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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 253.000
= $ 390,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Emprendimiento Upgrade Lite Ubicado en Saavedra, Capital Federal

Paroissien 2640 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 253.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,7% por encima de la mediana del set (USD 140.000).

Historial de precio: Suba de 72,6% desde el 06/07/2026 (de USD 146.600 a USD 253.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~44,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 2.957
Mediana m²
38 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

UPGRADE LITE- Increíble edificio, full aménities en una de las zonas mas bellas del barrio de Saavedra, a pocas cuadras de la pintoresca Av. San Isidro Labrador y Cabildo y a pocas cuadras de Parque Saavedra. Un edificio donde la zona conserva la calidad de un barrio por su tranquilidad. Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 152, 161, 168, 169, 175, 184, 194. Cocheras: 1º SS: u$s 30.000.- 2º SS: 25.000.- Aménities: Piscina, Solárium, Sum, Parrilla, Quincho, Gym, Sala de juegos y Vigilancia. Apto mascotas. Fecha estimada de Posesión: Julio 2026. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba : 1053

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 275.796
Precio del aviso
USD 253.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.123
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.428
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.219.174/mes

Necesitas ingresos por $ 8.876.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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RESIDENCIA GERIATRICA AMABILIS · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+72.6% total
USD 273.800USD 144.80006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 146.600 → USD 263.330+79.62%
  2. 06 de jul de 2026USD 263.330 → USD 146.600-44.33%
  3. 07 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  4. 07 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  5. 08 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  6. 08 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  7. 10 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  8. 10 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  9. 11 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  10. 12 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  11. 13 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  12. 13 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  13. 13 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  14. 13 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  15. 14 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  16. 14 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  17. 15 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  18. 15 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  19. 16 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  20. 16 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  21. 17 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  22. 17 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  23. 18 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  24. 19 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  25. 19 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  26. 20 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  27. 20 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  28. 20 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  29. 25 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  30. 25 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  31. 26 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  32. 26 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  33. 27 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  34. 27 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  35. 28 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  36. 28 de jul de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  37. 30 de jul de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  38. 01 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  39. 03 de ago de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  40. 03 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  41. 05 de ago de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  42. 05 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  43. 07 de ago de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  44. 07 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  45. 08 de ago de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  46. 08 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  47. 10 de ago de 2026USD 146.600 → USD 273.800+86.77%
  48. 10 de ago de 2026USD 273.800 → USD 146.600-46.46%
  49. 10 de ago de 2026USD 146.600 → USD 144.800-1.23%
  50. 10 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  51. 11 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  52. 14 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  53. 15 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  54. 15 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  55. 15 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  56. 16 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  57. 16 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  58. 17 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  59. 18 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  60. 18 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  61. 18 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  62. 19 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  63. 19 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  64. 24 de ago de 2026USD 144.800 → USD 149.400+3.18%
  65. 25 de ago de 2026USD 149.400 → USD 253.000+69.34%
  66. 25 de ago de 2026USD 253.000 → USD 149.400-40.95%
  67. 26 de ago de 2026USD 149.400 → USD 144.800-3.08%
  68. 27 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%
  69. 29 de ago de 2026USD 253.000 → USD 144.800-42.77%
  70. 30 de ago de 2026USD 144.800 → USD 253.000+74.72%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.121
Tendencia (4 semanas)
▼-9.9%
Esta propiedad
USD 253.000+108.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 253.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paroissien 2640, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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