P Proppies
Emprendimiento 1 ambiente en venta en Tamborini 2626, Nuñez
Emprendimiento en venta
USD 174.000
= $ 276,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Emprendimiento 1 ambiente en ventaen Tamborini 2626, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
1
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Descripcion

Edificio en triple frente. Hall de ingreso en doble altura. Detalles de calidad y diseño. Espacios de confort para que puedas disfrutar al máximo. Todas las unidades de 1 a 4 ambientes, cuentan con una vista inmejorable, en dónde todas sus unidades son externas. Tanto al frente como al contra frente. Unidades con ingreso digital alfa-numéricas. Espacios de relax individual y social hacen de Wide Núñez una experiencia inspiradora. 3 niveles de cocheras optativas. AMENITIES: Roof garden y gran piscina y solárium con vista a la ciudad. SUM en noveno piso con parrilla- Laundry- Front desk en PB Seguridad 24 hs.- No apto crédito. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 189.678 en total: USD 174.000 del aviso mas USD 15.678 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.569.523 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 189.678
Precio del aviso
USD 174.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.211
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.045
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.422

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.523/mes

Necesitas ingresos por $ 6.278.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Tamborini 2626

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 176 en la zona
Lusane1 min · 20 m
Granja Ibera2 min · 146 m
Susana2 min · 153 m
Educacion · 56 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica4 min · 233 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada4 min · 252 m
PROF. RODOLFO SENET · primaria · publica4 min · 261 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez2 min · 111 m
Paseo Renata3 min · 179 m
Plazoleta Darwin Passaponti10 min · 653 m
Salud · 26 en la zona
RESIDENCIA MERITA · clinica especializada · privado4 min · 274 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CLINICA DE REHABILITACION ULME (D) · clinica especializada · privado5 min · 349 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+42.6% total
USD 174.000USD 122.00006 de jul de 202607 de nov de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  2. 08 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  3. 10 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  4. 10 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  5. 10 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  6. 10 de jul de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  7. 10 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  8. 11 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  9. 11 de jul de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  10. 12 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  11. 13 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  12. 13 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  13. 13 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  14. 14 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  15. 14 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  16. 15 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  17. 15 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  18. 15 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  19. 16 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  20. 16 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  21. 16 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  22. 17 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  23. 17 de jul de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  24. 18 de jul de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  25. 18 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  26. 19 de jul de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  27. 19 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  28. 20 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  29. 20 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  30. 20 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  31. 21 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  32. 21 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  33. 22 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  34. 23 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  35. 23 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  36. 23 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  37. 25 de jul de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  38. 25 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  39. 26 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  40. 27 de jul de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  41. 28 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  42. 28 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  43. 28 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  44. 29 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  45. 29 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  46. 29 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  47. 31 de jul de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  48. 31 de jul de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  49. 31 de jul de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  50. 01 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  51. 01 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  52. 02 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  53. 03 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  54. 03 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  55. 04 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  56. 04 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  57. 05 de ago de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  58. 05 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  59. 07 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  60. 07 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  61. 07 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  62. 08 de ago de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  63. 10 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  64. 10 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  65. 11 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  66. 12 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  67. 13 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  68. 14 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  69. 14 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  70. 15 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  71. 16 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  72. 16 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  73. 16 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  74. 18 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  75. 19 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  76. 19 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  77. 20 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  78. 20 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  79. 21 de ago de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  80. 24 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  81. 25 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  82. 25 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  83. 25 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  84. 26 de ago de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  85. 26 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  86. 27 de ago de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  87. 27 de ago de 2026USD 122.000 → USD 129.500+6.15%
  88. 28 de ago de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  89. 29 de ago de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  90. 30 de ago de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  91. 30 de ago de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  92. 01 de sept de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  93. 01 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  94. 01 de sept de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  95. 02 de sept de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  96. 02 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  97. 02 de sept de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  98. 03 de sept de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  99. 03 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  100. 04 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  101. 04 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  102. 05 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  103. 05 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  104. 06 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  105. 06 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  106. 06 de sept de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  107. 07 de sept de 2026USD 129.500 → USD 174.000+34.36%
  108. 09 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  109. 09 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  110. 10 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  111. 10 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  112. 11 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  113. 11 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  114. 11 de sept de 2026USD 174.000 → USD 129.500-25.57%
  115. 13 de sept de 2026USD 129.500 → USD 122.000-5.79%
  116. 13 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  117. 13 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  118. 13 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  119. 15 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  120. 15 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  121. 16 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  122. 16 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  123. 18 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  124. 18 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  125. 19 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  126. 19 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  127. 20 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  128. 20 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  129. 21 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  130. 21 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  131. 23 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  132. 24 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  133. 26 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  134. 26 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  135. 29 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  136. 29 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  137. 30 de sept de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  138. 30 de sept de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  139. 02 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  140. 02 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  141. 03 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  142. 03 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  143. 07 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  144. 07 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  145. 08 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  146. 10 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  147. 14 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  148. 14 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  149. 15 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  150. 15 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  151. 16 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  152. 16 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  153. 19 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  154. 19 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  155. 21 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  156. 21 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  157. 23 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  158. 23 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  159. 27 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  160. 27 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  161. 29 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  162. 30 de oct de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  163. 31 de oct de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  164. 02 de nov de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  165. 03 de nov de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  166. 03 de nov de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  167. 06 de nov de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  168. 06 de nov de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%
  169. 07 de nov de 2026USD 174.000 → USD 122.000-29.89%
  170. 07 de nov de 2026USD 122.000 → USD 174.000+42.62%

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de emprendimientos de un ambiente en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 157.100, un 16,4% mas que en junio de 2026 y un 6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de emprendimientos monoambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 157.100
Tendencia (4 semanas)
▲+6.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tamborini 2626, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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