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Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 152.000
= $ 233,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Emprendimiento en venta en Palermo Hollywood · 1 ambiente

Humboldt

Humboldt 2239 · Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Hollywood, USD 152.000 (comparada contra 42 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 142.200).

Historial de precio: Suba de 29,9% desde el 19/08/2026 (de USD 117.000 a USD 152.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 142.200
Mediana precio/m²
USD 26.278
Mediana m²
15 m²
Comparar con 42 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo Hollywood

Descripcion

Humboldt 2239 – Diseño, inversión y estilo de vida en Palermo Ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, sobre una de sus calles más buscadas, Humboldt 2239 es un desarrollo residencial que combina arquitectura contemporánea, sustentabilidad y alto potencial de valorización. Un proyecto que reúne diseño, ubicación y rentabilidad, ideal para quienes buscan invertir con visión o vivir en una de las zonas más vibrantes de la ciudad. Este proyecto se posiciona estratégicamente en el punto de conexión con Palermo Soho, combinando lo mejor de la vida urbana. Ofrece 39 unidades de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con un concepto moderno y funcional, incorporando expansiones, balcones y terrazas que potencian la luz natural y la conexión con el entorno urbano. Pensado tanto para usuarios finales como para inversores, se posiciona como una excelente oportunidad de inversión, en una zona con fuerte demanda y crecimiento sostenido y gran potencial de valorización (valores desde U$S 2.850/m²). Su ubicación estratégica permite disfrutar de lo mejor de Palermo: diseño, cultura y conectividad, a pasos de Palermo Soho, en un entorno dinámico y en constante evolución. Muy cerca de los principales polos gastronómicos, comerciales y culturales, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. El emprendimiento propone unidades residenciales de diseño contemporáneo, pensadas para un público joven y dinámico que prioriza la calidad de vida, la conectividad y el entorno. Con una arquitectura moderna y funcional, el proyecto ofrece espacios luminosos, amplios ventanales y expansiones exteriores, logrando una integración natural entre interior y exterior. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS71261

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.695
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.660
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.357

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.327.905/mes

Necesitas ingresos por $ 5.311.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+29.9% total
USD 152.000USD 117.00019 de ago de 202604 de oct de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  2. 20 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  3. 24 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  4. 25 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  5. 25 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  6. 26 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  7. 26 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  8. 27 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  9. 27 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  10. 28 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  11. 28 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  12. 29 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  13. 29 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  14. 30 de ago de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  15. 30 de ago de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  16. 01 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  17. 01 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  18. 02 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  19. 02 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  20. 03 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  21. 03 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  22. 04 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  23. 04 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  24. 05 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  25. 05 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  26. 06 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  27. 06 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  28. 07 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  29. 07 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  30. 08 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  31. 08 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  32. 09 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  33. 09 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  34. 10 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  35. 10 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  36. 11 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  37. 11 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  38. 13 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  39. 13 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  40. 14 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  41. 14 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  42. 15 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  43. 16 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  44. 18 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  45. 18 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  46. 21 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  47. 21 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  48. 23 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  49. 26 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  50. 28 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  51. 29 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  52. 30 de sept de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  53. 30 de sept de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  54. 02 de oct de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  55. 02 de oct de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  56. 03 de oct de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  57. 03 de oct de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  58. 04 de oct de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  59. 04 de oct de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%
  60. 04 de oct de 2026USD 152.000 → USD 117.000-23.03%
  61. 04 de oct de 2026USD 117.000 → USD 152.000+29.91%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo Hollywood

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.568
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
Esta propiedad
USD 152.000+16.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 152.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo Hollywood: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Humboldt 2239, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA

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