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Emprendimiento en venta en Mataderos · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 71.000
= $ 109,3 M
Cuota UVA desde $ 621.078/mes · ingresos $ 2,5 M

Emprendimiento en venta en Mataderos · 1 ambiente

Basualdo 1482 + Terminado

Basualdo 1482 · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Mataderos, USD 71.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 140.000
Mediana m²
m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Mataderos

Descripcion

BASUALDO 1482, Un Emprendimiento con diseño moderno y amplios ambientes en el barrio de Mataderos. Edificio Distribuido en Planta Baja y 4 pisos que ofrece unidades de 1 ,2 y 3 ambientes, siendo 13 unidades en total, al frente se encuentra el 2 ambientes y al contra frente los Monoambiente , con ubicación estratégica y exclusiva en el corazón de Mataderos , a cuatro cuadras de Av. Directorio y a cinco cuadras de Av. Alberdi, con ágil acceso hacia Au. Perito Moreno. En una zona de esparcimiento, con polo comercial y gastronómico, espacios verdes, variedad de medios de transporte y ágiles conexiones a toda la ciudad de Buenos Aires. • ESCRITURA INMEDIATA Norde Propiedades Matrícula 2014-CUCICBA .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.396
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.242
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 621.078/mes

Necesitas ingresos por $ 2.484.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Carrefour Express1 min · 71 m
Dia1 min · 89 m
Dia · Avenida Directorio5 min · 311 m
Educacion · 30 en la zona
SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · adultos · publica5 min · 330 m
SGTO. JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 330 m
JARDIN DE INFANTES HEIDI · otros · privada5 min · 330 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Cantero Central Ricardo Llanes4 min · 233 m
Cantero Central Antonio Bucich5 min · 323 m
Plaza Domingo Olivera11 min · 690 m
Salud · 9 en la zona
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social4 min · 234 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social4 min · 282 m
CLINICA ARGENTINA · clinica especializada · privado5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 110.000USD 71.00023 de jul de 202611 de sept de 2026
  1. 23 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  2. 23 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  3. 25 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  4. 25 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  5. 26 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  6. 26 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  7. 27 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  8. 27 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  9. 28 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  10. 28 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  11. 29 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  12. 29 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  13. 30 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  14. 30 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  15. 31 de jul de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  16. 31 de jul de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  17. 03 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  18. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  19. 03 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  20. 03 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  21. 05 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  22. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  23. 07 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  24. 07 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  25. 09 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  26. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  27. 10 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  28. 10 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  29. 13 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  30. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  31. 13 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  32. 13 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  33. 14 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  34. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  35. 15 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  36. 15 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  37. 16 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  38. 16 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  39. 17 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  40. 17 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  41. 18 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  42. 18 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  43. 19 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  44. 19 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  45. 20 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  46. 20 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  47. 21 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  48. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  49. 24 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  50. 24 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  51. 24 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  52. 26 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  53. 27 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  54. 28 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  55. 29 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  56. 29 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  57. 30 de ago de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  58. 30 de ago de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  59. 01 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  60. 01 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  61. 02 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  62. 02 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  63. 04 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  64. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  65. 05 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  66. 05 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  67. 06 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  68. 06 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  69. 08 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  70. 08 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  71. 09 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  72. 09 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  73. 10 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  74. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%
  75. 11 de sept de 2026USD 71.000 → USD 110.000+54.93%
  76. 11 de sept de 2026USD 110.000 → USD 71.000-35.45%

Ubicacion

Basualdo 1482, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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