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Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 112.600
= $ 175,4 M
Cuota UVA desde $ 996.107/mes · ingresos $ 4 M

Emprendimiento en venta en Parque Chacabuco · 1 ambiente

Directorio 1302 | Caballito

Directorio 1302 · Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Parque Chacabuco, USD 112.600 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 18,4% desde el 06/07/2026 (de USD 95.100 a USD 112.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 4.086
Mediana m²
37 m²
Comparar con 9 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Chacabuco

Descripcion

Venta de departamentos en Caballito. Un proyecto donde se combina la calidad y el bienestar en cada detalle, ofreciendo ambientes luminosos, materiales nobles y un diseño pensado para la vida cotidiana. El equilibrio justo entre confort, conectividad y la tranquilidad de un barrio con identidad propia. Su ubicación A metros del Parque Chacabuco y de la elegante Avenida Pedro Goyena. Ubicado en una esquina estratégica en pleno crecimiento con excelente conectividad a avenidas principales, múltiples líneas de colectivos y el Subte E (Estación Puán). Un entorno de barrio con espacios verdes, colegios y una amplia oferta gastronómica y comercial. El edificio Desarrollado en 12 pisos con un diseño de fachada orgánica y locales comerciales en planta baja que generan movimiento y seguridad. Cuenta con paneles fotovoltaicos para reducir el consumo eléctrico de los espacios comunes y grupo electrógeno de respaldo para servicios esenciales. La tipología Unidades premium de 1 y 2 ambientes diseñadas para maximizar la luz solar durante todo el día. Su diseño El edificio se destaca por su arquitectura de vanguardia con una fachada orgánica y fluida. Cuenta con exclusivos balcones curvos equipados con macetas y vegetación integrada, diseñados especialmente para actuar como un filtro natural de luz, aportando frescura, vistas verdes y mayor privacidad a cada unidad. Amenities • Co-Living • Meeting Room • Roof Top • Lockers Privados La propiedad cuenta con excelente posibilidad de financiación. ¡Comunicate con nosotros para conocer los planes de pago y coordinar una reunión! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.745
Precio del aviso
USD 112.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.725
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.970
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 996.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.984.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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BALDOMERO RESIDENCIA GERIATRICA · clinica especializada · privado4 min · 260 m
CLINICA ODONTOLOGICA CABALLITO - SWISS MEDICAL · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.4% total
USD 150.500USD 88.00026 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  2. 06 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  3. 07 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  4. 07 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  5. 07 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  6. 08 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  7. 08 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  8. 08 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  9. 10 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  10. 10 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  11. 10 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  12. 10 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  13. 10 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  14. 11 de jul de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  15. 11 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  16. 11 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  17. 12 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  18. 13 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  19. 13 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  20. 13 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  21. 13 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  22. 13 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  23. 14 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  24. 14 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  25. 14 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  26. 15 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  27. 15 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  28. 15 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  29. 16 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  30. 16 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  31. 16 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  32. 17 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  33. 17 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  34. 17 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  35. 18 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  36. 18 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  37. 18 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  38. 19 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  39. 19 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  40. 20 de jul de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  41. 20 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  42. 20 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  43. 21 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  44. 21 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  45. 21 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  46. 21 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  47. 21 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  48. 21 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  49. 22 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  50. 22 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  51. 22 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  52. 23 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  53. 23 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  54. 23 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  55. 25 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  56. 25 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  57. 25 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  58. 26 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  59. 26 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  60. 26 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  61. 27 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  62. 27 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  63. 27 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  64. 28 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  65. 28 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  66. 29 de jul de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  67. 29 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  68. 29 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  69. 30 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  70. 30 de jul de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  71. 30 de jul de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  72. 31 de jul de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  73. 31 de jul de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  74. 01 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  75. 01 de ago de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  76. 02 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  77. 03 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  78. 03 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  79. 