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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 100.529
= $ 154,8 M
Cuota UVA desde $ 879.385/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Aria Garcia del Rio

Plaza 3900 - ARIA Garcia del Río · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 100.529 (comparada contra 29 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 36,4% desde el 07/07/2026 (de USD 73.679 a USD 100.529): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
29
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.167
Mediana m²
34 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

ARIA • Excepcional esquina donde confluyen García del Río • Plaza y Balbín, Unidades todas al frente y con vista abierta. Planta baja con zócalo comercial. 11 Niveles residenciales Apto Profesional Fácil accesos Ubicado en la intersección de García del Río y Plaza A 10 metros de Av. Donado Rodeado de Supermercados , farmacias y comercios A 500 metros de parque Saavedra AME N ITIES Terraza Verde Solarium Pileta Parrilla Bike Friendly Laundry

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.586
Precio del aviso
USD 100.529
Escritura y honorarios~2%
USD 2.433
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.759
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.865

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 879.385/mes

Necesitas ingresos por $ 3.517.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.132) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 41 en la zona
Del Tejar2 min · 111 m
Coto · Olof Palme 40273 min · 162 m
Carniceria Los Cuñados · Paroissien 40993 min · 164 m
Educacion · 41 en la zona
ESC.DE EDUC. MEDIA Nº05 MONS.ENRIQUE ANGELELLI DE 15 · secundaria · publica4 min · 263 m
COLEGIO NORBRIDGE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 265 m
INSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETH · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Francisco Lomuto2 min · 96 m
Plaza Madres del Pañuelo Blanco2 min · 129 m
Plaza Anna Eleanor Roosevelt2 min · 140 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA DE REHABILITACION FISIOTERAPEUTICA · clinica especializada · privado3 min · 171 m
EL ENCINAR DEL REY · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado7 min · 468 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.4% total
USD 109.134USD 73.67906 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 07 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  2. 08 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  3. 08 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  4. 10 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  5. 10 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  6. 10 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  7. 10 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  8. 11 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  9. 11 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  10. 12 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  11. 13 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  12. 13 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  13. 13 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  14. 14 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  15. 14 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  16. 15 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  17. 15 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  18. 16 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  19. 17 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  20. 18 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  21. 18 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  22. 19 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  23. 20 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  24. 21 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  25. 21 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  26. 21 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  27. 21 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  28. 22 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  29. 22 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  30. 23 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  31. 23 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  32. 25 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  33. 25 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  34. 26 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  35. 26 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  36. 27 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  37. 27 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  38. 28 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  39. 28 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  40. 29 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  41. 29 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  42. 30 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  43. 30 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  44. 31 de jul de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  45. 31 de jul de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  46. 01 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  47. 03 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  48. 03 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  49. 03 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  50. 05 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  51. 05 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  52. 07 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  53. 07 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  54. 08 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  55. 09 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  56. 10 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  57. 11 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  58. 13 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  59. 13 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  60. 13 de ago de 2026USD 109.134 → USD 73.679-32.49%
  61. 13 de ago de 2026USD 73.679 → USD 109.134+48.12%
  62. 14 de ago de 2026USD 109.134 → USD 78.702-27.88%
  63. 14 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  64. 15 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  65. 15 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  66. 16 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  67. 16 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  68. 17 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  69. 17 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  70. 18 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  71. 18 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  72. 19 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  73. 19 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  74. 20 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  75. 20 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  76. 21 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  77. 21 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  78. 24 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  79. 24 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  80. 25 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  81. 25 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  82. 26 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  83. 26 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  84. 27 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  85. 27 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  86. 28 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  87. 29 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  88. 30 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  89. 30 de ago de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  90. 31 de ago de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  91. 01 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  92. 02 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  93. 02 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  94. 03 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  95. 05 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  96. 06 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  97. 06 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  98. 07 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  99. 07 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  100. 08 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  101. 09 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  102. 10 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  103. 10 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%
  104. 13 de sept de 2026USD 100.529 → USD 78.702-21.71%
  105. 13 de sept de 2026USD 78.702 → USD 100.529+27.73%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.902
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
Esta propiedad
USD 100.529-26.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 100.52920 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Plaza 3900 - ARIA Garcia del Río, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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