Emprendimiento en venta en Palermo Soho · 1 ambiente

Un proyecto único ubicado sobre la Av. Niceto Vega 5120 en el barrio de Palermo Soho, Nice se integra al icónico entorno palermitano y le rinde homenaje proyectándose hacia un futuro de diseño, arquitectura y calidad de vida. 9 pisos que combinan espacios de vivienda, locales comerciales, cocheras y un impresionante sector de amenidades de uso común de 400m2. 2 subsuelos con 37 cocheras y un sector común de 55 m2 de bauleras. Planta Baja: Lopbby de ingreso. Local comercial de 275 m2 . Amenities: 166 m2 cubiertos + 110 m2 descubiertos: Gimnasio | Sauna seco | Sala de trabajo |SUM | Área descubierta exterior y área ajardinada exterior. Pisos 1º a 4º Unidades de vivienda de 1, 2 y 3 ambientes. Piso 5º Departamentos de 1 y 2 ambientes Amenities: 150 m2 compuestos por: SUM semicubierto | Piscina | Solárium. Pisos 6º a 9º Unidades de vivienda de 1, 2 , 3 y 4 ambientes. Enteramente construido con materiales nobles y tradicionales. Se destaca la belleza atemporal de el hormigón, la nobleza de ladrillo, la pureza del hierro y la naturaleza del verde que lo complementa. Ubicada en la zona más exclusiva de Palemo Soho, uno de los barrios porteños favoritos por excelencia, bajo un estilo bohemio-chic que concentra la movida del diseño y la moda, fusionado con un ambiente relajado que se puede disfrutar durante todo el día. 400 m2 de incomparables amenities distribuídos entre Planta baja y el piso 5º, estratégicamente ubicados para que puedas disfrutar de un entorno perfecto a la altura de lo que más te gusta. Disfrutá de 400 m2 áreas comunes El encuentro con amigos, el trabajo, el descanso, el relax, la frescura del agua y todo lo que necesitas para que cada día sea mejor que el próximo. FECHA DE ENTREGA MAYO 2025 / COCHERAS OPCIONALES DESDE USD 24.000 Características constructivas • Losas de hormigón armado con armadura según cálculo de asesor ingeniero estructural • Muros exteriores e interiores de ladrillo • Paredes interiores con yeso y cielorrasos de yeso y/o hormigón visto según definición de proyecto en cada ambiente • Carpinterías de aluminio anodizado (negro o natural) con vidrio laminado de seguridad • Puertas interiores en MDF para pintura blancas con buñas horizontales. • Herrajes de aluminio Currao o similar • Solados de Porcelanato en unidades. Modelo a definir • Solado de vereda mosaico granítico 40*40 • Baños totalmente equipados con artefactos marca ROCA/FERRUM, inodoros con mochilas y doble descarga • Griferías de primera línea FV con cierre cerámico. Modelo Triades o similar según definición de proyecto • Instalación sanitaria con cañerías de primera marca awadut o similar • Instalación provista para cable (empresas prestadoras), telefonía y portero eléctrico individuales • Agua caliente central de todo el edificio para toda las unidades (termo tanques centrales de alta recuperación en última planta) • Amoblamientos de cocina con moderno diseño de ultima generación con combinación de materiales (melanina, rauvsio o similar) • Mesadas de granito en cocina negral Brasil • Frentes e interiores de placard melanina a definir • Pre-instalación de equipos SPLIT de aire acondicionado en todos los ambientes • Colocación de equipos splits en mono ambientes y en estar/comedor de unidades dos ambientes • Losa radiante eléctrica en unidades de 3 y 4 ambientes (en el caso de que luego algunas unidades chicas se unifiquen para convertirse en 3 o 4 ambientes se les ofrecerá esto también) • Tomas USB en ambientes principales para la conexión directa • Artefactos de cocina. Hornos eléctricos y anafes eléctricos (unidades mono ambientes de 2 hornallas y unidades de 2/3/4 ambientes de 4 hornallas) 2 ascensores automáticos ultima generación Portero visor eléctrico en acceso y pantalla video en cada unidad Cerradura de control de acceso electromagnético, 3 juegos de llave cada uno Amenities • Piscina climatizada con solárium + galería según detalle en el piso indicado • Sauna seco, vestuario y gimnasio en planta baja • SUM en PB con cocina, baño y expansión propia con sector de parrilla con pérgola al descubierto Local comercial • Carpeta apto para colocación de revestimiento • Ventilación 4 vientos apto gastronómico • Baños de damas y caballeros independientes • Sector provisto apto para armado de cocina • Frente de local vidriado integrado a la fachada del edificio Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. .