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Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 127.500
= $ 197 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Departamentos en Construcción · Local Comercial · Terraza · Palermo Viejo

Julián Alvarez 1822 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 85 m² cubiertos, USD 127.500 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 122.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 3.589 de la mediana (-58,2%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 122.000
Mediana precio/m²
USD 3.589
Mediana m²
34 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

- Edificio de 22 unidades en 4 pisos con local comercial en planta baja. • Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 37 M2 a 155 M2 con jardín, patio, balcón, o terraza FORMA DE PAGO: 30% SALDO 24 CUOTAS AJUSTADAS POR CAC

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.988
Precio del aviso
USD 127.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.086
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.231
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.119.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.476.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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CENTRO MEDICO PEDIATRICO PALERMO · centro de salud · privado4 min · 273 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 179.000USD 127.50026 de jun de 202620 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  2. 07 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  3. 07 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  4. 08 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  5. 08 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  6. 10 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  7. 10 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  8. 10 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  9. 10 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  10. 11 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  11. 11 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  12. 12 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  13. 13 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  14. 13 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  15. 13 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  16. 14 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  17. 14 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  18. 15 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  19. 15 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  20. 16 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  21. 16 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  22. 17 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  23. 17 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  24. 18 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  25. 18 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  26. 19 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  27. 19 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  28. 20 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  29. 20 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  30. 21 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  31. 21 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  32. 22 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  33. 23 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  34. 25 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  35. 25 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  36. 26 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  37. 27 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  38. 28 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  39. 28 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  40. 29 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  41. 29 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  42. 30 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  43. 30 de jul de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  44. 31 de jul de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  45. 01 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  46. 02 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  47. 03 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  48. 04 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  49. 05 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  50. 07 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  51. 07 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  52. 08 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  53. 08 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  54. 09 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  55. 10 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  56. 10 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  57. 10 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  58. 11 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  59. 11 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  60. 12 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  61. 13 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  62. 13 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  63. 14 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  64. 15 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  65. 15 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  66. 16 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  67. 16 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  68. 17 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  69. 17 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  70. 18 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  71. 18 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  72. 19 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%
  73. 19 de ago de 2026USD 127.500 → USD 179.000+40.39%
  74. 20 de ago de 2026USD 179.000 → USD 127.500-28.77%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.066
Tendencia (4 semanas)
▼-5.2%
Esta propiedad
USD 127.500-19.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 127.50013 de jul de 202617 de ago de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Julián Alvarez 1822, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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