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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 165.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Zapata 107 - Palermo - en Construcción

ZAPATA 107 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, 33 m² cubiertos, USD 165.000 (comparada contra 47 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 145.100). El m² sale USD 5.000 contra USD 4.303 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: Suba de 66,7% desde el 06/07/2026 (de USD 99.000 a USD 165.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
47
Mediana precio
USD 145.100
Mediana precio/m²
USD 4.303
Mediana m²
33 m²
Comparar con 47 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

ZAPATA 107 – PALERMO: Un Retiro Urbano de Vanguardia Entrega Proyectada: Noviembre 2027. AVANCE DE OBRA • PROYECTO EN EJECUCIÓN MAYO2026 Se hormigonaron losas hasta el 5to piso, con sus respectivos tendidos eléctricos, pases y desagües pluviales. El grupo de albañilería realizó medianeras con revoque proyectado hasta el 2do piso. Se realizaron las paredes divisorias de departamentos con ladrillo de hormigón celular en el 2do piso. Próximos trabajos a realizar Se proyecta continuar con las llenadas de hormigón en los pisos superiores y continuar con la elevación de mampostería divisoria de departamentos. Plan de financiamiento: Anticipo 45% a la firma del boleto + cuotas en pesos al CAC hasta finalizar la obra. ¡Bienvenido a tu nuevo estilo de vida en el Corazón de Palermo! Situado de manera privilegiada en el codiciado barrio de Palermo, a un paso de Colegiales y Belgrano, Zapata 107 ofrece un estilo de vida que equilibra la serenidad de un entorno residencial con la efervescencia de la vida urbana. Descubre un emprendimiento espectacular que redefine el concepto de vida urbana. Con unidades de 1, 2 y 3 ambientes, Zapata 107 te invita a disfrutar de un ambiente exclusivo con servicios de Coworking, Coliving, SUM, Parrillas, Gym, Piscina y Solarium. Nuestros espacios abiertos están diseñados para ofrecerte el máximo confort y bienestar, con una atención especial en cada detalle. Una Propuesta Única En Zapata 107, hemos creado edificios diseñados para adaptarse a tus necesidades, transformando los espacios de vivienda en entornos dinámicos, cómodos y funcionales. Nuestra propuesta es: Habitar Vitalidad: Disfruta de nuestras áreas comunes diseñadas para estimular tu bienestar personal. Habitar Creatividad: Sumérgete en el hermoso mundo del Coliving y libera tu creatividad. Habitar Salud: Mantén un estilo de vida activo en nuestro exclusivo Gym con propuestas innovadoras. Características Destacadas: Edificio de 13 pisos Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de 33.3 m2 a 129m2 36 cocheras en planta baja y tres subsuelos. Amenities completos: SUM con patio, parrilla, gimnasio totalmente equipado, solárium y piscina Servicios adicionales: estacionamiento para bicicletas, lavandería, café de trabajo, vigilancia, wifi, control de acceso y cámaras de seguridad COCHERAS OPCIONALES CONSULTANOS SU PRECIO!! Detalles técnicos: Muebles de cocina en melamina Mesadas en granito Anafe eléctrico 2 hornallas (monoambientes) y anafe eléctrico 4 hornallas (dos y tres ambientes). Pisos de porcelanato Preinstalación para aire acondicionado Agua caliente central Carpintería de aluminio y vidrios dobles DVH Sanitarios primera linea Roca o Ferrum Griferías de 1ra linea FV o similar NEMOVI sas TE ACOMPAÑA EN TU PROXIMA INVERSION. Forma de pago: HACENOS TU PROPUESTA FINANCIERA Y JUNTOS ARMAMOS UN PLAN QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES. --- Consulte posibles descuentos por pago de contado segun unidad funcional.--- ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? NEMOVI hace todo por vos. NEMOVI muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. NO LO DUDES MAS. CONTACTANOS, SABEMOS COMO AYUDARTE. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.´ CUCICBA 5378

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.632/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Macarella2 min · 144 m
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HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
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CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado4 min · 285 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+66.7% total
USD 165.000USD 99.00026 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  2. 07 de jul de 2026USD 165.000 → USD 99.000-40.00%
  3. 07 de jul de 2026USD 99.000 → USD 165.000+66.67%
  4. 08 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  5. 08 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  6. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  7. 10 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  8. 10 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  9. 10 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  10. 11 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  11. 11 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  12. 12 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  13. 13 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  14. 13 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  15. 13 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  16. 14 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  17. 14 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  18. 15 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  19. 15 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  20. 16 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  21. 16 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  22. 17 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  23. 17 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  24. 18 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  25. 18 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  26. 19 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  27. 19 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  28. 20 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  29. 20 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  30. 21 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  31. 21 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  32. 22 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  33. 22 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  34. 23 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  35. 23 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  36. 25 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  37. 25 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  38. 26 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  39. 26 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  40. 27 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  41. 27 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  42. 28 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  43. 28 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  44. 29 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  45. 29 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  46. 30 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  47. 30 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  48. 31 de jul de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  49. 31 de jul de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  50. 01 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  51. 01 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  52. 02 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  53. 03 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  54. 03 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  55. 03 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  56. 04 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  57. 04 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  58. 05 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  59. 05 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  60. 07 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  61. 07 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  62. 08 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  63. 08 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  64. 09 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  65. 10 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  66. 10 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  67. 10 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  68. 11 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  69. 11 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  70. 12 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  71. 13 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  72. 13 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  73. 13 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  74. 14 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  75. 14 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  76. 15 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  77. 15 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  78. 16 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  79. 16 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  80. 18 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  81. 18 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  82. 19 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  83. 19 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  84. 20 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  85. 20 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  86. 21 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  87. 24 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  88. 24 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  89. 24 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%
  90. 25 de ago de 2026USD 165.000 → USD 105.600-36.00%
  91. 25 de ago de 2026USD 105.600 → USD 165.000+56.25%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.727
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
Esta propiedad
USD 165.000+19.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 165.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ZAPATA 107, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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