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Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 98.000
= $ 151,4 M
Cuota UVA desde $ 860.269/mes · ingresos $ 3,4 M

Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Scalabrini Ortiz 1650

Scalabrini Ortiz 1650 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, 30 m² cubiertos, USD 98.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 122.396): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.267 contra USD 3.589 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 06/07/2026 (de USD 108.000 a USD 98.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
22
Mediana precio
USD 122.396
Mediana precio/m²
USD 3.589
Mediana m²
34 m²
Comparar con 22 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Soho

Descripcion

Scalabrini Ortiz 1650 se ubica en una de las zonas más dinámicas y buscadas de Palermo, a pasos de Plaza Armenia, rodeado de propuestas gastronómicas, espacios verdes, diseño y excelente conectividad. El proyecto ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes concebidas para acompañar distintos estilos de vida, combinando funcionalidad, diseño contemporáneo y detalles de calidad en cada espacio. Sus amenities fueron pensados para complementar la experiencia diaria, con piscina, solárium y espacios de encuentro que invitan a disfrutar de la vida urbana con mayor confort. Las unidades cuentan con carpinterías DVH, pisos de porcelanato, cocinas eléctricas de acero inoxidable, griferías de primera línea y terminaciones cuidadosamente seleccionadas para lograr ambientes modernos, luminosos y versátiles. Una propuesta ideal para quienes buscan vivir o invertir en el corazón de Palermo, en un entorno que combina movimiento, identidad y una permanente valorización. Posesión inmediata. Gabriela Goldszer • Mat. Nº 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.269/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 195.000USD 98.00006 de jul de 202621 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  2. 07 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  3. 07 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  4. 08 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  5. 08 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  6. 10 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  7. 10 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  8. 11 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  9. 11 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  10. 12 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  11. 13 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  12. 13 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  13. 13 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  14. 14 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  15. 14 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  16. 15 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  17. 15 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  18. 17 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  19. 17 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  20. 19 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  21. 19 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  22. 20 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  23. 20 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  24. 21 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  25. 21 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  26. 23 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  27. 23 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  28. 26 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  29. 27 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  30. 28 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  31. 28 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  32. 29 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  33. 29 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  34. 30 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  35. 30 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  36. 31 de jul de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  37. 31 de jul de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  38. 02 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  39. 03 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  40. 05 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  41. 05 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  42. 08 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  43. 10 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  44. 10 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  45. 10 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  46. 12 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  47. 13 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  48. 13 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  49. 13 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  50. 14 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  51. 15 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  52. 16 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  53. 16 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  54. 18 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  55. 18 de ago de 2026USD 108.000 → USD 195.000+80.56%
  56. 19 de ago de 2026USD 195.000 → USD 108.000-44.62%
  57. 19 de ago de 2026USD 108.000 → USD 190.000+75.93%
  58. 19 de ago de 2026USD 190.000 → USD 195.000+2.63%
  59. 20 de ago de 2026USD 195.000 → USD 98.000-49.74%
  60. 20 de ago de 2026USD 98.000 → USD 190.000+93.88%
  61. 21 de ago de 2026USD 190.000 → USD 98.000-48.42%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 121.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
Esta propiedad
USD 98.000-19.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 98.00013 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Scalabrini Ortiz 1650, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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