejar2 min · 132 m
Coto · Olof Palme 40272 min · 153 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 174 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 264 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 275 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plaza Madres del Pañuelo Blanco2 min · 112 m
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 115 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 131 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 186 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO PALIAR · clinica especializada · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.4% total
USD 126.547USD 75.18306 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  2. 07 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  3. 08 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  4. 10 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  5. 10 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  6. 11 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  7. 11 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  8. 12 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  9. 13 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  10. 14 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  11. 14 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  12. 15 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  13. 15 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  14. 16 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  15. 17 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  16. 18 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  17. 18 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  18. 19 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  19. 19 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  20. 20 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  21. 20 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  22. 21 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  23. 21 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  24. 23 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  25. 23 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  26. 26 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  27. 26 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  28. 27 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  29. 27 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  30. 28 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  31. 28 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  32. 31 de jul de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  33. 31 de jul de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  34. 01 de ago de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  35. 03 de ago de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  36. 03 de ago de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  37. 03 de ago de 2026USD 75.183 → USD 126.547+68.32%
  38. 04 de ago de 2026USD 126.547 → USD 75.183-40.59%
  39. 05 de ago de 2026USD 75.183 → USD 80.308+6.82%
  40. 05 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  41. 07 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  42. 07 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  43. 08 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  44. 09 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  45. 11 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  46. 11 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  47. 12 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  48. 13 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  49. 13 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  50. 13 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  51. 14 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  52. 14 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  53. 17 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  54. 18 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  55. 19 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  56. 19 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  57. 20 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  58. 20 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  59. 24 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  60. 24 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  61. 24 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  62. 24 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  63. 25 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  64. 26 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  65. 29 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  66. 29 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%
  67. 30 de ago de 2026USD 102.581 → USD 80.308-21.71%
  68. 30 de ago de 2026USD 80.308 → USD 102.581+27.73%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.121
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 102.581-15.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 102.58120 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Garcia del Rio 4201, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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