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Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 210.000
= $ 324,1 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Espacio Uriarte

URIARTE 2200 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 27 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,2% por encima de la mediana del set (USD 150.822). El m² sale USD 7.778 contra USD 3.709 de la mediana (+109,7%).

Historial de precio: Suba de 110,0% desde el 06/07/2026 (de USD 100.000 a USD 210.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~28,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 150.822
Mediana precio/m²
USD 3.709
Mediana m²
34 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

CONSULTAR UNIDADES DISPONIBLES ESPACIO URIARTE URIARTE 2217 ESQ PARAGUAY PALERMO SOHO EDIFICIO de 1, 2 y 3 AMBIENTES AMENITIES: SUM LAUNDRY TERRAZA con SOLARIUM PARRILLAS BICICLETEROS Se encuentra ubicado en Palermo Soho, a pocos metros de la principal avenida que conecta gran parte de la ciudad: Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz. Con gran conexión de transporte público y a pocas cuadras de centros gastronómicos y comerciales. Al ser un edificio en esquina todas los departamentos ventilan al frente lo que permite tener una excelente ventilación y luminosidad en todos los ambientes. El Proyecto se desarrolla de la siguiente manera: • Subsuelo con local comercial, bicicleteros, laundry y S.U.M. • Planta baja con local comercial y hall de acceso a edificio. • 9 Pisos con unidades de 1 a 3 ambientes. • Terraza accesible en piso 10 con solárium, parrillas y vistas panorámicas. DETALLES DE TERMINACIONES: • Sistema de calefacción mediante losa radiante a traves de caldera central. • Refrigeración prevista para instalación de aires acondicionados. • Artefactos y griferías de primera calidad. • Frente e interior de placard de melamina con correderas metálicas. • Cocinas de 4 hornallas. • Ascensores automáticos de primera calidad. • Revestimientos y mesadas de primera calidad. • Carpinterías de aluminio ÚLTIMAS UNIDADES. CONSULTAR! RIENER Propiedades CPI 6333

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.167/mes

Necesitas ingresos por $ 7.364.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+110.0% total
USD 210.000USD 100.00006 de jul de 202624 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  2. 07 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  3. 07 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  4. 08 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  5. 08 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  6. 10 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  7. 10 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  8. 10 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  9. 10 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  10. 11 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  11. 11 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  12. 12 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  13. 13 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  14. 13 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  15. 13 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  16. 14 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  17. 14 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  18. 15 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  19. 15 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  20. 16 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  21. 16 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  22. 17 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  23. 17 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  24. 18 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  25. 18 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  26. 19 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  27. 19 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  28. 20 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  29. 20 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  30. 21 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  31. 21 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  32. 21 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  33. 21 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  34. 22 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  35. 23 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  36. 25 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  37. 25 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  38. 26 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  39. 27 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  40. 28 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  41. 28 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  42. 29 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  43. 29 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  44. 30 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  45. 30 de jul de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  46. 31 de jul de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  47. 01 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  48. 02 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  49. 03 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  50. 04 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  51. 05 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  52. 07 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  53. 07 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  54. 08 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  55. 08 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  56. 09 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  57. 10 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  58. 10 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  59. 10 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  60. 11 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  61. 11 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  62. 13 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  63. 13 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  64. 13 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  65. 14 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  66. 15 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  67. 15 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  68. 16 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  69. 16 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  70. 17 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  71. 17 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  72. 18 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  73. 18 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  74. 19 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  75. 19 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%
  76. 20 de ago de 2026USD 210.000 → USD 100.000-52.38%
  77. 24 de ago de 2026USD 100.000 → USD 210.000+110.00%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 210.000+72.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 210.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

URIARTE 2200, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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