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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 83.000
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.210/mes · ingresos $ 2,9 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Vedia 4755 | Bleecker | Departamentos de 1 y 2 Ambientes

Vedia 4755 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 83.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,8% por debajo de la mediana del set (USD 137.951): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 06/07/2026 (de USD 87.000 a USD 83.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
28
Mediana precio
USD 137.951
Mediana precio/m²
USD 4.370
Mediana m²
34 m²
Comparar con 28 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

BLEECKER • Vedia 4755, Saavedra El edificio se encuentra ubicado en una exclusiva zona residencial de Saavedra, próximo al Parque Sarmiento y Av. General Paz lo cual permite un fácil acceso a provincia. Este barrio, situado al norte de la ciudad, ofrece una combinación única entre tranquilidad y accesibilidad, ya que cuenta con una eficiente red de transporte público, convirtiéndolo en un lugar muy apreciado por sus residentes. Con calles arboladas, parques y una mezcla arquitectónica única, ofrece un entorno agradable para pasear y disfrutar del paisaje. Edificio entre medianeras con una fachada de ladrillo a la vista con aberturas negras de piso a techo generando calidez y luminosidad. Desarrollado en planta baja y 4 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes para darte más flexibilidad a la hora de elegir tu próximo hogar. Todas las unidades cuentan con espacios al aire libre, ya sea jardín, patio o balcón, ideal para descansar después de un día de trabajo o juntarse con amigos. Todas las unidades cuentan con pisos de porcelanato símil madera, carpinterías con doble vidrio hermético y frentes de placard. Acceso al hall de planta baja con llavero electrónico (tag). Instalación de CCTV (cámaras), en sectores comunes de planta baja. Te invitamos a conocerlo ! Código de propiedad: DBU36254 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. | www.dicpropiedades.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.478
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.017

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.210/mes

Necesitas ingresos por $ 2.896.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (HUIDOBRO 4693) · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 140.000USD 83.00006 de jul de 202615 de oct de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  2. 07 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  3. 07 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  4. 08 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  5. 08 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  6. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  7. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  8. 10 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  9. 10 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  10. 11 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  11. 11 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  12. 12 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  13. 13 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  14. 13 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  15. 13 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  16. 14 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  17. 14 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  18. 15 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  19. 15 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  20. 16 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  21. 17 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  22. 18 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  23. 18 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  24. 19 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  25. 19 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  26. 20 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  27. 20 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  28. 21 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  29. 21 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  30. 22 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  31. 22 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  32. 23 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  33. 23 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  34. 25 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  35. 26 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  36. 27 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  37. 27 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  38. 28 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  39. 28 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  40. 29 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  41. 29 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  42. 30 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  43. 30 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  44. 31 de jul de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  45. 31 de jul de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  46. 01 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  47. 03 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  48. 03 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  49. 03 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  50. 04 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  51. 05 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  52. 07 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  53. 07 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  54. 08 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  55. 09 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  56. 10 de ago de 2026USD 140.000 → USD 87.000-37.86%
  57. 10 de ago de 2026USD 87.000 → USD 140.000+60.92%
  58. 11 de ago de 2026USD 140.000 → USD 83.000-40.71%
  59. 13 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  60. 13 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  61. 13 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  62. 14 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  63. 14 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  64. 16 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  65. 16 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  66. 17 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  67. 17 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  68. 18 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  69. 18 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  70. 19 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  71. 19 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  72. 20 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  73. 20 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  74. 21 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  75. 21 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  76. 24 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  77. 24 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  78. 25 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  79. 25 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  80. 26 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  81. 26 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  82. 27 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  83. 27 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  84. 28 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  85. 29 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  86. 30 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  87. 30 de ago de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  88. 31 de ago de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  89. 01 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  90. 02 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  91. 02 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  92. 03 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  93. 03 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  94. 04 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  95. 05 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  96. 06 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  97. 06 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  98. 07 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  99. 07 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  100. 08 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  101. 08 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  102. 09 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  103. 09 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  104. 10 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  105. 11 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  106. 13 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  107. 13 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  108. 14 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  109. 14 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  110. 15 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  111. 15 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  112. 16 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  113. 19 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  114. 20 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  115. 20 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  116. 21 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  117. 25 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  118. 26 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  119. 26 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  120. 27 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  121. 27 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  122. 28 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  123. 28 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  124. 29 de sept de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  125. 30 de sept de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  126. 02 de oct de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  127. 03 de oct de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  128. 04 de oct de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  129. 04 de oct de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  130. 06 de oct de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  131. 07 de oct de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  132. 08 de oct de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%
  133. 10 de oct de 2026USD 83.000 → USD 135.000+62.65%
  134. 15 de oct de 2026USD 135.000 → USD 83.000-38.52%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.318
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 83.000-42.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 83.00020 de jul de 202612 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Vedia 4755, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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