P Proppies
Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 101.000
= $ 155,5 M
Cuota UVA desde $ 883.505/mes · ingresos $ 3,5 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Isidro

San Isidro 4757 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, USD 153.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.800).

Historial de precio: Suba de 66,3% desde el 06/07/2026 (de USD 92.000 a USD 153.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 150.800
Mediana precio/m²
USD 4.061
Mediana m²
41 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

EDIFICIO CON DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 AMBIENTES EN SAAVERDA • MARZO 2029 Estratégica ubicación, del barrio de Saavedra. Ubicado sobre el Boulevard San Isidro y Avda. Cabildo, a pasos del corredor Metrobus y los accesos de Gral Paz y Panamericana. El edificio contará con 14 pisos donde se desarrollan unidades de 1, 2 y 3 ambientes con un diseño moderno y minimalista. Amplios balcones terraza con vistas panorámicas de la ciudad. Unidades con doble acristalamiento. Servicios de calefacción individuales. Laundry de uso común. Grupo electrógeno para servicios escenciales. Amplia financiación para compra de pozo. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.100
Precio del aviso
USD 101.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.444
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.768
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.505/mes

Necesitas ingresos por $ 3.534.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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PROYECTO ATUEL - PROGRAMA DE REINSERCION SOCIAL · centro de salud · privado6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+9.8% total
USD 153.000USD 92.00006 de jul de 202613 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  2. 06 de jul de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  3. 07 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  4. 07 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  5. 07 de jul de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  6. 08 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  7. 08 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  8. 08 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  9. 08 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  10. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  11. 10 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  12. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  13. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  14. 10 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  15. 10 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  16. 10 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  17. 10 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  18. 11 de jul de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  19. 11 de jul de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  20. 13 de jul de 2026USD 132.000 → USD 153.000+15.91%
  21. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  22. 13 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  23. 13 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  24. 13 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  25. 13 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  26. 14 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  27. 14 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  28. 14 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  29. 14 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  30. 15 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  31. 15 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  32. 16 de jul de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  33. 17 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  34. 17 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  35. 17 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  36. 17 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  37. 18 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  38. 18 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  39. 18 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  40. 18 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  41. 19 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  42. 19 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  43. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 92.000-8.91%
  44. 20 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  45. 20 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  46. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  47. 21 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  48. 21 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  49. 21 de jul de 2026USD 153.000 → USD 101.000-33.99%
  50. 21 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  51. 22 de jul de 2026USD 153.000 → USD 101.000-33.99%
  52. 22 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  53. 22 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  54. 23 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  55. 23 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  56. 23 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  57. 25 de jul de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  58. 25 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  59. 25 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  60. 25 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  61. 26 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  62. 26 de jul de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  63. 27 de jul de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  64. 27 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  65. 27 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  66. 28 de jul de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  67. 28 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  68. 28 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  69. 28 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  70. 29 de jul de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  71. 29 de jul de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  72. 29 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  73. 30 de jul de 2026USD 153.000 → USD 101.000-33.99%
  74. 30 de jul de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  75. 30 de jul de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  76. 31 de jul de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  77. 01 de ago de 2026USD 101.000 → USD 92.000-8.91%
  78. 01 de ago de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  79. 01 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  80. 02 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  81. 03 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  82. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  83. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  84. 03 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  85. 03 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  86. 03 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  87. 03 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  88. 04 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  89. 05 de ago de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  90. 05 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  91. 07 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  92. 07 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  93. 07 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  94. 08 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  95. 08 de ago de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  96. 08 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  97. 09 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  98. 09 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  99. 10 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  100. 10 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  101. 10 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  102. 10 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  103. 10 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  104. 11 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  105. 11 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  106. 11 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  107. 13 de ago de 2026USD 153.000 → USD 101.000-33.99%
  108. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  109. 13 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  110. 13 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  111. 13 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  112. 13 de ago de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  113. 14 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  114. 14 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  115. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  116. 15 de ago de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  117. 15 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  118. 15 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  119. 16 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  120. 16 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  121. 16 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  122. 16 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  123. 17 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  124. 17 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  125. 17 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  126. 18 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  127. 18 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  128. 18 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  129. 19 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  130. 19 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  131. 19 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  132. 20 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  133. 20 de ago de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  134. 20 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  135. 21 de ago de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  136. 21 de ago de 2026USD 101.000 → USD 132.000+30.69%
  137. 24 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  138. 24 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  139. 24 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  140. 24 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  141. 24 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  142. 24 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  143. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  144. 25 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  145. 25 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  146. 25 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  147. 26 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  148. 26 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  149. 26 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  150. 26 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  151. 27 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  152. 27 de ago de 2026USD 92.000 → USD 132.000+43.48%
  153. 28 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  154. 28 de ago de 2026USD 92.000 → USD 153.000+66.30%
  155. 28 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  156. 29 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  157. 29 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  158. 29 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  159. 29 de ago de 2026USD 153.000 → USD 101.000-33.99%
  160. 29 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  161. 29 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  162. 30 de ago de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  163. 30 de ago de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  164. 30 de ago de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  165. 31 de ago de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  166. 01 de sept de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  167. 02 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  168. 03 de sept de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  169. 03 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  170. 03 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  171. 03 de sept de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  172. 04 de sept de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  173. 05 de sept de 2026USD 101.000 → USD 92.000-8.91%
  174. 05 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  175. 05 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  176. 06 de sept de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  177. 06 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  178. 06 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  179. 07 de sept de 2026USD 153.000 → USD 92.000-39.87%
  180. 07 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  181. 07 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  182. 07 de sept de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  183. 08 de sept de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  184. 08 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  185. 08 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  186. 08 de sept de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  187. 09 de sept de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  188. 09 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  189. 10 de sept de 2026USD 101.000 → USD 92.000-8.91%
  190. 10 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%
  191. 10 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  192. 10 de sept de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  193. 11 de sept de 2026USD 132.000 → USD 101.000-23.48%
  194. 11 de sept de 2026USD 101.000 → USD 153.000+51.49%
  195. 11 de sept de 2026USD 153.000 → USD 132.000-13.73%
  196. 13 de sept de 2026USD 132.000 → USD 92.000-30.30%
  197. 13 de sept de 2026USD 92.000 → USD 101.000+9.78%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.902
Tendencia (4 semanas)
▲+24.5%
Esta propiedad
USD 101.000-25.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 101.00020 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Saavedra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Isidro 4757, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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