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Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 156.900
= $ 240,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,5 M

Emprendimiento en venta en Saavedra · 1 ambiente

Jaramillo 4737

Jaramillo 4737 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Saavedra, 35 m² cubiertos, USD 156.900 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por encima de la mediana del set (USD 126.602). El m² sale USD 4.483 contra USD 3.109 de la mediana (+44,2%).

Historial de precio: Suba de 58,5% desde el 06/07/2026 (de USD 99.000 a USD 156.900): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~19,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 126.602
Mediana precio/m²
USD 3.109
Mediana m²
36 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb en Saavedra

Descripcion

Jaramillo 4737 Calidez de barrio y confort residencial moderno. Viví o invertí en Jaramillo 4737, un proyecto que reinterpreta la esencia de Saavedra desde una mirada actual. En un entorno verde, tranquilo y con excelente conectividad. Este desarrollo combina diseño contemporáneo, funcionalidad y espacios pensados para el bienestar cotidiano. Departamentos versátiles, con patios, terrazas y áreas comunes que invitan a disfrutar. Una propuesta ideal para primera vivienda o inversión, en un barrio con identidad y proyección a futuro. Jaramillo 4737 es un desarrollo residencial que combina la identidad de Saavedra con una propuesta arquitectónica contemporánea, pensada para brindar confort, funcionalidad y calidad constructiva. El proyecto prioriza la integración con su entorno, respetando la escala del barrio e incorporando espacios que favorecen la luminosidad, la amplitud y la conexión con áreas verdes. Las unidades cuentan con terminaciones cuidadosamente seleccionadas, materiales de primera línea y una concepción orientada al uso cotidiano, ofreciendo ambientes cómodos, eficientes y versátiles. La propuesta se completa con amenities que suman valor a la experiencia de vivir el edificio. Su ubicación estratégica permite un acceso ágil a avenidas principales, transporte público, ciclovías, parques y centros comerciales, logrando un equilibrio ideal entre tranquilidad residencial y cercanía a los principales puntos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.037
Precio del aviso
USD 156.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.797
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.746
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.364.384/mes

Necesitas ingresos por $ 5.457.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+58.5% total
USD 156.900USD 99.00003 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  2. 07 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  4. 08 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  5. 08 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  6. 10 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  7. 10 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  8. 11 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  9. 11 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  10. 12 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  11. 13 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  12. 13 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  13. 13 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  14. 14 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  15. 14 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  16. 15 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  17. 15 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  18. 17 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  19. 17 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  20. 19 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  21. 19 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  22. 20 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  23. 20 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  24. 21 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  25. 21 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  26. 23 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  27. 23 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  28. 25 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  29. 25 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  30. 26 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  31. 26 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  32. 27 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  33. 27 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  34. 28 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  35. 28 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  36. 29 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  37. 29 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  38. 30 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  39. 30 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  40. 31 de jul de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  41. 31 de jul de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  42. 01 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  43. 01 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  44. 03 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  45. 03 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  46. 04 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  47. 05 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  48. 07 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  49. 07 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  50. 08 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  51. 08 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  52. 09 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  53. 10 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  54. 12 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  55. 13 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  56. 13 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  57. 13 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  58. 14 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  59. 14 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  60. 16 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  61. 16 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  62. 17 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  63. 17 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  64. 18 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  65. 19 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%
  66. 20 de ago de 2026USD 156.900 → USD 99.000-36.90%
  67. 21 de ago de 2026USD 99.000 → USD 156.900+58.48%

Precios de emprendimientos monoambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.451
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 156.900+15.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 156.90020 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jaramillo 4737, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

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