P Proppies
Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 177.518
= $ 273,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Emprendimiento en venta en Nuñez · 1 ambiente

Move Quesada

Quesada 2350 · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nuñez, USD 177.518 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 154.850).

Historial de precio: Suba de 97,5% desde el 06/07/2026 (de USD 89.900 a USD 177.518): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~12,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 154.851
Mediana precio/m²
USD 4.943
Mediana m²
35 m²
Comparar con 54 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Move Quesada es un edificio a estrenar en la mejor zona de Núñez, ubicado en Quesada al 2300, a metros de Av. Cabildo y a pasos de la estación de subte D Congreso de Tucumán y del Metrobus. Rodeado de una amplia oferta comercial y gastronómica, ofrece una combinación ideal de comodidad y conectividad. Cuenta con unidades de distintas tipologías, adaptadas a diversas necesidades, convirtiéndolo en una opción inmejorable tanto para vivir como para invertir. Amenities: rooftop con vistas abiertas, solárium, SUM con parrilla y laundry. -Apto profesional. -Calidad constructiva -Unidades Estudio, 1 y 2 ambientes con balcón -Ubicación de alto potencial Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada declarada por el propietario del inmueble y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la corredora matriculada y colegiada Patricia N. Talatinian Mat: 4573 C.U.C.I.C.B.A ¡SOLICITE TASACION DE SU PROPIEDAD!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 193.513
Precio del aviso
USD 177.518
Escritura y honorarios~2%
USD 4.296
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.107
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.592

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.552.853/mes

Necesitas ingresos por $ 6.211.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.380) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 218 en la zona
Carrefour Express · Cuba 29192 min · 98 m
DJD Fruits2 min · 100 m
Quesada2 min · 107 m
Educacion · 65 en la zona
EL BUEN AMIGO · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada5 min · 289 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Alberti7 min · 458 m
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 535 m
Patio del Niño9 min · 588 m
Salud · 29 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 173 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico4 min · 273 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+97.5% total
USD 177.518USD 89.90006 de jul de 202614 de sept de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  2. 06 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  3. 07 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  4. 07 de jul de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  5. 08 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  6. 08 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  7. 08 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  8. 10 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  9. 10 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  10. 10 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  11. 10 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  12. 10 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  13. 10 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  14. 11 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  15. 11 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  16. 11 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  17. 12 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  18. 13 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  19. 13 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  20. 13 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  21. 13 de jul de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  22. 14 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  23. 14 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  24. 14 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  25. 15 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  26. 15 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  27. 15 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  28. 16 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  29. 16 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  30. 16 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  31. 17 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  32. 17 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  33. 17 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  34. 18 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  35. 18 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  36. 18 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  37. 19 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  38. 19 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  39. 19 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  40. 20 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  41. 20 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  42. 20 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  43. 21 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  44. 21 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  45. 21 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  46. 21 de jul de 2026USD 177.518 → USD 130.803-26.32%
  47. 21 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  48. 22 de jul de 2026USD 177.518 → USD 130.803-26.32%
  49. 23 de jul de 2026USD 130.803 → USD 89.900-31.27%
  50. 23 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  51. 23 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  52. 25 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  53. 25 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  54. 25 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  55. 26 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  56. 26 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  57. 27 de jul de 2026USD 130.803 → USD 89.900-31.27%
  58. 27 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  59. 27 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  60. 28 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  61. 28 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  62. 28 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  63. 29 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  64. 29 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  65. 29 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  66. 30 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  67. 30 de jul de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  68. 30 de jul de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  69. 31 de jul de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  70. 01 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  71. 02 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  72. 03 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  73. 04 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  74. 05 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  75. 05 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  76. 07 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  77. 07 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  78. 07 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  79. 08 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  80. 08 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  81. 09 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  82. 09 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  83. 10 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  84. 10 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  85. 10 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  86. 11 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  87. 11 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  88. 11 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  89. 13 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  90. 13 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  91. 13 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  92. 13 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  93. 14 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  94. 14 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  95. 15 de ago de 2026USD 177.518 → USD 130.803-26.32%
  96. 15 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  97. 16 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  98. 16 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  99. 17 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  100. 17 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  101. 17 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  102. 18 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  103. 18 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  104. 18 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  105. 19 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  106. 19 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  107. 19 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  108. 20 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  109. 21 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  110. 24 de ago de 2026USD 130.803 → USD 89.900-31.27%
  111. 24 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  112. 24 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  113. 25 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  114. 25 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  115. 25 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  116. 26 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  117. 26 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  118. 26 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  119. 27 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  120. 27 de ago de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  121. 27 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  122. 28 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  123. 28 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  124. 29 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  125. 29 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  126. 29 de ago de 2026USD 177.518 → USD 130.803-26.32%
  127. 29 de ago de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  128. 30 de ago de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  129. 30 de ago de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  130. 01 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  131. 01 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  132. 02 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  133. 02 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  134. 02 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  135. 03 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  136. 03 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  137. 03 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  138. 04 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  139. 04 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  140. 04 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  141. 05 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  142. 05 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  143. 05 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  144. 06 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  145. 06 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  146. 07 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  147. 07 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  148. 07 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  149. 08 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  150. 08 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  151. 09 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  152. 09 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  153. 10 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  154. 10 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  155. 10 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  156. 11 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  157. 11 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  158. 13 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  159. 13 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  160. 13 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%
  161. 13 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  162. 13 de sept de 2026USD 89.900 → USD 177.518+97.46%
  163. 14 de sept de 2026USD 177.518 → USD 89.900-49.36%
  164. 14 de sept de 2026USD 89.900 → USD 130.803+45.50%
  165. 14 de sept de 2026USD 130.803 → USD 177.518+35.71%

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.701
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
Esta propiedad
USD 177.518+14.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 177.51829 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Quesada 2350, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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