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Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 107.790
= $ 166,4 M
Cuota UVA desde $ 945.473/mes · ingresos $ 3,8 M

Emprendimiento en venta en Palermo · 1 ambiente

Green Built Xvi - Guatemala 4487

Guatemala 4487 · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo, USD 107.790 (comparada contra 83 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 155.050): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 155.051
Mediana precio/m²
USD 4.190
Mediana m²
33 m²
Comparar con 83 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

Ubicado a cuadras de la Plaza Inmigrantes de Armenia y cerca del Jardín Botánico Carlos Thays, en el corazón de Palermo, se encuentra este innovador edificio residencial diseñado para ofrecerte comodidad y modernidad. Se trata de un edificio en esquina, con 9 pisos de viviendas y dos subsuelos de cocheras, con espacioso hall de acceso y local comercial en planta baja, incluye unidades de 1 a 3 ambientes con amplios balcones y terrazas. Elegido por diseñadores, creadores de tendencias, artistas, turistas, ateliers y las marcas más reconocidas de moda / decoración, Palermo Soho se ha transformado en una experiencia cultural a cielo abierto. Ferias, galerías de arte, bares, cafeterías, espacios verdes y la mejor conectividad: subte, ciclovías y rápidas vías de acceso. Próximo a Alto Palermo, Distrito Arcos y el Jardín Botánico. La zona ideal para vivir, trabajar e invertir. AMENITIES: Piscina | Solarium | Cocheras | Bicicleteros Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.503
Precio del aviso
USD 107.790
Escritura y honorarios~2%
USD 2.609
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.886
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 945.473/mes

Necesitas ingresos por $ 3.781.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.948) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 172 en la zona
La quinta1 min · 40 m
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Educacion · 69 en la zona
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LA CASA, HOSTAL DE MEDIO CAMINO · clinica especializada · privado5 min · 322 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 165.224USD 107.79006 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  2. 06 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  3. 07 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  4. 07 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  5. 07 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  6. 08 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  7. 08 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  8. 08 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  9. 10 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  10. 10 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  11. 10 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  12. 10 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  13. 10 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  14. 11 de jul de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  15. 11 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  16. 12 de jul de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  17. 13 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  18. 13 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  19. 13 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  20. 13 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  21. 13 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  22. 14 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  23. 14 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  24. 14 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  25. 15 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  26. 15 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  27. 15 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  28. 16 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  29. 16 de jul de 2026USD 107.790 → USD 130.556+21.12%
  30. 17 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  31. 17 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  32. 18 de jul de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  33. 18 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  34. 18 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  35. 19 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  36. 19 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  37. 20 de jul de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  38. 20 de jul de 2026USD 107.790 → USD 130.556+21.12%
  39. 21 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  40. 21 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  41. 21 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  42. 22 de jul de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  43. 22 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  44. 23 de jul de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  45. 25 de jul de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  46. 25 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  47. 26 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  48. 27 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  49. 27 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  50. 27 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  51. 28 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  52. 30 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  53. 30 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  54. 31 de jul de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  55. 31 de jul de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  56. 31 de jul de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  57. 01 de ago de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  58. 01 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  59. 02 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  60. 03 de ago de 2026USD 107.790 → USD 130.556+21.12%
  61. 03 de ago de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  62. 03 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  63. 04 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  64. 04 de ago de 2026USD 107.790 → USD 130.556+21.12%
  65. 05 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  66. 05 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  67. 05 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  68. 07 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  69. 07 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  70. 07 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  71. 08 de ago de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  72. 08 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  73. 10 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  74. 10 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  75. 11 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  76. 11 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  77. 11 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  78. 12 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  79. 13 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  80. 13 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  81. 13 de ago de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  82. 13 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  83. 14 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  84. 14 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  85. 15 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  86. 15 de ago de 2026USD 130.556 → USD 165.224+26.55%
  87. 16 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  88. 16 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  89. 16 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  90. 17 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  91. 17 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  92. 18 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  93. 18 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  94. 18 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  95. 19 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  96. 19 de ago de 2026USD 107.790 → USD 130.556+21.12%
  97. 20 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  98. 20 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  99. 21 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  100. 24 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  101. 24 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  102. 24 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  103. 25 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  104. 26 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  105. 26 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  106. 26 de ago de 2026USD 165.224 → USD 130.556-20.98%
  107. 27 de ago de 2026USD 130.556 → USD 107.790-17.44%
  108. 27 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  109. 28 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%
  110. 28 de ago de 2026USD 107.790 → USD 165.224+53.28%
  111. 29 de ago de 2026USD 165.224 → USD 107.790-34.76%

Precios de emprendimientos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.150
Tendencia (4 semanas)
▼-10.9%
Esta propiedad
USD 107.790-16.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 107.79029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Guatemala 4487, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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