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Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente
Emprendimiento en venta
USD 95.000
= $ 146,7 M
Cuota UVA desde $ 833.286/mes · ingresos $ 3,3 M

Emprendimiento en venta en Chacarita · 1 ambiente

Virrey Loreto 3667 - Caba

Virrey Loreto 3667 · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Chacarita, USD 95.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.349): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 06/07/2026 (de USD 90.000 a USD 95.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 142.349
Mediana precio/m²
USD 3.898
Mediana m²
33 m²
Comparar con 18 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Edificio “Virrey Loreto 3667” – Chacarita. Edificio de categoría, de 9 pisos, con unidades de 1, 2 y 3 ambientes con amplios balcones y parrillas. En el 9no piso espacio guarda bicicletas y/o SUM. Desarrolla: MINIMAL Proyecto y Dirección: RFB.MLM Calidad y detalles destacados: Hormigón visto, las carpinterías son de aluminio anodizado Natural línea A30 y Módena con DVH (doble vidrio hermético) de piso a techo, pisos de porcelanato símil madera marca ILVA, con zócalos de PVC blanco, sanitarios marca FERRUM, griferías FV, cocinas equipadas con alacena y bajo mesada, mesada de cuarzo, horno empotrado eléctrico y anafe a gas LONGVIE, el edificio ofrecerá agua caliente central Y ascensor de última generación. La ubicación es inmejorable, en el barrio de mayor crecimiento de la Ciudad, con fácil acceso a medios de transporte, a pocas cuadras de las estaciones de Tren Colegiales y Chacarita, también a la Estación Federico Lacroze de la Línea B de subte, proximidad al polo gastronómico de Av. Elcano. Zona ideal para residencia, y también para obtener rentabilidad de alquiler o Airbnb. Forma de Pago: Adelanto 70% y saldo en 24 cuotas SIN INTERESES. Fecha de entrega estimada: Septiembre 2026. Para más información o concretar una visita, no dude en contactarnos. MANCINI PROPIEDADES. (CUCICBA 9035 . 9376) Las medidas, superficies y demás información consignada en esta publicación son aproximadas, orientativas y sujetas a verificación. Las imágenes no son contractuales, los muebles y objetos mostrados no están incluidos en el valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 71 en la zona
YA2 min · 142 m
Thiago2 min · 147 m
Coto · Avenida Elcano3 min · 174 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO LECANNE · especial · privada3 min · 193 m
ESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 352 m
ESCUELA ARGENTINA · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 401 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits2 min · 157 m
Plaza de Giribone y Cespedes6 min · 356 m
Plaza 25 de Agosto6 min · 365 m
Salud · 24 en la zona
CIMER - CENTRO DE FERTILIZACION ASISTIDA · centro de salud · privado1 min · 63 m
INSTITUTO ONCO-HEMATOLOGICO · centro de salud · privado3 min · 205 m
CONSULTORIOS MEDICOS ELCANO 3557 · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 184.500USD 90.00006 de jul de 202630 de ago de 2026
  1. 06 de jul de 2026USD 90.000 → USD 120.000+33.33%
  2. 06 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  3. 07 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  4. 07 de jul de 2026USD 90.000 → USD 120.000+33.33%
  5. 07 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  6. 08 de jul de 2026USD 184.500 → USD 120.000-34.96%
  7. 08 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  8. 10 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  9. 10 de jul de 2026USD 90.000 → USD 120.000+33.33%
  10. 10 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  11. 10 de jul de 2026USD 184.500 → USD 120.000-34.96%
  12. 10 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  13. 11 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  14. 11 de jul de 2026USD 90.000 → USD 120.000+33.33%
  15. 11 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  16. 12 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  17. 13 de jul de 2026USD 90.000 → USD 120.000+33.33%
  18. 13 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  19. 13 de jul de 2026USD 184.500 → USD 120.000-34.96%
  20. 13 de jul de 2026USD 120.000 → USD 184.500+53.75%
  21. 14 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  22. 14 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  23. 15 de jul de 2026USD 122.000 → USD 90.000-26.23%
  24. 15 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  25. 15 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  26. 16 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  27. 16 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  28. 17 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  29. 17 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  30. 17 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  31. 18 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  32. 18 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  33. 19 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  34. 19 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  35. 19 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  36. 20 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  37. 20 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  38. 21 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  39. 21 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  40. 21 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  41. 21 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  42. 21 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  43. 22 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  44. 22 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  45. 23 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  46. 23 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  47. 25 de jul de 2026USD 122.000 → USD 90.000-26.23%
  48. 25 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  49. 25 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  50. 26 de jul de 2026USD 184.500 → USD 122.000-33.88%
  51. 26 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  52. 27 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  53. 27 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  54. 27 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  55. 28 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  56. 28 de jul de 2026USD 90.000 → USD 122.000+35.56%
  57. 28 de jul de 2026USD 122.000 → USD 184.500+51.23%
  58. 29 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  59. 29 de jul de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  60. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 90.000-28.00%
  61. 30 de jul de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  62. 30 de jul de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  63. 31 de jul de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  64. 31 de jul de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  65. 31 de jul de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  66. 02 de ago de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  67. 03 de ago de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  68. 03 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  69. 03 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  70. 04 de ago de 2026USD 125.000 → USD 90.000-28.00%
  71. 04 de ago de 2026USD 90.000 → USD 184.500+105.00%
  72. 05 de ago de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  73. 05 de ago de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  74. 05 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  75. 07 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  76. 07 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  77. 08 de ago de 2026USD 184.500 → USD 90.000-51.22%
  78. 09 de ago de 2026USD 90.000 → USD 125.000+38.89%
  79. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  80. 10 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  81. 10 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  82. 10 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  83. 11 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  84. 11 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  85. 11 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  86. 12 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  87. 13 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  88. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  89. 13 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  90. 13 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  91. 13 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  92. 14 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  93. 14 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  94. 14 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  95. 15 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  96. 15 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  97. 16 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  98. 16 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  99. 17 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  100. 17 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  101. 17 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  102. 18 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  103. 18 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  104. 18 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  105. 19 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  106. 19 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  107. 19 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  108. 20 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  109. 20 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  110. 21 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  111. 21 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  112. 24 de ago de 2026USD 125.000 → USD 95.000-24.00%
  113. 24 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  114. 25 de ago de 2026USD 125.000 → USD 95.000-24.00%
  115. 25 de ago de 2026USD 95.000 → USD 184.500+94.21%
  116. 26 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  117. 27 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  118. 28 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  119. 28 de ago de 2026USD 95.000 → USD 184.500+94.21%
  120. 29 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%
  121. 29 de ago de 2026USD 95.000 → USD 125.000+31.58%
  122. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  123. 29 de ago de 2026USD 184.500 → USD 125.000-32.25%
  124. 29 de ago de 2026USD 125.000 → USD 184.500+47.60%
  125. 30 de ago de 2026USD 184.500 → USD 95.000-48.51%

Precios de emprendimientos monoambientes en Chacarita

venta · USD

Comparada con los emprendimientos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.898
Tendencia (4 semanas)
▼-19.2%
Esta propiedad
USD 95.000-20.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 95.00020 de jul de 202624 de ago de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Chacarita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Chacarita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Virrey Loreto 3667, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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