03 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  80. 03 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  81. 03 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  82. 04 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  83. 05 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  84. 05 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  85. 07 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  86. 07 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  87. 07 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  88. 08 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  89. 08 de ago de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  90. 09 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  91. 09 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  92. 10 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  93. 10 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  94. 10 de ago de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  95. 11 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  96. 11 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  97. 11 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  98. 12 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  99. 13 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  100. 13 de ago de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  101. 13 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  102. 14 de ago de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  103. 14 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  104. 14 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  105. 15 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  106. 15 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  107. 15 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  108. 16 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  109. 16 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  110. 16 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  111. 17 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  112. 17 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  113. 17 de ago de 2026USD 121.700 → USD 150.100+23.34%
  114. 18 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  115. 18 de ago de 2026USD 95.100 → USD 121.700+27.97%
  116. 19 de ago de 2026USD 121.700 → USD 95.100-21.86%
  117. 19 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  118. 19 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  119. 20 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  120. 20 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  121. 20 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  122. 21 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  123. 21 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  124. 24 de ago de 2026USD 118.000 → USD 95.100-19.41%
  125. 24 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  126. 24 de ago de 2026USD 118.000 → USD 95.100-19.41%
  127. 24 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  128. 25 de ago de 2026USD 118.000 → USD 95.100-19.41%
  129. 25 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  130. 25 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  131. 26 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  132. 26 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  133. 26 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  134. 27 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  135. 27 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  136. 28 de ago de 2026USD 118.000 → USD 95.100-19.41%
  137. 28 de ago de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  138. 29 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  139. 29 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  140. 29 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  141. 29 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  142. 29 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  143. 29 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  144. 30 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  145. 30 de ago de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  146. 30 de ago de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  147. 31 de ago de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  148. 02 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  149. 02 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  150. 03 de sept de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  151. 03 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  152. 03 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  153. 04 de sept de 2026USD 150.100 → USD 118.000-21.39%
  154. 05 de sept de 2026USD 118.000 → USD 95.100-19.41%
  155. 06 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  156. 06 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  157. 07 de sept de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  158. 07 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  159. 07 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  160. 08 de sept de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  161. 09 de sept de 2026USD 95.100 → USD 150.100+57.83%
  162. 10 de sept de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  163. 10 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  164. 10 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  165. 11 de sept de 2026USD 150.100 → USD 95.100-36.64%
  166. 11 de sept de 2026USD 95.100 → USD 118.000+24.08%
  167. 11 de sept de 2026USD 118.000 → USD 150.100+27.20%
  168. 13 de sept de 2026USD 150.100 → USD 88.000-41.37%
  169. 13 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  170. 13 de sept de 2026USD 112.600 → USD 150.500+33.66%
  171. 13 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  172. 13 de sept de 2026USD 88.000 → USD 150.500+71.02%
  173. 14 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  174. 14 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  175. 14 de sept de 2026USD 112.600 → USD 150.500+33.66%
  176. 15 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  177. 15 de sept de 2026USD 88.000 → USD 150.500+71.02%
  178. 16 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  179. 16 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  180. 17 de sept de 2026USD 112.600 → USD 88.000-21.85%
  181. 18 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  182. 18 de sept de 2026USD 112.600 → USD 150.500+33.66%
  183. 19 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  184. 19 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  185. 19 de sept de 2026USD 112.600 → USD 150.500+33.66%
  186. 20 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  187. 20 de sept de 2026USD 88.000 → USD 150.500+71.02%
  188. 21 de sept de 2026USD 150.500 → USD 88.000-41.53%
  189. 24 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%
  190. 24 de sept de 2026USD 112.600 → USD 150.500+33.66%
  191. 25 de sept de 2026USD 150.500 → USD 112.600-25.18%
  192. 26 de sept de 2026USD 112.600 → USD 88.000-21.85%
  193. 26 de sept de 2026USD 88.000 → USD 112.600+27.95%

Precios de emprendimientos monoambientes en Parque Chacabuco

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 143.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
Esta propiedad
USD 112.600-21.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 112.60020 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Parque Chacabuco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Parque Chacabuco: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Directorio 1302, Parque Chacabuco, CABA, Provincia de CABA

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